【正文】 街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，申請(qǐng)?jiān)谠摯迕裥〗M內(nèi)（土名）辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。國(guó)土資源所（蓋章）年月日申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)用地土地來(lái)源證明龍門(mén)縣國(guó)土資源局：茲有我村委村民小組村民同志申請(qǐng)辦理農(nóng)村（集體）建設(shè)住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。特此證明。望給予辦理。第四條 堅(jiān)決貫徹“一戶(hù)一宅”的法律規(guī)定。第六條 積極推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地整理，提高土地集約利用水平，節(jié)約使用集體建設(shè)用地，鼓勵(lì)集中建設(shè)農(nóng)民新村。第二章 宅基地使用權(quán)審批第八條 申請(qǐng)使用宅基地的村民，必須具備下列條件：(一)戶(hù)口在本村，是本村集體組織成員，在本村依靠農(nóng)林牧漁業(yè)為主要生活來(lái)源，年滿(mǎn)二十周歲，因結(jié)婚等原因確需建房而原宅基地?zé)o法安排的本村村民。(二)對(duì)不需要居住的舊房不拆除，所占宅基地不交還集體者。第十一條 嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。由買(mǎi)賣(mài)雙方寫(xiě)出申請(qǐng)，買(mǎi)方必須符合申請(qǐng)宅基地建房條件，賣(mài)方不得再申請(qǐng)宅基地。(二)齊陵街道辦事處、邊河鄉(xiāng)、南王鎮(zhèn)的山區(qū)，每戶(hù)宅基地最大限額面積為166 m。第十三條 村民建房用地申請(qǐng)審批程序: 申請(qǐng)核查審核報(bào)批竣工驗(yàn)收核發(fā)證書(shū)(一)申請(qǐng)申請(qǐng)建房戶(hù)向所在村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。（四）審查區(qū)土地行政主管部門(mén)實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件、擬用地是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃、占地位置、權(quán)屬地類(lèi)、面積，落實(shí)“占一補(bǔ)一”等。（七）竣工驗(yàn)收村民住宅建成后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和區(qū)土地行政主管部門(mén)共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第十四條 申請(qǐng)使用需提報(bào)以下資料：（一）?村民建房用地申請(qǐng)審批表?；（二）土地利用總體規(guī)劃圖；（三）?村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)?；（四）?勘測(cè)定界報(bào)告?；（五）分幅現(xiàn)狀圖；（六）鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證；（七）戶(hù)籍證明；（八）公示后留取的照片或證明；（九）村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論三分之二以上村民或村民代表簽字；（十）?建新拆舊合同?；（十一）其他相關(guān)證明、資料。第十七條 經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，對(duì)下列宅基地可收回宅基地使用權(quán)：（一）新批宅基地時(shí)向村民委員會(huì)承諾建新拆舊，新建房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)不拆舊房的原宅基地；（二）實(shí)施舊村改造，統(tǒng)一建造新村后，已遷入新村居住村民的原宅基地；（三）因?qū)嵤┡f村改造涉及的長(zhǎng)期不在本村居住的非本村村民的宅基地。第三章 罰 則第十九條 村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由區(qū)土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物。第二十三條 無(wú)權(quán)批準(zhǔn)或越權(quán)批準(zhǔn)的宅基地，其批準(zhǔn)文件無(wú)效。第四章 附 則第二十四條 原村改居后的居民使用的國(guó)有住宅用地可參照本規(guī)定執(zhí)行。第五篇：農(nóng)村宅基地審批程序一、審批原則 農(nóng)村宅基地審批程序（一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；（二）遵循一戶(hù)一宅的原則；（三）符合山東省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)；（四）嚴(yán)格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地；（五）將原有住房出賣(mài)、出租或者贈(zèng)與他人后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。（六）縣政府批復(fù)：國(guó)土資源局代縣政府負(fù)責(zé)對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的用地戶(hù)，報(bào)縣政府批復(fù)。法律條款：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第四十五條、六、土地更正登記（一）更正登記的條件：因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更。④申請(qǐng)人身份證明：土地權(quán)利人名字登記錯(cuò)誤申請(qǐng)更正時(shí)，還應(yīng)有其主管部門(mén)出具或其四鄰簽署的證明其為原登記人的保證書(shū)。