【正文】 期終止后，承包人和發(fā)包人之間進(jìn)行竣工結(jié)算。 (2)建立安全施工責(zé)任制，對(duì)火工材料建立專(zhuān)門(mén)安全管理制度。 (2)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患時(shí)，應(yīng)指示承包人立即停工，并向發(fā)包人及政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告。 ③經(jīng)與發(fā)包人協(xié)商，審批承包方的進(jìn)度計(jì)劃修改。發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知承包人，承包人填寫(xiě)提出變更的費(fèi)用申請(qǐng)，監(jiān)理部審核，考慮如下原則，合理確定變更價(jià)款： (1)合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算。 (附索賠資料 ) (2)監(jiān)理對(duì)索賠資料進(jìn)行研究、收集、整理現(xiàn)場(chǎng)記錄和證實(shí)材料。 ②認(rèn)真做好工程記錄，保存各種文件圖紙，積累可能 涉及索賠的資料，準(zhǔn)備處理索賠的事實(shí)和數(shù)據(jù)依據(jù)。發(fā)包人和承包人之間由于合同、工程施工或?qū)ΡO(jiān)理的意見(jiàn)、指示、決定、支付證書(shū)等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)向監(jiān)理提出。 ③在合同雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，對(duì)合同的爭(zhēng)議獨(dú)立公正地作出決定，并將監(jiān)理的決定書(shū)面通知發(fā)包人和工程施工單位。合同爭(zhēng)議期間，監(jiān)理要求發(fā)包人和承包單位履行各自的合同義務(wù)和責(zé)任，確保工程施工的正常進(jìn)行。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人實(shí)施監(jiān)理之前，將監(jiān)理人的業(yè)務(wù)內(nèi)容、總監(jiān)理工程師姓名及所授予的權(quán)限，書(shū)面通知承包人。未經(jīng)監(jiān)理審查，上述設(shè)計(jì)文件，均應(yīng)屬于無(wú)效文件。 (4)與設(shè)備制造、材料供應(yīng)單位之間的關(guān)系。會(huì)議主要內(nèi)容是通報(bào)工程建設(shè)情況，形象進(jìn)度、工程質(zhì)量狀況和投資完成情況；通報(bào)工程存在的問(wèn)題；提出解決問(wèn)題的方法。參加人員視專(zhuān)業(yè)涉及的單位而定。當(dāng)工程中發(fā)生質(zhì)量事故或發(fā)生不合格項(xiàng)時(shí)，監(jiān)理應(yīng)采取指令整改，并進(jìn)行整改檢驗(yàn)；指令停工，檢查停工整改情況，檢查復(fù)工是否具備條件；對(duì)于質(zhì)量事故，召開(kāi)工程質(zhì)量分析會(huì)，分析事故產(chǎn)生的原因，審查事 17 故處理的方案，接受事故處理結(jié)果的檢驗(yàn)。擺事實(shí)，講道理 ，爭(zhēng)取對(duì)施工協(xié)商的問(wèn)題達(dá)成共識(shí)，并做好會(huì)議記錄，及時(shí)寫(xiě)出紀(jì)要，經(jīng)有關(guān)方面負(fù)責(zé)人簽字后發(fā)放及存檔。 九、 信息管理 做好施工現(xiàn)場(chǎng)記錄和信息反饋、填寫(xiě)監(jiān)理日志、編報(bào)監(jiān) 理月報(bào)、發(fā)送建設(shè)單位及監(jiān)理往來(lái)文件。 (2)設(shè)計(jì)文件。審圖匯總資料、設(shè)計(jì)技術(shù)交底記錄、紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更文件、設(shè)計(jì)變更洽商記錄等。施工組織設(shè)計(jì) (總體設(shè)計(jì)或分階段設(shè)計(jì) )，分部工程施工方案、季節(jié)施工方案、其他專(zhuān)項(xiàng)施工方案。工程開(kāi)工報(bào)審表 (含必要的附件 )，年、季、月進(jìn)度計(jì)劃，月工、料、機(jī)動(dòng)狀態(tài)，停、復(fù)工資料等。概預(yù)算或工程量清單、工程量報(bào)審與簽認(rèn)、預(yù)付款報(bào)審與支付證明書(shū)、月付 款報(bào)審與支付證書(shū)、設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審與簽證、月付款匯總表、工程竣工結(jié)算等。 (15)合同其他事項(xiàng)管理。 (17)其他往來(lái)函件。 沈陽(yáng)天陽(yáng) 工程 建設(shè)監(jiān)理有限公司 新民市 2021 年農(nóng)村飲水安全工程項(xiàng)目監(jiān)理部 2021 年 7 月 5 日 。 (19)監(jiān)理工作總結(jié)。 (16)工程驗(yàn)收資料。 (13)工程停復(fù)工通知書(shū)。各類(lèi)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)、單元 (工序 )分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)與簽證、不合格工程整改通知，質(zhì)量事故報(bào)告及處理資料。分包單位的資質(zhì)資料、供貨分包單位的資質(zhì)資料、質(zhì)量檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室單位的資質(zhì)資料等。 (6)會(huì)議紀(jì)要。 (3)工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。檔案資料組成與內(nèi)容： (1)合同文件。 (5)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位供圖和施工進(jìn)度的關(guān)系，以及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表的工作，保證按時(shí)供圖及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)施工中需要設(shè)計(jì)解決的問(wèn)題。 (2)明確劃分承包單位之間自行 協(xié) 調(diào)和監(jiān)理人 協(xié) 調(diào)的責(zé)任界限。應(yīng)簽署工程協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要。 (2)工程專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)議可視工程情況隨時(shí)組織召開(kāi)。 協(xié)調(diào)的方法 (1)工程調(diào)度會(huì)議。承包人為受監(jiān)理方：施工合同由監(jiān)理人督促履行。設(shè)計(jì)單位為受監(jiān)理方，設(shè)計(jì)合同由監(jiān)理人督促履行。 八、 組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容和方法 明確監(jiān)理人與各有關(guān)單位之間的關(guān)系 (1)與發(fā)包人之間的關(guān)系。按工程承包合同文件的規(guī)定執(zhí)行。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議通知后，在工程承包合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行以下工作： ①完成對(duì)爭(zhēng)議事件的全面調(diào)查和取證。 ④變更或索賠發(fā)生后，參與有關(guān)合同的補(bǔ)充修改，協(xié)助發(fā)包人簽訂補(bǔ)充合同。 (4)發(fā)包人與監(jiān)理商定對(duì)承包人索賠要求做出簽復(fù)。 (3)兩者都沒(méi)有，則由承包人提出，監(jiān)理批準(zhǔn)執(zhí)行。 (3)質(zhì)量管理主要包括：檢驗(yàn)用于工程的材料設(shè)備質(zhì)量；半成品及構(gòu)件質(zhì)量；按合同的規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)定施工質(zhì)量；按合同約定的程序驗(yàn)收隱蔽工程質(zhì)量，主持質(zhì)量驗(yàn)評(píng)，驗(yàn)收竣工工程質(zhì)量。 ①要求承包方按照合同要求在履約前提出進(jìn)度計(jì)劃加以審核認(rèn)定。 (4)制定安全事故緊急救援預(yù)案。 (2)承包人是否在施工現(xiàn)場(chǎng)建立消防安全制度，確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防安 全管理制度和操作規(guī)程，是否設(shè)置消防水源，是否配備消防設(shè)施和滅火器材，并在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立安全生產(chǎn)標(biāo)志牌。及時(shí)審查完成的工程金額， 確定應(yīng)支付或扣除的其他金額，簽發(fā)完工付款證書(shū)。一般規(guī)定按月支付，每月的結(jié)算是上月結(jié)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行。合同一般規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)從承包人月進(jìn)度支付金額中扣留一定比例 (一般為 5％ — 10％ )的金額，直到該項(xiàng)保留金款額達(dá)到規(guī)定的保留金限額 (如為合同總價(jià)的 10％ )為止。在合同簽定后，承包人必須按合同規(guī)定辦理預(yù)付款保函 (預(yù)付款保函是第一次工程款支付前，承包人必須向發(fā)包人提交相對(duì)額度的工程預(yù)付款保函，若采用履約保函的方式而履約擔(dān)保的金額大于工程預(yù)付款金額，可以不提交工程預(yù)付款保函但在履約保函條款中增加說(shuō)明 )，填報(bào)《工程預(yù)付款申請(qǐng)表》 (GB09)工程預(yù)付款額度一般為合同價(jià)的 10％ 20％。 （ 5）工程變更支付。 （ 4） 價(jià)格調(diào)整支付。 （ 3）新增 項(xiàng)目支付。監(jiān)理工程師根據(jù)工程量清單所列項(xiàng)目、單價(jià)和月完成工程量確定本月進(jìn)度支付金額。 （ 3）總監(jiān)理工程師審查后簽署支付證明。 （ 2）承包人于每月 25 日遞交本月工程量清單及相應(yīng)附件和監(jiān)理工程師簽認(rèn)的《工程量計(jì)量報(bào)驗(yàn)單》（ CB29），報(bào)總監(jiān)理工程師審核。 （ 5）嚴(yán)格執(zhí)行工程量計(jì)量和工程付款的程序和付款要求。 （ 1） 依據(jù)工程圖紙、概預(yù)算、合同的工程量建立工程量臺(tái) 帳 。 （ 7）根據(jù)授權(quán)處理合同索賠中的費(fèi)用問(wèn)題。 （ 3）根據(jù)工程實(shí)踐進(jìn)展情況，對(duì)合同付款情況進(jìn)行分析，提出資金流調(diào)整意見(jiàn)。 （ 6）對(duì)工程量及工程款的審核應(yīng)在工程施工合同所約定的 時(shí)限 內(nèi)完成。 （ 2）堅(jiān)持對(duì)報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量 簽認(rèn) 合格或有違約的工程內(nèi)容不予審核和計(jì)量。鼓勵(lì)參建各方提出加快施工進(jìn)度的好方案，對(duì)有效加快施工進(jìn)度和工期提前給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)應(yīng)急工程實(shí)行較多的計(jì)件單價(jià)；確保資金的及時(shí)供應(yīng)等。落實(shí)進(jìn)度計(jì)劃的責(zé)任，建設(shè)進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。 （ 2）監(jiān)理部應(yīng)在收到施工進(jìn)度計(jì)劃后及時(shí)進(jìn)行審查，提出明確審批意見(jiàn)，必要時(shí)召集由承包人、設(shè)計(jì)單位參加施工進(jìn)度計(jì)劃審查專(zhuān)題會(huì)議，聽(tīng)取承包人的匯報(bào)，并對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行分析研究。 （ 8）施工進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)程度和