上海市房屋租賃合同范本通用版-全文預覽
【正文】 定。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設定抵押。
甲方已向乙方出示：
(1)[出租]房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/_________。上海市房屋租賃合同范本通用版
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出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________(出租/預租)的_________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。該房屋的平面圖見本合同附件。
甲方作為該房屋的_________(房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。[出租]房屋租賃期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。
四、租金、支付方式和期限
甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_______幣)_________元。
該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_______%支付違約金。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。
九、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(1)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?，危及乙方安全的。
(6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。
租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。
甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。
(2)依法向人民法院起訴。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。
該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以_________市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。
(3)在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的。預收款的用途為_______
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