上?？照{(diào)租賃合同-全文預(yù)覽
【正文】 同簽訂的同時(shí)向甲方繳付金額相當(dāng)于貳個(gè)月租金的租賃保證金，共計(jì)人民幣:￥ （大寫 ） ，甲方另行出具收據(jù)。 如乙方店鋪接受恒隆廣場的 vip 卡進(jìn)行積分的，vip 客戶的返利及其他各種活動(dòng)的費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)組織、實(shí)施，乙方應(yīng)將當(dāng)月店鋪累計(jì)產(chǎn)生的積分值（1個(gè)積分＝1元人民幣）的2％作為恒隆廣場 vip 客戶返利及其他活動(dòng)的費(fèi)用支付給甲方，該費(fèi)用應(yīng)于次月支付租金時(shí)一并支付。 按國家規(guī)定依法交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅由________承擔(dān)，其中甲方承擔(dān)_____，乙方承擔(dān)_____，乙方承擔(dān)的部分支付方式按管理費(fèi)的支付方式進(jìn)行支付。 管理費(fèi)已包含甲方規(guī)定的商場統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間內(nèi)的公共區(qū)域空調(diào)使用費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)和安保費(fèi)，大樓公共設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方在上述期限內(nèi)沒有提出書面申請，則視為乙方放棄該物業(yè)優(yōu)先租賃權(quán)。 第五條 租賃期限 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日，共 個(gè)月 ，其中含裝修免租期：自 年 月 日至 年 月 日。 乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日或本合同提前解除之日前的適當(dāng)時(shí)間內(nèi)自付費(fèi)用將該物業(yè)連同其所有的附屬物、裝置、附加物，恢復(fù)至毛坯狀態(tài)或甲方認(rèn)可的狀態(tài)，并于租賃期屆滿之日或本合同提前解除之日準(zhǔn)時(shí)將該物業(yè)交還甲方并將通向該物業(yè)及該廣場洗手間或其他乙方可通行部分的鑰匙（如有）交還甲方。乙方對該物業(yè)的裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建不得影響商場內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營活動(dòng)。 乙方在對承租區(qū)域進(jìn)行開業(yè)前裝修、租賃期間的改動(dòng)及租賃期結(jié)束的還原工程時(shí)，所有涉及消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等工程，應(yīng)事先以書面形式向甲方提出申請，并附裝潢平面圖及施工配電圖等，經(jīng)取得甲方同意后，由乙方向有關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方將協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理審圖的工作，惟費(fèi)用及其責(zé)任將由乙方承擔(dān)，且乙方必須嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于裝修裝飾的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方并需支付給甲方不可退還的審圖費(fèi) 元/平方米，共計(jì)人民幣元。 乙方對該物業(yè)進(jìn)行裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建時(shí)，其施工圖紙、施工單位必須事先得到甲方的書面許可。 甲方提供給乙方該物業(yè)之裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施狀況，乙方可根據(jù)自己的特色進(jìn)行專業(yè)裝修，但不得破壞甲方原有之建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程和裝修布置等。 的場所（以附件一圖中紅線部 部分為準(zhǔn)） ） 第三條 用途 該物業(yè)只限用于擺放及銷售乙方所經(jīng)營之 品牌的 ，并且乙方須以自身名義經(jīng)營前述業(yè)務(wù)。 賠償：本合同所指賠償系指乙方對甲方造成的實(shí)際損失（包括但不僅限于律師費(fèi)）的補(bǔ)償。 出租方（甲方） ：指本合同約定的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)者。上?？照{(diào)租賃合同 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 第一條 釋義 ：指上海市恒隆廣場有限公司。 實(shí)際使用面積：指本合同附件一圖中紅線標(biāo)示，若面積有誤差，以雙方確認(rèn)后的面積作為支付各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，若有異議以房產(chǎn)部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)。乙方自愿向甲方承租該廣場第層店鋪，編號為 （以下簡稱該物業(yè)。 第四條 物業(yè)的面積及裝修、設(shè)施 該物業(yè)的承租實(shí)際使用面積為 平方米。乙方須遵照甲方的規(guī)定在租賃期內(nèi)自費(fèi)對該物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行不時(shí)的維修保養(yǎng)、粉飾。裝修完成后需報(bào)甲方審驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方能營業(yè)。 乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方《裝修手冊》中的相關(guān)管理規(guī)定，如果乙方在裝修過程中違反甲方的裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)在繳納的裝修押金中扣除，不足部分應(yīng)補(bǔ)足。甲方同意按乙方合理要求對中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器提供定期的維修保養(yǎng)服務(wù)，
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