【正文】 ? 參與合同會簽工作 ； ? 負(fù)責(zé)定期組織對 營銷 類承包商進(jìn)行評估，協(xié)助合同預(yù)算部不斷更新完善 營銷 類承包商信息庫； 8. 項目營銷策劃 ? 負(fù)責(zé) 進(jìn)行 目標(biāo) 市場研究和客戶分析； ? 根據(jù) 市場分析和項目定位，負(fù)責(zé)營銷策劃方案的制定及落實； ? 根據(jù) 審批 后的營銷策劃方案，負(fù)責(zé) 制定、 落實 銷售計劃和招商計劃； ? 負(fù)責(zé)編制 、落實 銷售實施方案和招商實施方案； 9. 銷售管理 ? 組織審核營銷計劃，包括 營銷方案 、銷售方案； ? 組織審核銷售 總體 計劃，并根據(jù)事業(yè)部總體要求和具體情況 進(jìn)行 調(diào)整 ； ? 負(fù)責(zé)協(xié)助和監(jiān)督代理公司執(zhí)行計劃 ； ? 制定有關(guān)銷售管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； ? 負(fù)責(zé)為客戶辦理按揭及客戶資料的收集 ； ? 負(fù)責(zé)執(zhí)行公司制定的銷售價格 ， 負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)價格折扣管理和提出銷售價格調(diào)整建議 ； ? 負(fù)責(zé)尾房的銷售 ； ? 負(fù)責(zé)對營銷工作進(jìn)行總結(jié) ； 10. 品牌管理 ? 制定品牌推廣戰(zhàn)略； ? 組織、實施品牌推廣活動； ? 公司宣傳冊管理：包括提供素材、審定設(shè)計方案等； ? 項目報紙廣告的定版 ； 項目部職責(zé) 1. 計劃管理 ? 負(fù)責(zé)組織編制、評審和會簽項目進(jìn)度控制總體計劃； ? 負(fù)責(zé)編制 現(xiàn)場工程進(jìn)度計劃； ? 負(fù)責(zé)編制施工類承包商進(jìn)場計劃； 2. 設(shè)計 方案評審 ? 負(fù)責(zé) 參與 各階段 設(shè)計方案的 評審，提供專業(yè)性建議 ； ? 負(fù)責(zé)參與 各階段 設(shè)計方案的 技術(shù)交底，提供專業(yè)性建議； 3. 項目成本管理 ? 負(fù)責(zé)配合合同預(yù)算部建立項目成本管理體系，包括建立成本管理架構(gòu)和成本信息庫； ? 負(fù)責(zé)配合合同預(yù)算部制定項目各階段施工費用成本測算和成本控制目標(biāo)； ? 負(fù)責(zé)落實以成本控制目標(biāo)為限額的 工程施工 任務(wù)； ? 負(fù)責(zé)提供工程施工過程中的 結(jié)算資料，配合合同預(yù)算部 進(jìn)行項目決算、 編制項目成本匯總和項目成本分析報告； 4. 項目前期報建 ? 負(fù)責(zé)辦理 《施工許可證》和 項目實施過程中 的 各項報批報建事務(wù)； ? 協(xié)調(diào) 組織項目前期過程中的各項工作； 5. 施工前準(zhǔn)備工作 ? 負(fù)責(zé)施工前各項準(zhǔn)備工作的實施和督促； ? 負(fù)責(zé)對本項目參建 人員的培訓(xùn)； 6. 施工類承包商選擇與合同管理 ? 負(fù)責(zé)協(xié)助合同預(yù)算部建立施工類承包商信息庫； ? 負(fù)責(zé)與合同預(yù)算部共同確定施工類承包商選擇方式； ? 負(fù)責(zé)與合同預(yù)算部共同確定 候選承包商名單， 參與候選承包商考察 /資質(zhì)審察和詢價工作，與合同預(yù)算部共同確定入圍承包商名單； ? 負(fù)責(zé)編制技術(shù)標(biāo)書、工程量清單及技術(shù)參數(shù)，組織編制招標(biāo)文件； ? 負(fù)責(zé)協(xié)助合同預(yù)算部召開施工類承包商選擇發(fā)標(biāo)及答疑會，開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)會； ? 負(fù)責(zé)協(xié)助合 同預(yù)算部參與商務(wù)談判，提供專業(yè)意見； ? 