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正文內(nèi)容

建設(shè)工程總承包合同范本(文件)

2025-06-06 20:55 上一頁面

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【正文】 符合環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康的法律規(guī)定。合同雙方應(yīng)在專用條款中具體約定區(qū)域范圍。 現(xiàn)場(chǎng)保安 承包人負(fù)責(zé)自施工開工至竣工試驗(yàn)完成,直至發(fā)包人接收工程期間的施工現(xiàn)場(chǎng) 的保安責(zé)任。 第 4 條勘察、技術(shù)與設(shè)計(jì) 勘 察 合同當(dāng)事人未約定工程勘察,本 款不成立。 ,應(yīng)在接到相關(guān)資料后的 10 天內(nèi),提出補(bǔ)充要求(如需要)。此時(shí),承包人應(yīng)對(duì)這些資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和約定完成時(shí)間負(fù)責(zé),由此造成的窩工、停工、返工和工期延誤,由承包人承擔(dān)。與承包人在現(xiàn)場(chǎng)辦理驗(yàn)收交接。 由于承包人的原因造成的勘察質(zhì)量缺陷,應(yīng)自費(fèi)修復(fù);因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟(jì)損失或工程事故時(shí),承包人除應(yīng)負(fù)法律 責(zé)任扣除勘察費(fèi)外,并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金,合同雙方應(yīng)在專用條款中約定按實(shí)際損失應(yīng)賠償?shù)陌俜直?。發(fā)包人有義務(wù)指導(dǎo)、審查承包人的生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和(或)建筑設(shè)計(jì)文件,并予以確認(rèn)。合同雙方應(yīng)在專用條款中具體約定工程或(和)單項(xiàng)工程的考核指標(biāo)、或(和)建筑藝術(shù)造型 及其使用要求和描述。并應(yīng)接受承包人對(duì)其中的缺陷、遺漏、不足提出的補(bǔ)充要求和時(shí)間要求。因發(fā)包人原因給承包人造成損失由發(fā)包人承擔(dān),如果因此使工期延誤,工期應(yīng)給予順延。 ( 4)承包人無法核實(shí)發(fā)包人所提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料中的數(shù)據(jù)、條件和資料,發(fā)包人應(yīng)進(jìn)一步提供,或確認(rèn); ( 5)發(fā)包人須負(fù)責(zé)組織總體設(shè)計(jì)審查會(huì)議(如果有)、初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議、技術(shù)設(shè)計(jì)審查會(huì)議(如果有),及安排施工圖審查,并承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用。因承包人未能在上述約定時(shí)間內(nèi)提出進(jìn)一步要求,由此造成承包人的停工窩工損失,由承包人承擔(dān),如果使工期延誤,工期不予延長(zhǎng)。設(shè)計(jì)階段包括:總體設(shè)計(jì)(如果有)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)(如果有)、施工圖設(shè)計(jì)。 ( 8)勘察、設(shè)計(jì)文件不符合質(zhì)量要求的,承包人應(yīng)自費(fèi)修復(fù)。 必須 遵 守 國(guó)家法律、行政法規(guī) 和合同約定 。發(fā)包人如果要求遵守非強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)按 款 設(shè)計(jì)變更內(nèi)的 第 5 項(xiàng)的 約定下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知?!? 設(shè)備材料選型。發(fā)包人未能在招標(biāo)文件中提出此項(xiàng)投標(biāo)要求的,合同雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂合同,作為本合同附件。 發(fā)包人應(yīng)向承包人提供總體設(shè)計(jì)(如果有)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)(如果有)、施工圖設(shè)計(jì)審 查 的批準(zhǔn)文件和紀(jì)要。如果使竣工時(shí)間延誤,工期應(yīng)順延。 承包人內(nèi)部的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作,及與分包人的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)是承包人應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)。對(duì)其專有技術(shù)應(yīng)進(jìn)行描述,雙方應(yīng)在專用條款中約定限制條件。 技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)進(jìn)步 (或)專有技術(shù),承包人應(yīng)按保密協(xié)議規(guī)定的使用技術(shù)秘密的范圍來實(shí)施專利技術(shù)和(或)專有技術(shù)規(guī)定的設(shè)計(jì)和工程。 后續(xù)改進(jìn)成果的分享 。 