北京市房地產(chǎn)-北京市豐臺(tái)區(qū)悠勝美地一期住宅項(xiàng)目推廣策劃案(ppt)-公寓住宅-全文預(yù)覽
【正文】 W劣勢(shì) 臺(tái)式廣場(chǎng)設(shè)計(jì)并不多見(jiàn) 高使用率與分層設(shè)計(jì)與眾不同 獨(dú)一無(wú)二的臺(tái)式廣場(chǎng)設(shè)計(jì) 獨(dú)一無(wú)二的高使用率 四周交通發(fā)達(dá)，便于引導(dǎo) T威脅 S優(yōu)勢(shì) 沒(méi)有統(tǒng)一的產(chǎn)品形象和產(chǎn)品定 位 ?周邊混亂 ， 沒(méi)有有效的引導(dǎo)系統(tǒng) ?業(yè)務(wù)員素質(zhì)不高 ?沒(méi)有有效的推廣途徑 ? 板樓項(xiàng)目出現(xiàn) ， 影響本案銷售 周邊項(xiàng)目大戶型市場(chǎng)的爭(zhēng)奪 因高價(jià)格而被其他項(xiàng)目襲奪市場(chǎng) 房地產(chǎn)頻道 27 項(xiàng)目 SWOT分析 通過(guò) SWOT分析模塊 ， 我們可以發(fā)現(xiàn) ，本案并沒(méi)有什么致命的硬傷 ， 相反 ， 一些硬性的設(shè)計(jì)反而會(huì)成為本案的優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn) 。 房地產(chǎn)頻道 8 項(xiàng)目銷售銷售率統(tǒng)計(jì)（ 4＃樓） 4 號(hào)樓銷售率統(tǒng)計(jì)剩余供量（套）54%銷售（套）46%銷售（套）剩余供量（套） 房地產(chǎn)頻道 9 項(xiàng)目銷售銷售率統(tǒng)計(jì)（ 5＃樓） 5 號(hào)樓銷售率統(tǒng)計(jì)銷售量（套）21%剩余供量（套）79%銷售量（套）剩余供量（套） 房地產(chǎn)頻道 10 項(xiàng)目銷售銷售率統(tǒng)計(jì)（ 6＃樓） 6 號(hào)樓銷售率統(tǒng)計(jì)剩余供量（套）55%銷售量（套）45%銷售量（套）剩余供量（套） 房地產(chǎn)頻道 11 項(xiàng)目銷售率分析 ? 4＃樓與 6號(hào)樓的銷售率基本持平 ? 5＃樓銷售率較低 ? 總體銷售率為 ? 相對(duì)于該區(qū)域商品住宅銷售情況分析，該項(xiàng)目銷售率不夠理想 房地產(chǎn)頻道 12 本項(xiàng)目戶型銷售情況（ 4＃） 4號(hào)樓戶型銷售剩余供量31%20%15%34%140142115117126地層、頂層 房地產(chǎn)頻道 13 本項(xiàng)目剩余戶型銷售情況（ 6＃） 6號(hào)樓戶型銷售剩余供量統(tǒng)計(jì)37%15%15%33%140142115117126地層、頂層 房地產(chǎn)頻道 14 本項(xiàng)目剩余戶型分析 ? 面積為 140㎡ ～ 142㎡ 的戶型剩余數(shù)量占有比例較高 ? 5＃樓的面積為 180㎡ ～ 260㎡ 的戶型剩余量占有總樓供應(yīng)量的 ? 面積為 140㎡ 以上的戶型在銷售時(shí)存在一定難度 房地產(chǎn)頻道 15 項(xiàng)目存在的問(wèn)題 ? 產(chǎn)品問(wèn)題 ? 定價(jià)問(wèn)題 ? 推廣問(wèn)題 ? 銷售問(wèn)題 房地產(chǎn)頻道 16 產(chǎn)品問(wèn)題 —— 復(fù)式產(chǎn)品 ? 復(fù)式層類的產(chǎn)品是造成銷售不利的主要原因 ； ? 復(fù)式結(jié)構(gòu)的住宅界于兩者之間，它雖然具有兩樓層的功能，但沒(méi)有兩樓層的標(biāo)準(zhǔn)高度 ； ? 復(fù)式與躍層
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