【正文】 間：___________________ 　　管理公司：_______________ 　　時間：___________________ 　　5篇實用管理經(jīng)營合同范本(四) 　　甲方(委托人)： 　　乙方(受托人)： 　　簽訂時間：年月日 　　簽訂地點： 　　甲方(委托人)：法定代表人(或負責人)： 　　住所地：電話： 　　傳真： 　　電子信箱：通訊地址： 　　郵政編碼：開戶銀行： 　　賬號：開戶銀行地址： 　　乙方(受托人)： 　　法定代表人(或負責人)： 　　住所地：電話： 　　傳真： 　　電子信箱：通訊地址： 　　郵政編碼：開戶銀行： 　　賬號： 　　開戶銀行地址： 　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項簽訂本合同，并共同遵守。 　　1。委托管理事項的內(nèi)容、范圍和具體要求 　　1。1委托管理事項的內(nèi)容。 　　1。2委托管理事項的范圍。 　　1。3委托管理事項的具體要求。 　　2。委托管理權(quán)限 　　乙方管理委托事項的權(quán)限：。 　　3。委托管理標的交付時間及交付方式 　　3。1委托管理標的交付時間： 　　3。2委托管理標的交付方式：。 　　4。委托管理期限 　　委托管理期限為，自年月日時起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務自行終止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。 　　5。報酬及支付方式 　　5。1乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。 　　5。2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定，應向乙方支付管理委托事項的報酬。 　　5。3報酬的支付，雙方約定采用以下第 　　(1)一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。 　　(2)分期支付： 　?、俦竞贤炗喼掌饌€工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整)。 　?、诒竞贤s定的委托管理事項完成后個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。 　　(3)其他方式：。 　　5。4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他。 　　6。費用及支付方式 　　6。1乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產(chǎn)生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委托事項有關(guān)的其他一切費用。) 　　6。2乙方管理委托事項的費用的支付，雙方約定采用以下第種方式： 　　(1)該費用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。 　　(2)該費用雙方預估為元，乙方在發(fā)生費用前，報經(jīng)甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財務規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。 　　(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。 　　7。甲方權(quán)利和義務 　　7。1甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動。 　　7。2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項有關(guān)的文件及其它材料。 　　7。3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。 　　7。4甲方有權(quán)要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并提出意見和建議。 　　7。5甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。 　　7。6甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。 　　8。乙方權(quán)利和義務 　　8。1乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項，限度地維護甲方的合法權(quán)益。 　　8。2乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項。 　　8。3乙方應當在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。 　　8。4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。 　　8。5應甲方要求，就本合同所涉事項及相關(guān)信息，乙方應當保守秘密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。 　　8。6乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。 　　8。7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報酬和相關(guān)費用。 　　8。8乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關(guān)的資料和財物移交甲方。 　　8。9乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。 　　9。管理委托事項取得的收益 　　甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益，約定采取以下第條方式履行： 　　9。1乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方： 　　9。1。1交付時間： 　　9。1。2交付地點：。 　　9。1。3交付方式： 　　9。2其他方式： 　　10。驗收 　　10。1乙方完成委托管理事項后，須經(jīng)甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定，經(jīng)確認符合約定的，則乙方委托管理事項完成。 　　10。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應當在個工作日內(nèi)采取補救措施。如采取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔由此產(chǎn)生的責任。 　　11。違約責任 　　11。1甲方無正當理由未按照合同約定支付相關(guān)報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。 　　11。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。 　　11。3乙方在管理委托事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任： 　　11。3。1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。 　　11。3。2乙方擅自變更委托管理事項的。 　　11。3。3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項的。 　　11。3。4乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的。 　　11。3。5乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。 　　11。4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。 　　12。合同的變更與解除 　　12。1本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款。 　　12。2出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同： 　　12。2。1雙方協(xié)商一致。 　　12。2。2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。 　　12。3出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同： 　　12。3。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補救措施后，仍不符合合同約定的。 　　12。3。2乙方將委托管理事項全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔的。 　　12。3。3乙方無正當理由，未履行委托管理事項持續(xù)5個工作日以上的，并在甲方要求時限內(nèi)仍未改正的。 　　12。3。4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。 　　12。4如甲方無正當理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除合同。 　　13。通知及送達 　　13。1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址。 　　13。2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：。乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：。 　　13。3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。 　　14。爭議的解決 　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。 　　15。合同生效及其他 　　15。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。 　　15。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。 　　15。3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。 　　15。4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　15。5其他約定事項： 　　(簽字頁無正文) 　　甲方(蓋章)： 　　法定代表人：(簽字) 　　委托代理人：(簽字) 　　乙方(蓋章)： 　　法定代表人：(簽字) 　　委托代理人：(簽字) 　　年月年月日日 　　5篇實用管理經(jīng)營合同范本(五) 　　委托方：____________(以下簡稱甲方) 　　受托方：____________(以下簡稱乙方) 　　第一章委托管理事項 　　第一條給排水、房屋的維護、維修管理 　　1。所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等。 　　2。房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等。 　　第二條供電、用電設(shè)備的管理 　　1。供電系統(tǒng)的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源。 　　2。電梯的維護、運行的管理。 　　3。節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護。 　　第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理 　　1。所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔。 　　2。工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領(lǐng)導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔。 　　第四條綠地、綠化管理 　　1。所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護與管理。 　　2。節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放。 　　3。受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實。 　　第五條食堂管理 　　為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務。 　　第六條非機動車、機動車和車務管理 　　1。所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修。 　　2。用車服務、車務管理和交通安全管理。 　　3。自行車停放管理。 　　第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理 　　1。接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記。 　　2。收發(fā)各類郵件、報刊。 　　第八條職工醫(yī)療管理 　　1。全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務。 　　2。協(xié)助所有關(guān)部門完成義務獻血工作。 　　3。醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購。 　　4。職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核。 　　5。代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實。 　　第九條器材供應與房屋管理 　　1。常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放。 　　2。各類庫房、劇毒藥品的管理。 　　第十條所區(qū)治安、保安管理 　　門崗值勤、夜間治安巡邏。 　　第十一條居委會的管理 　　1。居委會日常工作的服務與管理。 　　2。參加各級政府有關(guān)會議并組織落實。 　　第十二條茶爐、浴室的管理 　　提供開水供應、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護、維修。 　　第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理 　　1。辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作。 　　2。宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔。 　　3。門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修。 　　4。住宿費等相關(guān)費用的收費工作。 　　第十四條房租、水、電費的收費管理 　　負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關(guān)費用、職工住宅樓水電及相關(guān)費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。 　　第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件 　　第二章服務質(zhì)量與標準 　　第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理 　　一、給排水、房屋維修、維護與管理 　　1。全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行。 　　2。發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達現(xiàn)場。 　　3。給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象。 　　4。排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次。 　　5。保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標準。 　　6。文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全。 　　二、供電、用電設(shè)備管理 　　1。供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場)。 　　2。接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場。 　　3。限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決。 　　4。定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換。 　　5。按時辦理電梯年檢事宜。 　　6。按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。 　　三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔 　　1。路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準。 　　2。樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)