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正文內(nèi)容

某房地產(chǎn)公司工程管理辦法(文件)

2025-06-06 16:55 上一頁面

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【正文】 備好。 本表為各層軸線和標高驗線復核報驗表。 項目經(jīng)理: 施工單位(公章): 日期: 工程或部位名稱 生產(chǎn)廠及批號(等級) 材料規(guī)格 用途 本批進場材料數(shù)量 施工單位試 驗 試樣來源 取樣地點、取樣人 試驗結(jié)果 材料進場日期 審查意見: 現(xiàn)場監(jiān)理 : 年 月 日 審核意見: 工程部: 年 月 日 由施工單位呈報一式三份,建設單位審批后退回施工單位一份 A7 設備進場報驗單 編號: 工程 名稱: 合同號: 施工單位: 致 下列設備按合同規(guī)定進場,請你司查驗簽認,準予使用。 A5 施工樣板報驗表 (一) 編號: 工程名稱: 合同號: 施工單位: 致 工程部 : 根據(jù)合同要求已完成 樣板的施工,請會同有關單位確認。請予以審查和批準。 A 2 施工組織設計(方案)報審表(一) 工程名稱: 編號: 致: 我方已根據(jù)施工合同的有關規(guī)定完成了 工程施工組織設計(方案)的編制,并經(jīng)我單位上級技術負責人審查批準,請予以審查。 核 驗 工 程 部 確 認 管線副總 工程部通知 初驗 行政部、財務部、公司領導、施工單位 組織初驗 工程部 復驗 工程部抽查 組織竣工驗收 ( 行政部、財務部、公司領導、施工單位) 工程部 初驗提出問題整改 施工單位 流程名稱 工程保修管理程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 18 簽發(fā)工程保修書 工程部與施工單位 ↓ 實施工程保修 施工單位 ↓ 填寫保修期終結(jié)申請書 施工單位 ↓ 提出保修終結(jié)申請書 保修單位 ↓ 審查保修終結(jié)資料 不合格 工程部 ↓ 不合格 對保修工程質(zhì)量進行初檢 工程部、行政部、保修單位 ↓ 經(jīng)對初驗問題整改后進行最終驗收并簽發(fā)保修終結(jié)書和工程質(zhì)量問題議定書 工程部、 行政部、財務部、保修單位 接收保修終結(jié)工程及保修資 料 負責工程質(zhì)量簽定書范圍的維修 工程部 保修單位 使用部門 工程部 注意事項 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準 /日期 流程名稱 建筑電氣安裝工程監(jiān)督程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 19 審核內(nèi)容: 1. 承包單位、分包單位的電氣安裝資質(zhì)證件 2. 電氣安裝人員上崗證件 3. 施工組織設計或方案 審核開工報告,組織圖紙會審 大型電氣 安裝工程的 施工組織設 計或方案 要報技術科審批 工程部、監(jiān)理 不同意 同意 按設計要求,會審記錄和有關技術標準,驗收施工材料或電氣材料 施工單位 材料報驗及申報設備及部件安裝 施工單位 審核 工程部、監(jiān)理 不合格 申報專業(yè)技術施工組織設計或方案 施工單位 同意部件、設備準備安裝 工作及隱蔽項目驗收 工程部、監(jiān)理 審核結(jié)果 修改完善 檢查結(jié)果 返修退換 電氣檢查驗收內(nèi)容: a、 電纜、電線、線管、線槽、母線、熔斷器、開關、插座、燈具、避雷針、水泵等型號、規(guī)格、外觀質(zhì)量。 使用部門 工程部 注意事項 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準 /日期 報驗單內(nèi)容 1.、質(zhì)量保證資料齊全 工程質(zhì)量證單合格 其中基礎、主體驗 收要求設計單位、工程部和監(jiān)理參加并報請質(zhì)監(jiān)站參加 返工 整改 流程名稱 工程質(zhì)量缺陷及事故處理程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 11 發(fā)生缺陷事故 填寫事故報告單 施工單位 組織事故調(diào)查 確定防護措施 工程部、監(jiān)理 工程部、設計單位 提出處理意見 施工單位 審查確定處理方案 工程部、設計單位、監(jiān)理 實施處理方案 施工單位 檢查驗收 工程部、監(jiān)理 使用部門 工程部 注意事項 編 制 /日期 2021618 審核 /日期 批準 /日期 流程名稱 工程變更程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 12 提出工程變更申請 施工單位 不同意 工程變更審核 工程部、設計、監(jiān)理 實施 施工單位 