【正文】 項目所需資金在經(jīng)營成本列支。 　　第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng) 　　第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。 　　，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層。 　　。 　　、年度財務(wù)預(yù)算與決算。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。 　　第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。 　　(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟。 　　(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表。 　　(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷。 　　(10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。 　　(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。 　　(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。 　　，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。 　　管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有： 　　，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置。 　　，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé)。 　　總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。 　　第九條總經(jīng)理 　　酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。 　　(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。 　　(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失。 　　(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅。 　　第五條總收入 　　在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。 　　(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。 　　(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施。 　　本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。 　　(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(PA)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備。 　　(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米。 　　委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：_________。 　　1未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 　　1承包期內(nèi)甲方不得將此網(wǎng)吧再次轉(zhuǎn)包。 　　承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)交納各種經(jīng)營稅、費，負(fù)責(zé)治安及防火工作。 　　承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)機(jī)器設(shè)備的維修和保養(yǎng)。收取方式為現(xiàn)金。酒店業(yè)主將承擔(dān)所有手續(xù)費用。 　　本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級職員、會計師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營。 　　本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔(dān)保書、貸款合同或其它負(fù)債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項作為營業(yè)支出一部分。 　　(3)在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。 　　未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨資者之名單和地址。 　　　特別條款 　　管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款： 　　……酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認(rèn)可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費用、酬勞、報銷等款項。 　　(C)應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費品及其它設(shè)備，使酒店可得到正常的經(jīng)營及達(dá)到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再另行通知，也不負(fù)賠償責(zé)任。 　　(B)酒店業(yè)主在任何情況下未能于____年____月____日前實行酒店全面營業(yè)。 　　　責(zé)任終止不可抗力 　　如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。 　　(C)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動以保護(hù)上述等權(quán)益。 　　第9條　合同期限 　　，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。 　　管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時，可每月計提獎勵性管理費，年終結(jié)算時按全年實際平均開房率，調(diào)整獎勵性管理費實得額。 　　　獎勵性管理費 　　由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi)，管理公司每月可按以下方法(方式)計提獎勵性管理費。 　　“特別帳戶”“經(jīng)營再無用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項。 　　　在以上保險范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險公司追討，所得保險賠款用于補(bǔ)償事故損失，如保險公司賠償?shù)谋ｋU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項。 　　(H)汽車保險(包括車身險和第三者保險)。 　　(D)財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保。 　　第7條　保險 　　　投保項目 　　在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險公司持續(xù)投保如下的保險，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。 　　　酒店業(yè)主的稅務(wù) 　　于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項和關(guān)稅。該等修葺計劃和實施時間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。如其認(rèn)為該工作不需要或多余，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知管理公司。 　　經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設(shè)備，所有由此賣得之款項應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金帳戶。需要增添和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國財政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購置，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍。 　　　會計報告 　　年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內(nèi)，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。 　　……修葺及保養(yǎng)。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。所有有關(guān)費用將會算入酒店之營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)，如需對物業(yè)的重大改變及改善，需聘請專家提供上述服務(wù)時，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)。 　　(G)定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排。 　　(C)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不可多于____人，按通常經(jīng)營方式，管理公司長期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟(jì)開支(指人民幣十萬元以上，含十萬元)。 　　……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。 　　……設(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。 　　……決定每年及長遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對象等等之目標(biāo)。 　　　集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?　　酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣 　　告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動，其應(yīng)承擔(dān)款項相等于酒店每月總收入百分之一。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明______之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。 　　(B)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。 　　(Ⅳ)因通貨膨脹因素，財政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。 　　管理公司將會檢討最終設(shè)計，并給予必要的建議，以便設(shè)計達(dá)到要求。 　　(5)特別設(shè)計家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。 　　(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。 　　(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。 　　(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，(適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。 　　第4條　技術(shù)顧問服務(wù) 　　　專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗 　　管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。 　　(B)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。 　　特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以 　　采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。 　　非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。 　　，和使管理公司得以運(yùn)用。 　　……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。 　　　酒店開業(yè)前之預(yù)算 　　(A)。 　　……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。 　　……承擔(dān)分析各項應(yīng)保項目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。 　　……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。 　　　酒店規(guī)模 　　酒店將擁有下列： 　　……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于： 　　……中西餐廳 　　……酒吧(廊) 　　……咖啡座 　　……多用途禮堂 　　……歌舞廳 　　……運(yùn)動/健康設(shè)備 　　……商店 　　　建筑進(jìn)行程序 　　為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有 　　有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計師及其它專家和顧問的費用負(fù)責(zé)。 　　(C)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。 　　　開房率應(yīng)解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。 　　(E)。 　　(A)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。 　　(L)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，均列入營業(yè)支出。 　　(H)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。 　　(D)因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。 　　　(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。 　　　獨立公共會計師應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。 　　　，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。 　　　酒店應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。下面是小編收集整理的5篇實用管理經(jīng)營合同范本，歡迎借鑒參考。5篇實用管理經(jīng)營合同范本合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力 。 　　雙方同意訂立合同如下： 　　第1條　定義 　　經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義。 　　　家私，、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。 　　　會計年度應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，(D)或(E)條外，所產(chǎn)生的差額。 　　(C)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準(zhǔn)的實際發(fā)生的呆帳。 　　(G)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支。 　　(K)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預(yù)定費用。 　　　獨立費用下列項目應(yīng)解釋為“獨立費用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。 　　(D)開業(yè)前支出的攤銷。 　　(H)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。 　　(B)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。 　　第2條　酒店計劃、建筑及設(shè)備 　　　工程地址財產(chǎn)所有權(quán) 　　將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。 　　第3條　酒店開業(yè)前事項 　　　酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù) 　　在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動： 　　……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。 　　……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。 　　……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。 　　管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。 　　……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費用。 　　……酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。 　　……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月