鐵路房屋租賃合同(文件)
【正文】 ，致使甲方受到牽連卷入糾紛的； (4)乙方利用租賃物存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的。 乙方違約責(zé)任 (1)因乙方原因，甲方行使合同單方解除權(quán)，提前終止合同，甲方不予退 還乙方所交履約保證金。訴訟結(jié)果約束雙方，敗訴方承擔(dān)勝訴方因訴訟而產(chǎn)生的包括但不限于訴 訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師代理費(fèi)等全部費(fèi)用和損失。本合同補(bǔ)充條款及 附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 本合同一式兩份，甲方執(zhí) 1份，乙方執(zhí) 1份。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。若本合同約定的租賃房屋在合同的第一年被拆遷征收，甲方全額補(bǔ)償乙方裝修款；若本合同約定的租賃房屋在合同的第二年被拆遷征收，甲方補(bǔ)償乙方裝修款的三分之二；若本合同約定的租賃房屋在合同的第三年被拆遷征收，甲 方補(bǔ)償乙方裝修款的三分之一。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； (4)租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)如期交還租賃物。 第十二 條違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任 (1)本租賃物交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 5 日內(nèi)修復(fù)，逾 期不修復(fù)的；甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款； (2)因甲方未在本合同中告知乙方，該租賃物出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已 受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； (3)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使本租 賃物損壞，造成乙 方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； (4)租賃期間，非本合同規(guī)定的情形甲方擅自解除本合同，提前收回本租 賃物的，甲方應(yīng)按月租金的 %的額度向乙方支付違約金。 乙方應(yīng)當(dāng) 自覺遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章及南寧鐵路局有關(guān)規(guī)定，依法從事生產(chǎn)生活活動(dòng)，辦理相關(guān)許可證；乙方應(yīng)當(dāng)自覺接受政府有關(guān)部門及南寧鐵路局有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查； 租賃期滿，在與市場同等價(jià)格的情況下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，并
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