【正文】 公正無私 項目經(jīng)理 (建造師 ) 項目經(jīng)理 (建造師 ) 簽字 (4)對合同約定的承包人職責和義務進行變更； (5)提出或批準索賠； (6)簽發(fā)工程款支付證書； (7)合同條款中明確約定應取得發(fā)包人批準的其他權力； (8)專用條款中明確的其他需經(jīng)發(fā)包人批準的權力。 發(fā)包人如需更換工程師，應至少提前 7天以通知承包人。 承包人未完成 款約定的各項工作，給發(fā)包人造成損失的，承包人應賠償發(fā)包人 的損失。為此，承包人應提供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進行本工程而需要的各種事物。 發(fā)包人可將 款部分工作委托承包人辦理，具體委托內容由雙方在專用條款中約定，費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人如需更換發(fā)包人代表，應至少 提前 7天通知工程師和承包人。 根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人或工程師的一切通知均應發(fā)送或派專人送達發(fā)包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其它地址。 發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙，是因為承包人未能提交合同約定應由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致，承包人無權要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙?zhí)峁┙o與本工程 施工無關的第三方。 國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行：發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應在專用條款中明示國外標準、規(guī)范名稱，并負責提供中文譯本。需要明示的法律、法規(guī)和規(guī)章，由雙方在專用條款中約定。如不同意工程師的解釋時，按通用條款第 37條關于爭議的約定處理。收件方應在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。時限的最后一天的 截止時間為當日 24時。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯、而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和 (或 )工期順延的要求。 7 標題和旁 注 書面形式 合同文件 組成及解 釋順序 標準、規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術標準、規(guī)范及其修改或補充。 實際竣工日期：指承包人完成工程施工并通過竣工驗收的日期。 費用：指不包含在合同價款之內的應由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 永久占地：指為實施本工程而需要的一切永久占用的土地。 承包人裝備：指屬承包人所有 (或租賃 )的，為實施和完成本工程及其缺陷修復所需的機械、器具或物品。 臨時工程：指實施和完成本工程及其缺陷的修復過程中所需的各種臨時性 工程，但不包括 。實施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工 程監(jiān)理資質的監(jiān)理工程師擔任；不實施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的專業(yè)人士擔任。 承包人：指本合同中指明承建本工程的、具有相應工程 施工資質的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人 (除經(jīng)發(fā)包人同意外 )。 4 十、合同生效 本合同訂立時間： 年 月 日 訂立地點： 發(fā)包人和承包人約定本合同自雙方簽字蓋章后成立，并送 備案后生效。 四、質量標準 本工程質量標準： 五、合同價款 幣種： 3 合同總價 (大寫 )： (小寫 )： 項目單價：口詳見承包人的投標報價書 (招標工程 ) 口詳見經(jīng)確認的工程量清單報價單或工程預算書 (非招標工程 ) 六、組成合同的文件 口協(xié)議書； 口中標通知書 (適用招投標工程 )； 口投標文件 (適用招投標工程 )； 口經(jīng)確認的工程報價單或預算書 (適用非招投標工程 )； 口專用條 款和補充條款； 口通用條款； 口標準、規(guī)范及有關技術文件； 口圖紙； 口工程量清單； 口雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件； 口發(fā)包人和工程師有關通知及工程會議紀要； 口工程進行過程中的有關信件、數(shù)據(jù)電文 (電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )。 本合同 示范文本 由 “ 協(xié)議書 ” 、 “ 通用條款 ” 、 “ 專用條款 ”、“補充條款”及“ 附件 ”五部分組成。 本合同示范文本適用于深圳市行政區(qū)域內采用單價（固定單 價和可調單價）合同形式的施工合同，適用工程范圍包括深圳市行政區(qū)域內工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改建工程、市政基礎設施、線路管道施工和設備安裝工程。 2 目 錄 第一部分 協(xié)議書……………………………………………………… 1 一、工程概況………………………………………………………………………… 1 二、工程承包范圍…………………………………………………………………… 1 三、合同工期………………………………………………………………………… 2 四、質量標準………………………………………………………………………… 2 五、合同價款………………………………………………………………………… 2 六、組成 合同的文件………………………………………………………………… 3 七、詞語含義………………………………………………………………………… 3 八、承包人承諾……………………………………………………………………… 3 九、發(fā)包人承諾……………………………………………………………………… 3 十、合同生效………………………………………………………………………… 4 第二部分 通用條款…………………………………………………… 5 一、詞語定義和解釋………………………………………………………………… 5 1 詞語定義…………… ……………………………………………………………… 5 2 標題和旁注………………………………………………………………………… 7 3 書面形式…………………………………………………………………………… 7 二、合同文件………………………………………………………………………… 7 4 合同文件組成及解釋順序………………………………………………………… 7 5 語言文字和適用法律、法規(guī)……………………………………………………… 8 6 適用標準、規(guī)范…………………………………………………………………… 8 7 圖紙…………… …………………………………………………………………… 8 8 通知………………………………………………………………………………… 9 三、發(fā)包人和承包人………………………………………………………………… 9 9 發(fā)包人……………………………………………………………………………… 9 10 承包人…………………………………………………………………………… 10 四、工程管理人員………………………………………………………………… 10 11 工程師…………………………………………………………………………… 10 12 項目經(jīng) 理（建造師）…………………………………………………………… 11 五、轉讓、分包……………………………………………………………………… 12 3 13 轉讓…………………………………………………………………………………………… 12 14 分包…………………………………………………………………………………………… 12 六、施工準備工作…………………………………………………………………… 12 15 施工組織設計和進度計劃…………………………………………………………………… 12 16 施工準備…………………………………… ………………………………………………… 13 七、開工、暫時停工、工期及延誤………………………………………………… 14 17 開工及延期…………………………………………………………………………………… 14 18 暫時停工和復工……………………………………………………………………………… 15 19 工期及延誤…………………………………………………………………………………… 15 八、材料、設備供應………………………………………………………………… 16 20 發(fā)包人供應材料設備………………………………………………… ……………………… 16 21 承包人采購材料設備………………………………………………………………………… 17 22 材料設備的檢驗……………………………………………………………………………… 17 九、質量、安全和文明施工………………………………………………………… 18 23 工程質量和檢驗……………………………………………………………………………… 18 24 工程試車……………………………………………………………………………………… 19 25 安全文明施工…………………………………………………………………… …………… 19 26余泥渣土運輸車輛要求…………………………………………………… …