【正文】 能部門(mén)辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí)，甲方與村委會(huì)應(yīng)予協(xié)助。五、特別約定由于林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，故在租賃期內(nèi)甲方不得單方提出解除合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定必須解除和本合同另有約定的除外；在租賃期內(nèi)，甲方或其土地權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的效力；確有必要時(shí)可變更合同當(dāng)事人，租金支付給予新的權(quán)利人；因國(guó)家重大建設(shè)需要征用租賃地時(shí)，本合同可部分或全部解除，所得林地補(bǔ)償歸甲方，地表物補(bǔ)償歸乙方，甲方多收取的租金應(yīng)予以退還；甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開(kāi)發(fā)；因自然災(zāi)害、不可抗力致使合同無(wú)法部分或全面履行時(shí)，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。乙方的經(jīng)濟(jì)損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù)；甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元，如乙方的損失高于違約金時(shí)，以乙方實(shí)際損失的130%為違約金，違約金可從租金中直接扣除；乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)每次向甲方承擔(dān)違約金_______元。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商再進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。乙方每年付給甲方租地費(fèi)每畝600元，第一次進(jìn)場(chǎng)建設(shè)時(shí)預(yù)付三年租金 元，三年后，年租金每年2月16日前付給甲方。乙方在租地期內(nèi)，甲方必須提供乙方施工、經(jīng)營(yíng)的優(yōu)良環(huán)境，甲方保證乙方施工順利進(jìn)行，甲方派一名村干部專(zhuān)門(mén)在施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)關(guān)系，并保證不能影響乙方工期。場(chǎng)地平整后，臨時(shí)建設(shè)用工優(yōu)先甲方。甲方(村)：乙方(投資方)。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。實(shí)際租賃面積共計(jì)：50 畝，范圍詳見(jiàn)本林權(quán)證：宗地號(hào) 林地小地名林權(quán)證登記面積（畝）實(shí)際租賃面積（畝）第二條 林地租賃期限為四十年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限不超過(guò)林權(quán)證的期限。第四條 林地租金支付辦法（一）林地租金分四期，在雙方合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付第一期租金，第二期租金支付日期 年 月 日；第三期租金支付日期 年 月 日；第四期租金支付日期 年 月 日；第一次支付前，甲方必須將林權(quán)證原件交給乙方。（4）甲方需保證當(dāng)?shù)卮迕駮?huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)村委會(huì)批準(zhǔn)。經(jīng)過(guò)相鄰村、組的各種道路出現(xiàn)人為破壞和故意阻塞的，甲方有義務(wù)配合乙方調(diào)解處理。甲方不得在乙方租賃的林地內(nèi)開(kāi)礦、開(kāi)石、取土不得允準(zhǔn)甲方以外的人在承租的林地范圍內(nèi)葬墳，原有的舊墳不得再擴(kuò)大范圍。在租賃期內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、與他方合作經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租給他方經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)按實(shí)際租賃面積或扣除面積退回乙方所支付的林地租金并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。屬租賃期間乙方投資購(gòu)置的設(shè)施、設(shè)備、建筑物、種植的林木等歸乙方所有，合同期滿(mǎn)或本合同提前解除，處置權(quán)歸乙方所有；如甲方給予合理的補(bǔ)償后歸甲方所有。因甲方出租的林地不符合本合同第五條第（一）款第1項(xiàng)約定，由甲方負(fù)全部責(zé)任并全額賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。其它：第十一條 租賃期間，如甲乙雙方的法定代表人變更，本合同繼續(xù)有效，履行至本合同期滿(mǎn)為止。《土地所有權(quán)證》、《林權(quán)證》、身份證等相關(guān)資料的復(fù)印件。第十三條 合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由林地所在地人民法院起訴第十四條 本合同一式四份，自縣級(jí)林業(yè)部門(mén)批準(zhǔn)后生效。附件應(yīng)包括：地形圖勾繪的甲方租賃林地范圍示意圖。如在乙方種植后發(fā)生上述情況的，甲方除賠償乙方在此之前對(duì)該地塊所投入的一切費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失外，還需賠償乙方在承包期內(nèi)經(jīng)營(yíng)該林地所應(yīng)得的收益。合同期滿(mǎn)終止時(shí)如甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)或受讓權(quán)。因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除的，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。乙方租賃的林地30 %以上被國(guó)家征用，乙方自愿放棄經(jīng)營(yíng)的。乙方租賃林地主要用于營(yíng)造工業(yè)原料林及農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)（含修建必需的房屋、設(shè)施用地）如乙方需修建非農(nóng)林開(kāi)發(fā)用途的建筑物時(shí)，須自行根據(jù)國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)及政策辦理手續(xù)。因國(guó)家建設(shè)需要，征用乙方承租的林地時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方辦理各種補(bǔ)償手續(xù)，盡快取得補(bǔ)償金，地上附著物補(bǔ)償金全部歸乙方所有，同時(shí)自被征用之日起，甲方必須退還被征用面積剩余年限的租金（剩余年限的租金=剩余年限平均年租金被征用面積）給乙方，并由甲方從國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)中優(yōu)先支付給乙方。甲方必須確保乙方能順利進(jìn)場(chǎng)作業(yè)和穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，如發(fā)生權(quán)屬糾紛或村民阻撓施工、侵占林地等情況的，甲方必須無(wú)條件負(fù)責(zé)處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方無(wú)償提供現(xiàn)有通往出租林