在全市城鎮(zhèn)建設規(guī)劃管理工作現(xiàn)場會議上的講話稿-全文預覽
【正文】 認真參照執(zhí)行。要充分發(fā)揮房地產(chǎn)價格評估專家委員會和裁決委員會的作用，有效減少拆遷糾紛，依法保護拆遷當事人的合法權益。對拆遷補償資金不到位、拆遷補償安置方案不落實和條件不成熟的項目，一律不能實施拆遷。根據(jù)城市發(fā)展的需要，研究編制舊城改造和拆遷計劃，合理確定拆遷規(guī)模。但在我市各縣區(qū)的城市建設特別是舊城改造中，近年來因拆遷也出現(xiàn)了不少的矛盾，必須引起我們的高度重視，并采取切實可行的措施加以解決。完善物業(yè)管理服務標準，建立“質(zhì)價相符”、“以質(zhì)論價”的收費機制，以合同約定的方式規(guī)范物業(yè)管理服務。未實行抄表到戶的舊有住宅小區(qū)，要逐步進行改造，仍由物業(yè)公司代收水費電費問題要盡快糾正。全面推行業(yè)主大會制度，嚴格物業(yè)選聘招投標制度，建立健全物業(yè)管理從業(yè)人員資格管理制度，實行開發(fā)企業(yè)與物業(yè)管理 “建管分離”，規(guī)模較大的住宅小區(qū)要積極取得當?shù)毓矙C關的支持，積極設立“警務區(qū)”?！ ∫皇欠e極開拓物業(yè)管理市場?！ 。ǘ┻M一步規(guī)范物業(yè)管理，提高服務水平和服務質(zhì)量。四是加強市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序。二是調(diào)控規(guī)劃，改善供應結構。當前，全國各地都在認真貫徹《xx辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》文件精神，尤其是東部沿海地區(qū)和部分經(jīng)濟發(fā)達的中心城市，都把穩(wěn)定房價提到了政府工作的重要議程，我市房價漲幅雖然基本平穩(wěn)，但也要及早采取措施。 ?。ㄒ唬┘訌娛袌霰O(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?！ 〔疬w管理方面。在房地產(chǎn)開發(fā)上，個別縣無資質(zhì)開發(fā)，不辦理商品房預售許可證，違規(guī)預銷售商品房?！ 】傮w上看，我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是健康有序的。通過拆遷改造，城市面貌煥然一新，居民的居住條件、生活環(huán)境有了很大改善?！ 檫M一步規(guī)范拆遷管理行為，保護拆遷當事人的合法權益，我局提請市政府發(fā)布了《信陽市城市房屋拆遷管理辦法》，市局出臺了《信陽市城市房屋拆遷補償估價操作暫行規(guī)則》、《關于加強對拆除隊管理的若干規(guī)定》等規(guī)范性文件。通過開展優(yōu)秀住宅小區(qū)創(chuàng)建活動，目前全市已有優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)19個，其中省級優(yōu)秀住宅小區(qū)5個，省級示范住宅小區(qū)2個?！ ∥飿I(yè)管理作為新興行業(yè)，在我市始于1995年。在堅持“全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設”全面拉大城市框架中，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)起到了中流砥柱的作用，功不可沒?！ 〗陙?，全市房管部門充分發(fā)揮行業(yè)管理職能，采取多種措施，積極鼓勵和扶持全市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。中心城區(qū)的報曉新村、利君小區(qū)以及光山縣的紫云小區(qū)，使1322戶中低檔收入家庭“居者有其屋”，解決了住房問題?！ 《羌涌熳》恐贫雀母锊椒?。結合舊城改造進行房地產(chǎn)開發(fā)，商品房住宅小區(qū)建設迅猛發(fā)展，先后建成了以中心城區(qū)的成功花園、九合名苑、張李灣小區(qū)、濱河軒小區(qū)、寶石山莊、東方京城、金杯健康城為代表的一大批新型商住小區(qū)?！ 。ㄒ唬┘哟笞》拷ㄔO力度，提高居民居住水平。主要講兩點： 一、近年來房產(chǎn)管理工作情況 近年來，全市房產(chǎn)管理系統(tǒng)緊緊圍繞市委、市政府中心工作，在推進城鎮(zhèn)化進程中，加強行業(yè)管理，保持了房產(chǎn)行業(yè)良好的發(fā)展勢頭。主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 一是大力進行商品住宅小區(qū)建設。自撤地設市到目前，全市（包括八縣兩區(qū)），投入公建配套和基礎設施資金近3億元；。目前，我市已完成開發(fā)建設經(jīng)濟適用住房項目3個。 ?。ǘ┘訌姺康禺a(chǎn)開發(fā)管理，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展。各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從1997年的48家已發(fā)展到目前的158家，其中
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