上海市前期物業(yè)服務(wù)合同(20xx版住宅物業(yè)示范文本)-全文預(yù)覽
【正文】 ___月____日
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、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。
本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。
第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決。
第三十條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_________、_________、_________等設(shè)施。
(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。
第二十六條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在____日內(nèi)辦理交接手續(xù)。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_________倍返還。
(六)___________________________________________________________________。
(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。
(五)結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費用概預(yù)算和決算報告。
第十八條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)
(一)設(shè)立專門機構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同。
(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，依照《業(yè)主臨時公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止。
第十七條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)
(一)在物業(yè)銷售前，應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項。
第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金
(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項維修資金。
第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下
(一)健身房：_________________________________________________________
(二)棋牌室：_________________________________________________________
(三)網(wǎng)球場：_________________________________________________________
(四)游泳池：_________________________________________________________
(五)其他：___________________________________________________________
上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。月、車庫非機動車車位_________元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。
第十二條停車場收費分別采取以下方式
(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位__________元/個
(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用中提取_________元的酬金。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。平方米
(三)商業(yè)用房：_________元/月平方米。平方米。
(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八。
第五條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定
(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)，詳見附件三
(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四。
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)。
第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。上海市前期物業(yè)服務(wù)合同(2020版住宅物業(yè)示范文本)
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甲方：_____________________________
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