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寫字樓房屋租賃合同范本-全文預覽

2024-12-14 23:28 上一頁面

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【正文】   第三條 乙方返還房屋時,乙方裝修部分的可以分離的設施、設備可自行處置,但拆除該物件時,不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)。   第二條 合同租期屆滿不再續(xù)租的,乙方應在合同租期屆滿之日起10個工作日內(nèi)騰空返還所租賃房屋,同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用。   第四條 租賃期間,因乙方不合理裝修改造或保管使用不當致使房屋及其附屬設施損壞,乙方應負責維修并承擔費用。如因乙方責任導致發(fā)生火災、失盜等安全事故,產(chǎn)生的損失由乙方承擔,給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方應承擔賠償責任。   非因乙方原因致使出租房屋毀損、滅失的。乙方因上述理由單方面解除合同的,應當提前30日書面通知甲方,并及時遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。   甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權(quán)益又拒絕改正的。   無正當理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟損失或信譽損害的。   連續(xù)拖欠租金達30日的。   第三條 本合同規(guī)定所發(fā)生的費用按合同條款甲方向乙方收取,甲方不得以任何名義向乙方收取其它費用,如有新的項目需收取,應經(jīng)甲乙雙方認可并簽訂相應補充協(xié)議。   六、費用負擔   第一條 租賃期間,由乙方按期承擔經(jīng)營期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費用,且應當按其總表與各分表的水、電用量分攤損耗的水、電費用。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故,由乙方承擔責任。按規(guī)定要求需另行安裝消防設備的,應由乙方自行配備并承擔費用。甲方對乙方所提交圖紙應予行業(yè)保密。   第三條 房屋原有裝修及附屬設施應予妥善保留,若乙方不使用可拆卸部分,甲方可拆除、運走,并承擔相關(guān)費用。修、裝及租賃期間的水、電費由乙方自行承擔,建筑垃圾乙方自行處理。租期內(nèi),若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用另有調(diào)整時,以調(diào)整后的費用標準計費。月車位管理費為¥ 元(大寫:貳佰伍拾元整),年物業(yè)管理費共計人民幣: ¥3,000 .00元(大寫:叁仟元整)。   第三條 費用   合同保證金   乙方在交納第一季房租同時,應向甲方交納¥ 21, 元(大寫: 貳萬壹仟元整 )作為合同保證金,待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時,甲方在終止合同后三日內(nèi),無息退還乙方本合同保證金本金。   第二條 租金交納方式:   以”先交租后使用”的原則,按季度(從計租日起每三個月為一計租季度)交納,首季租金¥ 59,(大寫: 伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整 )乙方應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給甲方。   遞增:租金每三年遞增一次,即從20xx年1月1日起,在前三年租金基礎(chǔ)上按10%遞增計收,具體計算方式如下:   20xx年1月1日~20xx年12月31日,月租金為:19,=21,(大寫: 貳萬壹仟玖佰叁拾伍元壹角整 ),年租金為:21,12月=263,(大寫: 貳拾陸萬叁仟貳佰貳拾壹元貳角整 )。   第三條 交房要求:甲方應按約定時間將出租房屋交給乙方,由雙方簽署房屋交接書。同時,乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)。房屋結(jié)構(gòu)為 框剪 ,出租面積 平方米。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送,以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 租賃期內(nèi),甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。   十一、違約責任   ,逾期一日,乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。   ②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的。    租賃期屆滿或者提前解除合同后,乙方應搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。   、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。   。  ?、谝笠曳交謴驮瓲睢?  ,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。   、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,由乙方自行承擔。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應賠償由此所造成的全部損失。    乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時,應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。   七、交房標準及房屋裝修或改造    乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。   六、履約保證金   ,乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫:________________)。   五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用    物業(yè)管理費由乙方承擔。合同簽訂后,乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。乙方如需繼續(xù)租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。   二、租賃用途:   乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。寫字樓房屋租賃合同范本近年來,寫字樓租賃起紛爭已很普遍,那么簽訂寫字樓房屋租賃合同需要注意什么呢?以下是范文網(wǎng)小編為大家整理的寫字樓房屋租賃合同范文,歡迎參考閱讀。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。  ?。涸摲课葑赓U期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。   。   甲方開戶行:   帳戶名稱:   帳號:   ,向乙方出具收據(jù)。    物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。   ,該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。   ,且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟
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