【正文】 ，具有同等法律效力。 　　第十條附則 　　本合同草簽后需依《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行公示，公示15天后無異議或異議者不足規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。 　　第九條 合同終止與合同解除 　　本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效(質(zhì)量)節(jié)約、和善四個指標(biāo)打分后取平均值。 　　向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料(這些材料已由開發(fā)商交給受托方)。 　　檢查受托方管理、服務(wù)工作的執(zhí)行情況。 　　急修：12小時內(nèi)完成，及時率達(dá)95%以上。 　　綠化管理：綠地?zé)o雜物，基本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修需要的主要材料用戶可自行購買，如需受托方提供則應(yīng)先跟用戶就材料價格達(dá)成一致意見。逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金。停車場地使用費應(yīng)于收費后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人(由業(yè)主委員會代表)受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。 　　商鋪的管理費、暖氣費按套內(nèi)面積收取。 　　供暖費，由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個供暖年度 XX 元收取。 　　水泵費，由受托方按每套住宅每季XX元收取，無水泵的二、三號樓不收。 　　第三條 服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) 　　業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納以下費用： 　　保潔費(含化糞池清掏費和垃圾清運費)，由受托方按每套住宅每季XX元收取。 　　對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，根情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止(限于緊急狀態(tài)且不得使用器械)向業(yè)主委員會報告、向法院起訴等必要措施。 　　小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的維護(hù)。 　　第二條 委托服務(wù)的事項 　　受托方應(yīng)提供以下服務(wù)： 　　房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等。 　　第四十七條　本合同自_________起生效。 　　(二)依法向人法院起訴。 　　第四十一條　本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　第三十九條　雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 　　第三十六條　因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知到達(dá)對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。 　　第三十四條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 　　第三十條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定。 　　業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理。 　　第二十六條　經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當(dāng)年度需用維修專項資金移交給乙方代管的，乙方應(yīng)當(dāng)定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。 　　_________。 　　自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元。 　　(3)_________。 　　物業(yè)管理公共服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用，按_________[該幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分?jǐn)偂?　　本物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會討論決定后，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會決定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整]。 　　第六章　物業(yè)管理服務(wù)費用 　　第二十一條　物業(yè)管理服務(wù)費 　　本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定。 　　公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防。 　　共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。 　　1接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況。 　　對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。按養(yǎng)護(hù)計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除。 　　按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進(jìn)行處理。 　　1甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費收支狀況進(jìn)行審計。 　　協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 　　(1)_________。 　　(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料。 　　在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行。 　　審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護(hù)計劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告。 　　監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。 　　第十六條　其它委托事項 　　_________。 　　第十二條　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________。 　　第十條　交通與車輛停放秩序的管理、_________。 　　第六條　附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。 　　第三條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。 　　第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?　　第三十五條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 　　第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。 　　第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方______元的違約金。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同。 　　第二十五條　乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下： 　　 　　 　　第二十六條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。 　　，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。 　　。 　　，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。 　　，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 　　(1)________________ 　　(2)________________ 　　10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。 　　(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。 　　。自______年______月______日______時起至______年______月______日______時止。 　　第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 　　第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所________、________、________。 　　第二章 委托管理事項 　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。下面是小編收集整理的20xx年物業(yè)服務(wù)合同范本，歡迎借鑒參考。2020年物業(yè)服務(wù)合同范本合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力 。 　　第二條 物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型：________________ 　　座落位置：________市________區(qū)________路(街道)________號 　　四至：________________________ 　　占地面積：________平方米 　　建筑面積：________平方米 　　(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件) 　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 　　第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。 　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、______。 　　第十六條 其他委托事項 　　第三章 委托管理期限 　　第十七條 委托管理期限為______年。 　　。 　　(1)無償使用。 　　、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 　　，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。 　　。 　　：____________ 　?。篲___________ 　　、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____________ 　?。篲_________________ 　　：__________________ 　?。篲_________________ 　　：__________________ 　?。篲_________________ 　　小修：__________________ 　　第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用 　　第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費 　　。 　　，按______調(diào)整。 　　：____________ 　?。篲___________ 　　第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。 　　第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 　　第三十二條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。 　　第三十四條 本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請________市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。 　　第二條　物業(yè)基本狀況 　　物業(yè)名稱：_________ 　　物業(yè)類型：_________ 　　座落位置：_________區(qū)(市)縣_________路(街道)_________號 　　四至：東_________南_________西_________北 　　占地面積：_________平方米 　　建筑面積：_________平方米 　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。 　　第五條　共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。 　　第九條　公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。 　　前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。 　　第十五條　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、_________等措施。 　　第三章　委托管理期限 　　第十七條　委托管理期限為_________年(不超過3年)。協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系。 　　檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況。 　　在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按