使用部門 工程部 注意事項 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準 /日期 流程名稱 工程通知單審批程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 13 工程通知單填制 專業(yè)工程師 有量、有價 1 天內(nèi) 不同意 ( 2 天內(nèi)) 審核 工程部經(jīng)理 1 天內(nèi) 審批 管線副總 5000 元以上 總經(jīng)理 使用部門 工程部 注意事項 編制 /日期 2021618 審 核 /日期 批準 /日期 流程名稱 單位工程進度控制程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 14 編制、申報總施工進度計劃 施工單位 審核 不同意 工程部、監(jiān)理 同意 審核 不同意 副總 同意 對施工單位的處罰 工期延誤 檢 查落實 偏離計劃 調(diào)整計劃 工程部 工程部、監(jiān)理 施工單位 工程竣工 施工單位 注: 工程進度控制應以基礎、結(jié)構工程、各專業(yè)分部工程的原定計劃作為進度目標控制點,由施工單位按要求提交修正進度計劃,并說明采取的措施和方法。 使用部門 工程部 注意事項 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準 /日期 退 場 流程名稱 工序質(zhì)量驗收程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 9 工序施工完畢 施工單位 自檢、互檢、專職檢 不合格 施工單位 填寫工程質(zhì)量報檢單 施工單位 現(xiàn)場檢查 監(jiān)理員 不合格 驗 收 結(jié) 果 合格 簽署工序質(zhì)檢合格認證書 工程部 進行下道工序 注: 砼施工工序施工單位需要填報砼施工申請表。 使用部門 工程部 按工程總進度計劃編制送樣給選定時間 施工單位 送 36 家產(chǎn)品樣板及技術資料 施工單位 對產(chǎn)品樣板和技術資料進行初審 工程部、設計單位、施工單位 選定材料樣板、品種 工程部、設計單位 確定(樣板一式三份) 工程部、設計、監(jiān)理、施工 實施 購買或招投標 材料進場驗收 對板驗收 注意事項 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準 /日期 流程名稱 工程施工計劃審批程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 4 工程委托書、合同 工程部 單位工程(單項工程)施工 總進度及分部工程進度計劃 各施工單位 項目工程施工總進度計劃 總承包單位 不符合要求 審核 監(jiān)理 審批 不符合要求 工程部 使用部門 工程部 注意事項 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準 /日期 流程名稱 施工組織設計或方案審批程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 5 編制施工組織設計 施工單位 + + 20天以內(nèi)編制 15天以內(nèi)編制 審查 監(jiān)理單位 2天 2天 不可以 審 批 在 10天內(nèi)重報 工程部負責人 可行 實 施 監(jiān) 督 施工單位 工程部、監(jiān)理 審核 各專業(yè)工程師 內(nèi)容包括: 施工總進度計劃 主要施工方法 質(zhì)量、安全、 文明施工措施 項目管理組織機構 勞力、材料、機具計劃 技術措施 施工平面布置 其它 編制 /日期 2021618 批準 /日期 流程名稱 工程開工審批程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 6 填寫開工申請報告 施工單位 不同意 審核開工申請報告 工程部 同 意 簽發(fā) 管線管線總、總經(jīng)理 開工 施工單位 提供開工條件供審批 工程基線、標高防線及驗線情況; 施工組織設計編審情況; 現(xiàn)場“三通一平”及施工設施情況。 ⑤ 材料的質(zhì)量與供應情況。 ( 2)工程部周例會 工程部周例會定于每周一上午 8: 30,由工程部負責人主持,主要內(nèi)容有: ① 對上次會議存在問題的解決和紀要的執(zhí)行情況進行檢查。 ④ 施工單位投入人力設備情況。 1 主持單位工程竣工預驗和組織工程竣工驗收。檢查月度進度計劃完成情況并報公司領導,對工程進度實行動態(tài)管理; 1 負責對本部人員的工作進行檢查,審核;負責對工程部進行月度 、年度考核評比工作。 對工程的主要原材料、成品、半成品進場的質(zhì)量進行核查;對試驗的結(jié)
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