⑧涉及第三者的還應(yīng)有第三者的承諾書(shū)或其他證明文件。②共有土地各共有人權(quán)利比率錯(cuò)誤或有遺漏時(shí)，可予以更正。④權(quán)利變更與第三人有利害關(guān)系時(shí)，取得了第三人的承諾書(shū)或其他證明文件的，可予以更正。土地權(quán)利人逾期不辦理更改、更換或注銷(xiāo)原土地證書(shū)手續(xù)的，由發(fā)證機(jī)關(guān)公告原土地證書(shū)作廢。前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。二是兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗地，錯(cuò)登記在一人身上的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十一條第二款之規(guī)定，兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗地的，應(yīng)分別申請(qǐng)。四是地籍調(diào)查結(jié)果與實(shí)地不符，地籍調(diào)查表填寫(xiě)不規(guī)范、不填寫(xiě)或數(shù)據(jù)填寫(xiě)錯(cuò)誤的，違反89年《土地登記規(guī)則》第十六條之規(guī)定，各級(jí)土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查；第十七條之規(guī)定，土地管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途等逐宗進(jìn)行全面審核，填寫(xiě)審批表。申報(bào)；地籍調(diào)查；權(quán)屬審核；注冊(cè)登記；頒發(fā)土地證書(shū)。以及違反國(guó)家土地管理局頒發(fā)的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》二、存在的其他問(wèn)題：一是土地使用者名稱(chēng)、用途改變，界址發(fā)生變化，實(shí)際使用面積與初始登記面積不符，未及時(shí)進(jìn)行更正登記，或變更登記材料證據(jù)不全的。五是地籍調(diào)查中不是四鄰本人指界簽名的、登記申請(qǐng)的審核結(jié)果應(yīng)予公告未進(jìn)行公告的。89年《土地登記規(guī)則》第三十八條第二款之規(guī)定，以上文件資料由土地管理部門(mén)指定專(zhuān)人管理、更新、提供應(yīng)用。法律條款：《土地登記辦法》第九條一、1992年初始登記檔案中存在的主要問(wèn)題：一是非集體土地使用權(quán)本人申請(qǐng)登記的，檔案內(nèi)無(wú)委托手續(xù)。法律條款：《土地登記辦法》第五章第三十八條、第四十條、第四十五條、第四十七條七、土地使用者辦理土地登記需提交的材料（一）土地登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明材料：?jiǎn)挝惶峤环ㄈ舜碜C明，個(gè)人提交身份證或戶(hù)籍證明；（三）土地權(quán)屬來(lái)源證明：①原宅基地使用證；②經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的用地文件和依據(jù)；③經(jīng)人民法院判決、裁決、調(diào)解的有關(guān)法律文書(shū)；④經(jīng)各級(jí)人民政府調(diào)解的土地爭(zhēng)議文件。⑥當(dāng)事人隱瞞事實(shí)或偽造證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記的，土地登記機(jī)關(guān)可以按照程序撤銷(xiāo)全部或部分登記內(nèi)容，并將撤銷(xiāo)登記結(jié)果書(shū)面通知當(dāng)事人。但此種更正登記，不能妨害原登記的同一性。審核變更申請(qǐng)材料：對(duì)更正登記申請(qǐng)的審核與更正登記土地登記機(jī)關(guān)接到更正登記申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)更正登記申請(qǐng)人提交的書(shū)面申請(qǐng)和各項(xiàng)證明文件認(rèn)真審核。⑥原土地證書(shū)。②集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。法律條款：《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第四十五條；《土地登記辦法》第三條五、土地使用證辦理程序（一）土地登記申請(qǐng)：由土地使用者向縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)書(shū)；（二）地籍調(diào)查：接到申請(qǐng)后由國(guó)土部門(mén)組織；也可以由申請(qǐng)人委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查。法律條款：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條；《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第四十四條三、申請(qǐng)宅基所需資料（一）農(nóng)村宅基地審查及現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告書(shū)；（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府請(qǐng)示；（三）國(guó)土資源所的審查報(bào)告；（四）公告照片；（五）身份證（戶(hù)口簿）復(fù)印件；（六）村民建房用地申請(qǐng)報(bào)告書(shū)；（七）山東省村鎮(zhèn)農(nóng)（居）民建房許可證；（八）平面圖；（九）村土地利用現(xiàn)狀圖；（十）鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（局部）；（十一）補(bǔ)充耕地方案（占用耕地）。第二十六條 本規(guī)定自公布之日起施行。村民所受到的經(jīng)濟(jì)損失，由越權(quán)批準(zhǔn)或無(wú)權(quán)批準(zhǔn)的單位和個(gè)人依法承擔(dān)賠償責(zé)