。除非合同雙方在專用條件中另有約定,或國(guó)家法律、行政法規(guī)另有規(guī)定。 第 5 條 進(jìn)度計(jì)劃 整體進(jìn)度計(jì)劃 承包人應(yīng)在設(shè)計(jì)開工后的 30 天內(nèi)向發(fā)包人提交較詳細(xì)的整體進(jìn)度計(jì)劃,并與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)。注意有勘察內(nèi)容。 設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃 設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃,即,設(shè)計(jì)開工之日至施工圖完成之日。 設(shè)計(jì)開工日期,承包人接到發(fā)包人按 款 約定的首期預(yù)付款,自接到日期后的第 1 天作為設(shè)計(jì)開工日期。 (如果有)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)(如果有)、施工圖設(shè)計(jì)的審 查 資料延誤,造成審 查 批準(zhǔn)的時(shí)間延誤,如果使竣工時(shí)間延長(zhǎng),工期應(yīng)順延。 采購進(jìn)度計(jì)劃 采購進(jìn)度計(jì)劃,承包人對(duì)永久性工程的設(shè)備、主要材料、主要部件的采購工作開始之日至全部采購工作完成之日的時(shí)間安排。 訂貨的開始日期,承包人接到發(fā)包人按 .?款約定 的采購預(yù)付款,自接到日期后的第 1 天作為采購訂貨的開始日期。 施工進(jìn)度計(jì)劃一般包括:施工總進(jìn)度計(jì)劃、土建施工進(jìn)度計(jì)劃、安裝施工進(jìn)度計(jì)劃、竣工試驗(yàn)進(jìn)度計(jì)劃,及合同雙方認(rèn)為必要時(shí),可在專用條款中約定單項(xiàng)工程和(或)關(guān)鍵分部分項(xiàng)作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃。 施工 竣工日期,合同雙方應(yīng)根據(jù)各單項(xiàng)工程 和(或)工程 的生產(chǎn)工藝程序、使用工藝程序及安全程序的 要求,按工程施工竣工日期的規(guī)定,在專用條款中約定各單項(xiàng)工程和(或)工程的施工竣工日期。發(fā)包人可以隨時(shí)通知承包人暫停設(shè)計(jì)、采購、工程施工和部分工程施工。 因不可抗力的暫停。如果因承包人未能維護(hù)造成后果,并給發(fā)包人帶來損失,由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人的復(fù)工。 因承包人原因的暫停。 進(jìn)度計(jì)劃延誤 設(shè)計(jì)開工日期的延誤。合同雙方應(yīng)根據(jù)下列情況,確定合同雙方的相應(yīng)責(zé)任: ,施工工期應(yīng)順延。 竣工日期延誤的誤期損害賠償。 第 6 條 采購、運(yùn)輸與管理 采購的一般義務(wù) 承包人應(yīng)遵照 款“承包人的一般權(quán)力和義務(wù)”第 2 項(xiàng)中第( 5)子項(xiàng)的規(guī)定,并按本合同約定和設(shè)計(jì)文件中標(biāo)明的規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購。 承包人對(duì)永久性工程的設(shè)備、關(guān)鍵材料、關(guān)鍵部件采購的詢價(jià)評(píng)標(biāo)結(jié)果,應(yīng)自費(fèi)向發(fā)包人提供廠家名稱、地址、樣本,并注明在本工程中的使用部位。 發(fā)包人提供永久性工程的設(shè)備、材料和部件。如果使工期延長(zhǎng),工期應(yīng)順延。發(fā)包 人應(yīng)對(duì)該設(shè)備、材料、部件的質(zhì)量檢查和竣工試驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)。 發(fā)包人參加的質(zhì)檢 合同雙方未約定由承包人負(fù)責(zé)采購,本 款 不成立。通知包括:邀請(qǐng)發(fā)包人參檢的設(shè)備、材料、部件名稱,參檢內(nèi)容、地址、制造廠名稱和日期。發(fā)包人接到承包人按 款 提交的采購進(jìn)度報(bào)告中的邀請(qǐng)參檢通知、或另行發(fā)出的邀請(qǐng)參檢通知后,發(fā)包人未能回復(fù),或雖已回復(fù)但未能按時(shí)參檢,承包人可自行組織進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn),其結(jié)果應(yīng)視為是真實(shí)的,并視為被發(fā)包人認(rèn)可。發(fā)包人根據(jù) 款 承包人提交采購報(bào)告后,以書面形式回復(fù)了參檢的通知 , 并按承包人的通知要求提前或按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn),而加工制造的設(shè)備、材料、部件已經(jīng)被供應(yīng)商、或 制造廠、或承包人覆蓋、包裝、或已運(yùn)抵發(fā)運(yùn)地點(diǎn),承包人應(yīng)承擔(dān)其運(yùn)回原地、拆除覆蓋、包裝,并重新檢查、重新檢驗(yàn)、重新檢測(cè)、重新試驗(yàn)、及復(fù)原的費(fèi)用。 、材料、部件的運(yùn)輸負(fù)責(zé),運(yùn)輸費(fèi)用的估算須納入 報(bào)價(jià)。如果承包人接受,應(yīng)單獨(dú)提出報(bào)價(jià),另行簽訂合同。承包人負(fù)責(zé)采購的永久性工程的設(shè)備、材料和部件,在運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)前 10 天應(yīng)通知發(fā)包人準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)檢查交接工作。