負(fù)責(zé)協(xié)助合同預(yù)算部組織議標(biāo)會和直接委托評審會， 負(fù)責(zé) 協(xié)助 編制初步定標(biāo)方案和初步直接委托方案； ? 負(fù)責(zé)參與合同會簽工作 ； ? 負(fù)責(zé)組織召開合同履行工作交流會，編制合同履行情況匯總表 ， 負(fù)責(zé)對不合格 承包商 的信息反饋和督促整改； ? 負(fù)責(zé)協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行合同結(jié)算工作； ? 負(fù)責(zé)參與對施工類承包商 /材料設(shè)備供應(yīng)商的評估，協(xié)助合同預(yù)算部不斷更新完善施工類 承包商信息庫，材料設(shè)備供應(yīng)商和材料設(shè)備信息庫； 7. 工程 質(zhì)量管理 ? 負(fù)責(zé)審核 施工承包商 的施工方案及質(zhì)量控制措施 ； ? 負(fù)責(zé)審核分包商資質(zhì) ； ? 負(fù)責(zé)針對工 程特點，編制質(zhì)量控制要點計劃，明確職責(zé)權(quán)限，并負(fù)責(zé)實施； ? 負(fù)責(zé)審核監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則，監(jiān)督其計劃執(zhí)行情況，并對監(jiān)理工作進(jìn)行考核； ? 負(fù)責(zé)對關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案的審核； ? 組織施工各階段的工程驗收； ? 質(zhì)量通病的防治和消除； ? 負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的分析，形成質(zhì)量分析報告，對于典型問題，應(yīng)形成案例； ? 負(fù)責(zé)編制項目總體質(zhì)量報告 ； ? 負(fù)責(zé)對不可預(yù)見質(zhì)量事故的 處理 跟進(jìn)及原因分析 ； 8. 工程 進(jìn)度管理 ? 負(fù)責(zé)監(jiān)控項目施工進(jìn)度計劃的實施情況，并及時進(jìn)行調(diào)整； ? 負(fù)責(zé)跟蹤、督辦相關(guān)部門與項目有關(guān)的工作計劃的 實施 工作； 9. 安全文明 施工 管理 ? 負(fù)責(zé)審核 承包商編制的安全文明管理措施，并負(fù)責(zé)日常巡視和檢查執(zhí)行情況 ； ? 參與 監(jiān)理組織的 安全文明施工會議，并對相關(guān)會議結(jié)論進(jìn)行備案 ； ? 負(fù)責(zé)組織定期進(jìn)行安全文明施工大檢查； ? 協(xié)助上報 、處理不可預(yù)見安全事故 ，并協(xié)助調(diào)查 原因 ，歸檔相關(guān)調(diào)查報告和處理意見 ； ? 負(fù)責(zé) 施工現(xiàn)場的社會治安的綜合治理； ? 負(fù)責(zé) 監(jiān)督 施工承包商 建立符合公司品牌形象的工地環(huán)境； 10. 材料設(shè)備采購管理 ? 負(fù)責(zé)參與 材料設(shè)備選型評審會 ； ? 負(fù)責(zé)協(xié)助合同預(yù)算部 對不合格材料組織退貨； ? 負(fù)責(zé)審核甲定乙供、乙供材料設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)； ? 負(fù)責(zé)組織甲供材 料設(shè)備的驗收、材料證明、資料 收集等 手續(xù)辦理； ? 負(fù)責(zé)督促施工承包商按工程進(jìn)度采購甲定乙供、乙供材料設(shè)備，并參與甲定乙供、乙供材料設(shè)備的驗收； ? 負(fù)責(zé)對材料設(shè)備（包括甲供、甲定乙供和乙供材料）現(xiàn)場使用情況的監(jiān)督檢查； ? 負(fù)責(zé)配合 相關(guān)部門 進(jìn)行甲供材料設(shè)備合同結(jié)算； 11. 材料管理 ? 負(fù)責(zé)審核 施工承包商 編制的 材料設(shè)備進(jìn)場計劃 ，并跟蹤、督促計劃的執(zhí)行； ? 