項目開發(fā)大致流程(文件)
【正文】 達開工通知（如果需要報批，應(yīng)編制開工申請報告，報建設(shè)局下達開工令）；1辦理國土證；1業(yè)主方項目管理（貫穿工程全過程）；1組織竣工驗收，編制竣工決算報告；1資料歸檔；辦理房產(chǎn)登記。3通過在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的公司信息,如廠房網(wǎng),商鋪網(wǎng)等。第三步:對有效信息的物業(yè)項目進行調(diào)查,編制調(diào)查報告。4根據(jù)所獲得的一系列調(diào)查資料,填寫《項目登記表》和《項目評估表》。第五步：談判及審核1填寫完以上各表并經(jīng)部門經(jīng)理審核后交事業(yè)發(fā)展總監(jiān)確認，總監(jiān)簽字后再與物業(yè)主進行意向書談判2意向書經(jīng)上級部門審核簽字后，與房主簽定意向書，并進行合同談判合同文本確定。廣告印刷品宣傳：制作三張大海報；50張小海報；地貼若干； 活動前3天，在2號樓，一，三食堂門口放置海報（與線上宣傳一起開始），活動前第2天，在各大宿舍樓下粘貼小海報。⑥獎品準備，比如一些印有螞蟻幫幫logo的物品，抽獎箱準備，剪彩時彩帶與剪刀一把。調(diào)試ppt，話筒音量，現(xiàn)場簡單預(yù)演一遍。19點45分微電影放完后進行第一輪抽獎由微電影男女主角各抽一張。最后我們班大合唱《相信自己》。主要是要在墻上把紅色和紫色的氣球擺成“I ? U 親”。二、申報招標方式和招標范圍分公司招標小組向計委報送書面材料，由其審查核準自行招標條件和招標范圍，若符合規(guī)定的自行招標條件的，分公司招標小組可以自行辦理招標事宜。分公司招標小組應(yīng)編制招標文件內(nèi)容：投標須知；招標項目的性質(zhì)、數(shù)量；招標工程的技術(shù)要求和設(shè)計文件；招標的價格要求及其計算方式；評標的標準和方法 ；交貨、竣工或提供服務(wù)的時間；投標人應(yīng)當提供的有關(guān)資料和資信證明文件；投標保證金的數(shù)額或其他形式的擔保；投標文件的編制要求，投標文件的格式及附錄；提供投標文件的方式、地點和截止時間 ；開標、評標的日程安排 ；擬簽訂合同的主要條款、合同格式及合同條件；要求投標人提交的其他材料。五、對潛在投標人進行資格審查分公司招標小組與集團經(jīng)營技術(shù)中心可以根據(jù)招標工程的需要，對投標申請人進行資格審查；委托招標代理機構(gòu)的，也可以由工程招標代理機構(gòu)對投標申請人進行資格預(yù)審。六、發(fā)招標文件分公司招標小組編制招標文件（補充文件）、領(lǐng)取登記表、圖紙領(lǐng)取登記表、標段選擇記錄表等相關(guān)表格，按要求發(fā)放招標文件，圖紙。八、組建評標委員會由分公司招標小組和集團經(jīng)營技術(shù)中心代表共同依法組建評標委員會；評標委員會由分公司招標小組和集團經(jīng)營技術(shù)中心的代表和評委庫有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等 方面的專家組成；專家入選條件為從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或者具有同等專業(yè)水平，或從國務(wù)院有關(guān)部門及省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊或者招標代理機構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定；分公司招標小組根據(jù)工程規(guī)模和工程需要，在招投標管理機構(gòu)的監(jiān)督下于開標前從專家評委庫中隨機抽選所需專家評委；特殊招標項目可以由分公司招標小組和集團經(jīng)營技術(shù)中心代表共同直接確定。其中招標人、招標代理以外的技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于評標委員會總?cè)藬?shù)的三分之二；評標委員會應(yīng)設(shè)負責人。評標開標會結(jié)束后，分公司招標小組向評標小組發(fā)送招標文件及初步審查符合規(guī)定的投標文件；評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評標標準、辦法對投標文件進行評審后，分公司招標小組收集經(jīng)評委簽字的評分統(tǒng)計表、評分匯總表、評標報告、評委意見、情況說明和監(jiān)督報告，形成公示材料后由分公司招標小組組長和監(jiān)督人簽字后生效。十一、提交招標投標情況的書面報告分公司招標小組應(yīng)當自確定中標人15日內(nèi)向招投標管理機構(gòu)提交經(jīng)集團經(jīng)營技術(shù)中心審核的招標投標情況書面報告。十三、簽定合同按項目所屬，由運行主體的法人簽訂合同。委托工程招標代理的，還應(yīng)當附工程施工的招標代理委托合同。十、確定中標人中標人由分公司招標小組和集團經(jīng)營技術(shù)中心共同確定，重點工程需要集團評標領(lǐng)導(dǎo)小組召開會議，確定中標人。九、開標、評標，提交評標報告開標分公司招標小組
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