上述檢查應(yīng)經(jīng)雙方人員驗(yàn)收簽字,并按照 款 的付款約定支付該批貨款。承包人修復(fù) 合格 、補(bǔ) 齊后,應(yīng)向發(fā)包人申請(qǐng)根據(jù) 款 被拒付的相應(yīng)款項(xiàng)的付款,發(fā)包人應(yīng)在下期期中付款中支付該款項(xiàng)。 保管 發(fā)包人委托承包人保管永久性工程的設(shè)備、材料和部件時(shí),承 包人應(yīng)按說明書對(duì)保管要求,采取措施,進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),防止變形變質(zhì)污染和對(duì)人身造成傷害。 承包人為永久性工程保管的物資,在竣工試驗(yàn)完成后應(yīng)將全部剩余部分無償?shù)囊平唤o發(fā)包人。 如果因發(fā)包人提供資料的時(shí)間延誤,造成承包人停工、窩工,或?yàn)榧m正發(fā)包人提供資料中的差錯(cuò)增加了費(fèi)用,相。發(fā)包人應(yīng)以書面形式并按約定的時(shí)間提供工程場(chǎng)地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料。詳細(xì)方案應(yīng)在施工開工 30 天 前 提交。承包人應(yīng)承擔(dān)因此造成竣工時(shí)間延誤的賠償后果。在未能補(bǔ)齊和修復(fù)之前, 按 款 的約定有權(quán)拒付,待補(bǔ)齊、缺陷修復(fù)后再支付該拒付的部分款項(xiàng)。承包人運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的永久性工程設(shè)備、材料和部件,應(yīng)與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 永久性工程物資現(xiàn)場(chǎng)檢查 合同雙方未約定永久性工程的設(shè)備、材料和部件由承包人負(fù)責(zé)采購和運(yùn)輸時(shí),本 款 不成立。 負(fù)責(zé)啟運(yùn)地至現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸線路上的道路、鐵路、涵管、橋梁、供電線纜、通訊線纜、供水排水管道、農(nóng)田水利設(shè)施、地面建筑物、構(gòu)筑物及地下各種埋藏物的拆遷、改造、加固、新建、暫停和恢復(fù)工作,承擔(dān)賠償及所發(fā)生的一切費(fèi)用,并負(fù)責(zé)與當(dāng)局、公共機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)工作。應(yīng)按合同約定,發(fā)包人和承包人應(yīng)分別負(fù)責(zé)各自采購的永久性工程物資的裝卸、運(yùn)輸和運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用和責(zé)任。如果質(zhì)檢合格,所發(fā)生的一切費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),如果使竣工時(shí)間延長(zhǎng),工期應(yīng)順延;如果不合格,所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān),如果使竣工時(shí)間延長(zhǎng),承包人應(yīng)采取措施趕上施工進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間安排,工期不予延長(zhǎng)。發(fā)包人的參檢,并不能解除承包人的任何合同責(zé)任。承包人接到通知后,應(yīng)負(fù)責(zé)辦理進(jìn)入相應(yīng)廠家的許可,并提供方便條件、個(gè)人安全保護(hù)器具和相關(guān)質(zhì)檢器具。如果給承包人造成窩工損失,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。 發(fā)包人國(guó)外訂購的設(shè)備、材料和部件(如果有)應(yīng)符合承包人設(shè)計(jì)規(guī)定的技術(shù)參數(shù)、功能要求和使用要求。發(fā)包人應(yīng)對(duì)該部分設(shè)備、材料、部件的質(zhì)量檢查結(jié)果和竣工試驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)。 采購進(jìn)度報(bào)告。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的永久性工程的物資、及標(biāo)明是為永久性工程采購的物資,盡管尚未運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng),其所有權(quán)屬于發(fā)包人。該竣工日期包括按合同雙方約定的,同意 工期順延的時(shí)間。 施工進(jìn)度計(jì)劃延誤。 承包人負(fù)責(zé)的永久性工程設(shè)備、材料、部件的采購進(jìn)度計(jì)劃延誤,所造成的后果,由承包人負(fù)責(zé)。如果使工期延誤,工期不予延長(zhǎng)。修復(fù)期間所造成的工期合理延誤,工期應(yīng)順延。根據(jù) 款 發(fā)包人的暫停,如果超過 45 天,承包人有權(quán)在 45 天之后通知發(fā)包人要求復(fù)工的權(quán)力,如果仍 不能復(fù)工,承包人可根據(jù) 款 的約定,要求發(fā)包人以變更方式調(diào)減受暫停影響的部分工程。 承包人應(yīng)承擔(dān)暫停后果。 承包人因執(zhí)行發(fā)包人通知的暫停,遭受的勘察、設(shè)計(jì)、施工等停工、窩工損失、永久性工程物資的采購費(fèi)用、賠償、或因復(fù)工而增加的合理費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。 ( 1)本合同不存在竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)的工程,承包人應(yīng)按合同協(xié)議書中規(guī)定的竣工日期,完成施工圖紙規(guī)定的全部施工作業(yè)并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn); ( 2)竣工之日不包括發(fā)包人要求為其竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、或其他原因需要預(yù)留的施工部位; ( 3)竣工之日不包括不影響發(fā)包人實(shí)質(zhì)操作、 使用的掃尾工程和缺陷修復(fù); ( 4)合同雙方應(yīng)約定按單項(xiàng)工程和(或)工程接收的日期。 施工開工日期, 是根據(jù)合同協(xié)議書中約定的施工開工日期。 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃,即永久性工程施工開工之日至竣工試驗(yàn)完成之日的時(shí)間安排。 采購進(jìn)度計(jì)劃一般包括:采購計(jì)劃編制、詢價(jià)、供應(yīng)方的選擇、訂貨、監(jiān)制、催交、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)外觀及數(shù)量驗(yàn)收、雙方交接。 (如果有)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)(如果有)和施工圖設(shè)計(jì)審 查 部門批準(zhǔn)時(shí)間的延長(zhǎng),使竣工時(shí)間延長(zhǎng),工期應(yīng)順延。 設(shè)計(jì)審 查 日期的延誤 (如果有)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)(如果有)、施工圖設(shè)計(jì)審核資料的提交日期延誤,造成審 查 批準(zhǔn)時(shí)間延誤,使竣工時(shí) 間延長(zhǎng),承包人應(yīng)采取措施趕上工期規(guī)定。 【草擬人】以下應(yīng)納入專用條款。因此造成的工期延誤,工期不予延長(zhǎng)。 【草擬人】初步整體進(jìn)度計(jì)劃在報(bào)價(jià)中已經(jīng)提交。因承包人購買國(guó)外生產(chǎn)工藝專利技術(shù)、建筑藝術(shù)造型 、施工工藝技術(shù)的延誤,承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失,工期不予延長(zhǎng)。如果是承包人的原因,應(yīng)由承包人承擔(dān)其責(zé)任和損失,工期不予延長(zhǎng)。按合同法規(guī)定,沒有約定分享辦法或約定不明確的,一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果,另一方無權(quán)分享。 使用的技術(shù)專利 和(或)專有技術(shù),發(fā)包人應(yīng)按保密協(xié)議規(guī)定的使用范圍內(nèi)使用。必要時(shí),合同當(dāng)事人可根據(jù) 款、 款、 款對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的約定,簽訂相關(guān)協(xié)議,作為本合同附件。 提供自己擁有的 生產(chǎn)工藝技術(shù)、建筑藝術(shù)造型、施工技術(shù),涉及專利和專有技術(shù)的,應(yīng)在專用條款中注明專利名稱、專利申請(qǐng)人和專利權(quán)人、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)枴@?hào),及專利權(quán)的有效期限。 發(fā)包人有權(quán)在 款 規(guī)定的各設(shè)計(jì)階段審 查 批準(zhǔn)之前,對(duì)設(shè)計(jì)提出建議、審查和確認(rèn),但發(fā)包人的任何建議、審查和確認(rèn),并不能解除承包人的任何合同責(zé)任和合同義務(wù)。 因承包人未能按期提交完整的總體設(shè)計(jì)(如果有)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)(如果有)、施工圖設(shè)計(jì)審查資料給發(fā)包人,致使相應(yīng) 審查工作無法進(jìn)行或無法按期進(jìn)行,所造成的工期延誤,或使發(fā)包人造成的損失,由承包人承擔(dān)。按國(guó)家建筑法、行政法規(guī)規(guī)定,總體設(shè)計(jì)審核(如果有)、初步設(shè)計(jì)審核、技術(shù)設(shè)計(jì)審核(如果有)、施工圖設(shè)計(jì)審核,應(yīng)由發(fā)包人自費(fèi)組織有關(guān)部門參加審核。按國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定,除非特殊的、獨(dú)家生產(chǎn)的設(shè)備、材料、部件外,承包人和發(fā)包人不得在設(shè)計(jì)文件中、其他文件內(nèi)、或以口頭暗示的方式來指定供應(yīng)商和加工制造廠家。合同雙方約定,由承包人指導(dǎo)發(fā)包人的竣工后試驗(yàn)和試運(yùn)行考核時(shí),應(yīng)由承包人編制操作維修手冊(cè)。除非雙方另有約定。合同雙方應(yīng)在專用條款中約定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱和(或)文號(hào)。 ( 6)設(shè)計(jì)文件中選用
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
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