上?？照{(diào)租賃合同(已修改)
2024-12-14 22:27 本頁面
【正文】 上?？照{(diào)租賃合同 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。2021合同頻道為您精心準(zhǔn)備了《上海空調(diào)租賃合同》模板，協(xié)助您撰寫關(guān)于“空調(diào)租賃合同”的內(nèi)容。 合同編號(hào)：______________ 甲 方： 恒隆廣場(chǎng)有限公司 乙 方： 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和中國(guó)的其它有關(guān)法律和法規(guī)、上海市市頒布的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租 （商場(chǎng)部分）賃甲方投資建設(shè)的恒隆廣場(chǎng) （以下簡(jiǎn)稱該廣場(chǎng)）事宜，達(dá)成以下 ）條款（以下簡(jiǎn)稱本合同。 第一條 釋義 ：指上海市恒隆廣場(chǎng)有限公司。 出租方（甲方） ：指本合同約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)者。 承租方（乙方） 廣場(chǎng)：指上海市 xx 路 xx 號(hào)恒隆廣場(chǎng)的商場(chǎng)部分。 租金：指甲方將約定場(chǎng)地、設(shè)施出租乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，按約定數(shù)額、方式向乙方收取的款項(xiàng)。 實(shí)際使用面積：指本合同附件一圖中紅線標(biāo)示，若面積有誤差，以雙方確認(rèn)后的面積作為支付各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，若有異議以房產(chǎn)部門的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。 賠償：本合同所指賠償系指乙方對(duì)甲方造成的實(shí)際損失（包括但不僅限于律師費(fèi)）的補(bǔ)償。 工作日：指中華人民共和國(guó)政府規(guī)定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括經(jīng)政府調(diào)休后應(yīng)正常工作的星期六和星期日）以及政府規(guī)定的固定和經(jīng)調(diào)休的節(jié)假日之后的日歷日。 天：指日歷日 第二條 物業(yè)情況 該廣場(chǎng)座落于 上海市 xx 路 xx 號(hào) 。乙方自愿向甲方承租該廣場(chǎng)第層店鋪，編號(hào)為 （以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)。 的場(chǎng)所（以附件一圖中紅線部 部分為準(zhǔn)） ） 第三條 用途 該物業(yè)只限用于擺放及銷售乙方所經(jīng)營(yíng)之 品牌的 ，并且乙方須以自身名義經(jīng)營(yíng)前述業(yè)務(wù)。如乙方更改該物業(yè)用途，除須取得有關(guān)政府部門許可外，同時(shí)亦必須取得甲方書面確認(rèn)，否則甲方有權(quán)扣除乙方交納的租賃保證金并提前終止本協(xié)議。 乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方提供相關(guān)的證件，包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo)證明、品牌授權(quán)經(jīng)銷證明、法人委托書、印鑒卡、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的相關(guān)質(zhì)檢、報(bào)關(guān)材料等有關(guān)資料。 第四條 物業(yè)的面積及裝修、設(shè)施 該物業(yè)的承租實(shí)際使用面積為 平方米。 甲方提供給乙方該物業(yè)之裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施狀況，乙方可根據(jù)自己的特色進(jìn)行專業(yè)裝修，但不得破壞甲方原有之建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程和裝修布置等。乙方自行裝修該物業(yè)所涉及的一切裝修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 在租賃期限內(nèi)，乙方必須保持該物業(yè)內(nèi)部處在可使用狀態(tài)。乙方須遵照甲方的規(guī)定在租賃期內(nèi)自費(fèi)對(duì)該物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行不時(shí)的維修保養(yǎng)、粉飾。 乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建時(shí)，其施工圖紙、施工單位必須事先得到甲方的書面許可。在獲得必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)后，施工必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)、在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行。在未經(jīng)甲方同意前乙方不得擅自更改已獲審批之 圖紙。裝修完成后需報(bào)甲方審驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方能營(yíng)業(yè)。 乙方在對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行開業(yè)前裝修、租賃期間的改動(dòng)及租賃期結(jié)束的還原工程時(shí)，所有涉及消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等工程，應(yīng)事先以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并附裝潢平面圖及施工配電圖等，經(jīng)取得甲方同意后，由乙方向有關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方將協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理審圖的工作，惟費(fèi)用及其責(zé)任將由乙方承擔(dān)，且乙方必須嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于裝修裝飾的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方并需支付給甲方不可退還的審圖費(fèi) 元/平方米，共計(jì)人民幣元。裝修施工期間，乙方應(yīng)派員監(jiān)工，以維護(hù)廣場(chǎng)安全，甲方并可隨時(shí)檢查。乙方須嚴(yán)格依照裝修手冊(cè)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行
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