【正文】 一方書面明確同意，均屬無效。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。保密期限為_________年。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 買受人： 買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十六條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。 電路，保修_________月。 上水，保修_________月。 第十四條 保修責(zé)任 自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)： 墻面，保修_________月。 _________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 第十條 出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 (四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定：_________. 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。 _________. 第九條 面積確認(rèn)及面積差異處理。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。 其他方式_________. 第五條 房產(chǎn)交付 房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付。(小寫：_________元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%。 (1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%。 按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。 建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________. 第二條 商品房情況 該商品房銷售許可證號(hào)：_________. 商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。 (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。 第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。 第三條乙方同意____年__月__日前將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至____年__月__日止。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。 最新商品房買賣合同1 賣方(以下簡稱甲方)：______________________ 買方(以下簡稱乙方)：______________________ 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號(hào)為________。那么房屋買賣合同范本怎么寫?這里給大家分享一些關(guān)于最新商品房買賣合同范本，希望對大家有所幫助。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。交付地點(diǎn)：____________________。 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交