負(fù)責(zé)編制項目材料 設(shè)備 清單及各階段的項目材料 設(shè)備 需求計劃 ， 及時 報送合同預(yù)算部進(jìn)行采購 ； ? 負(fù)責(zé)對施工承包商 材料 設(shè)備 進(jìn)度報量的審核； ? 負(fù)責(zé)與材料設(shè)備供應(yīng)商 帳目的核對，并定期提供 報表給合同預(yù)算部及相關(guān)部門； ? 負(fù)責(zé)小宗材料 設(shè)備 的直接委托建議 ； ? 負(fù)責(zé)材料臺帳建立、維護(hù)工作 和現(xiàn)場甲供材料的管理工作 ； 12. 現(xiàn)場技術(shù)管理 ? 負(fù)責(zé)處理施工承包商現(xiàn)場提出的技術(shù)問題，重大技術(shù)問題及時反饋工程管理部； ? 負(fù)責(zé)組織項目例會，溝通、協(xié)調(diào)施工過程中現(xiàn)場技術(shù)問題； ? 定期與設(shè)計單位聯(lián)系，解決施工圖中出現(xiàn)的 問題； 13. 工程設(shè)計變更 、簽證管理 ? 負(fù)責(zé)施工因素 工程 設(shè)計變更的申請和接收 ，及時報送 規(guī)劃設(shè)計部 ； ? 負(fù)責(zé)參加工程設(shè)計變更的技術(shù)可行性論證 ，提供專業(yè)性建議 ； ? 負(fù)責(zé) 參與 工程簽證的審核 （負(fù)責(zé)工程量的審核） ； ? 負(fù)責(zé) 工程設(shè)計變更、工程簽證的實施跟進(jìn)和結(jié)果審核 確認(rèn)， 并及時報送合同預(yù)算部 與規(guī)劃設(shè)計部 ； 14. 工程付款、扣款管理 ? 負(fù)責(zé)審核并填寫合同款項支付 申請 ； ? 負(fù)責(zé) 審核并填寫 未達(dá)標(biāo)工程的 扣款通知書 ； 15. 工程驗收管理 ? 參與施工單位組織的自檢； ? 參與監(jiān)理 單位 組織的項目初驗 ； ? 組織 成立驗收委員會，提供驗收通知書 ； ? 組織施工單位 、監(jiān)理 單位、設(shè)計單位、質(zhì)檢站 及相關(guān)部門 進(jìn)行項目 驗收 ； ? 督促 施工單位 整改 不合格工程 ，驗收整改結(jié)論，報 質(zhì)檢站 備案 ； ? 組織會簽 竣工驗收報告，并組織備案 管理工作； 16. 現(xiàn)場 資料管理 ? 負(fù)責(zé)對現(xiàn)場技術(shù)、 施 工資料 和文件的 管理 ，并及時報送總裁辦 ； ? 負(fù)責(zé)工程設(shè)計變更、工程簽證相關(guān)資料文件的管理，并及時報送合同預(yù)算部 和總裁辦 ； 淮南項目公司行政人事部部門職責(zé) 1. 人力資源和計劃管理 ? 執(zhí)行總部人力資源政策； ? 實施權(quán)限內(nèi)的績效 考核； ? 制定招聘計劃，實施權(quán)限范圍內(nèi)的人才招聘； ? 負(fù)責(zé)項目公司員工的假期管理、出差管理 ； ? 負(fù)責(zé)項目公司員工的考勤管理 ； ? 負(fù)責(zé)公司管理制度的內(nèi)部培訓(xùn)和落實； 2. 行政 管理 ? 負(fù)責(zé)整理各部門工作計劃，并督促計劃的執(zhí)行； ? 負(fù)責(zé)策劃組織 公司各類對外活動 ； ? 協(xié)助集團(tuán) 各項重大活動安排、落實 ； ? 負(fù)責(zé)項目公司的各類接待事務(wù) ； ? 負(fù)責(zé)項目公司的各類公文處理與文件督辦； ? 負(fù)責(zé)總部和項目公司之間的公文傳遞； ? 起草 項目 公司各類公文 ； ? 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司 各類 會議安排，提供重大會 議全程服務(wù)：會前準(zhǔn)備、會中服務(wù)、會后整理； ? 負(fù)責(zé)辦好公司簡報、行政會議紀(jì)要 ； 3. 后勤管理 ? 負(fù)責(zé)項目公司檔案歸檔，立卷，定期上交總部 ； ? 負(fù)責(zé) 項目公司 印章管理 ； ? 負(fù)責(zé)公司財產(chǎn)和日常的