【正文】 施專項(xiàng)整治；嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、交易以及中介服務(wù)環(huán)節(jié)的違法違規(guī)問題。監(jiān)察部：參加部際聯(lián)席會(huì)議組織的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查；嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)領(lǐng)域違紀(jì)違法案件。五、專項(xiàng)整治的方法步驟專項(xiàng)整治工作主要分三個(gè)階段展開：(一)動(dòng)員部署階段(2007年3月4月中旬)制定工作方案。召開電視電話會(huì)議。4月下旬6月，組織各級(jí)相關(guān)主管部門和房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，重點(diǎn)查找并糾正房地產(chǎn)主管部門及其工作人員違規(guī)審批、濫用權(quán)力和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布虛假廣告、囤房惜售、哄抬房價(jià)、合同欺詐以及違規(guī)強(qiáng)制拆遷等行為。78月，在房地產(chǎn)企業(yè)自查的基礎(chǔ)上，地級(jí)以上(含地級(jí))城市相關(guān)主管部門要對(duì)所有規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)行檢查，對(duì)有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。910月，根據(jù)各城市檢查情況，省(自治區(qū))相關(guān)主管部門要對(duì)各地級(jí)城市相關(guān)主管部門工作和相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行抽查，對(duì)有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。910月，選擇幾個(gè)專項(xiàng)整治工作開展比較好的城市，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，召開現(xiàn)場會(huì)進(jìn)行交流推廣，推動(dòng)專項(xiàng)整治工作。二、專項(xiàng)整治的重點(diǎn)內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中是否存在擅自變更規(guī)劃、不按規(guī)定落實(shí)套型結(jié)構(gòu)比例要求、擅自變更土地用途、不按期開發(fā)利用土地、違規(guī)提高容積率等行為；在商品房預(yù)售環(huán)節(jié)是否存在未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房或者以認(rèn)購選號(hào)登記等形式收取預(yù)定款變相預(yù)售商品房等行為；銷售過程中是否存在發(fā)布虛假信息、炒賣房號(hào)、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價(jià)等行為；銷售過程中是否存在未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)收費(fèi)等行為；發(fā)布的房地產(chǎn)廣告中是否存在廣告內(nèi)容虛假等行為；在簽訂銷售合同中是否存在未按相關(guān)規(guī)定與購房者簽訂規(guī)范的商品房預(yù)（銷）售合同，訂立合同前未向購房人明示（預(yù)）銷售合同示范文本及格式條款等行為。區(qū)國土分局：牽頭組織閑置土地清理；配合查處擅自變更土地用途、違規(guī)提高容積率問題；參加房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查。區(qū)發(fā)改局：進(jìn)一步完善住房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度，查處房地產(chǎn)交易過程中違規(guī)收費(fèi)、價(jià)格欺詐等違反價(jià)格法律法規(guī)的問題；參加房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查。第二階段企業(yè)自查自糾階段（2007年8月上旬）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照專項(xiàng)整治的重點(diǎn)內(nèi)容積極做好自查自糾工作，于8月8日前認(rèn)真填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾表（附表1）及開發(fā)項(xiàng)目情況調(diào)查表（附表2），形成書面自查自糾報(bào)告，報(bào)區(qū)建設(shè)局（房管科）。第三階段集中檢查階段（2007年8月中旬~9月份）在企業(yè)自查自糾的基礎(chǔ)上，七個(gè)部門聯(lián)合進(jìn)行集中檢查，重點(diǎn)檢查投訴較多、捂盤惜售、房價(jià)無序上漲、群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目，以及不認(rèn)真進(jìn)行自查自糾的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。附表1：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾表 附表2：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目調(diào)查表附表3：房地產(chǎn)項(xiàng)目用地開發(fā)情況調(diào)查表 附表4：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾匯總表。第四階段總結(jié)鞏固階段（2007年10月份）區(qū)建設(shè)局對(duì)當(dāng)?shù)貙ｍ?xiàng)整治工作進(jìn)行總結(jié)，對(duì)專項(xiàng)整治中反映出來的問題進(jìn)行認(rèn)真梳理，綜合分析，剖析原因，并有針對(duì)性地制定落實(shí)相關(guān)的政策措施，完善房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管工作機(jī)制，總結(jié)報(bào)告及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查自糾匯總表（附表4）于2007年10月10日前報(bào)市建委。房地產(chǎn)項(xiàng)目用地開發(fā)情況調(diào)查表（附表3）由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分別報(bào)區(qū)國土資源分局和區(qū)建設(shè)局 各一份（區(qū)國土資源局聯(lián)系人：麻祥環(huán)；聯(lián)系電話：86782468；傳真：86782461）。四、專項(xiàng)整治活動(dòng)的部署專項(xiàng)整治工作主要分四個(gè)階段展開： 第一階段動(dòng)員部署階段（2007年7月中旬）制定實(shí)施方案，聯(lián)合下發(fā)相關(guān)文件，明確工作內(nèi)容，提出工作要求。區(qū)地稅局：負(fù)責(zé)開展房地產(chǎn)稅收專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅收繳納情況；參加房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查。三、部門職責(zé)分工此次房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治由區(qū)建設(shè)局牽頭，其他各相關(guān)部門根據(jù)職能分工，各負(fù)其責(zé)，協(xié)調(diào)配合，有力推進(jìn)專項(xiàng)整治工作。第五篇：北侖區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案北侖區(qū)房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案按照建設(shè)部等八個(gè)部委及省建設(shè)廳等十個(gè)廳局有關(guān)文件精神，根據(jù)市政府的總體部署及《寧波市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作實(shí)施方案》意見，由區(qū)建設(shè)局會(huì)同區(qū)國土資源分局、規(guī)劃分局、國稅分局、地方稅局、發(fā)改局、工商行政管理分局等部門，聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為。(三)總結(jié)鞏固階段(2008年23月)。1112月，八部門根據(jù)各地上報(bào)的抽查(檢查)情況，組成若干工作組，對(duì)工作開展情況和相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行抽查，對(duì)有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)檢查，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。抽查結(jié)束后，及時(shí)將結(jié)果報(bào)建設(shè)部。對(duì)檢查出的問題，有關(guān)部門按照職責(zé)分工依法進(jìn)行處罰，并將結(jié)果報(bào)告上級(jí)主管部門。各級(jí)相關(guān)主管部門和房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)根據(jù)自查存在的問題，積極進(jìn)行整改并有針對(duì)性地做好堵塞漏洞、建章立制工作。各省、自治區(qū)、直轄市同時(shí)召開電視電話會(huì)議，對(duì)本地區(qū)的專項(xiàng)整治工作進(jìn)行部署安排。聯(lián)合下發(fā)文件。國家發(fā)展改革委：進(jìn)一步完善住房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度；加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假銷售價(jià)格和在房價(jià)外違規(guī)加收費(fèi)用、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)收費(fèi)以及相關(guān)單位向房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)違規(guī)收費(fèi)的監(jiān)督管理；查處房地產(chǎn)交易過程中違反價(jià)格法律法規(guī)的問題。財(cái)政部：按照職能分工，負(fù)責(zé)專項(xiàng)整治的相關(guān)工作；參加部際聯(lián)席會(huì)議組織的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查。專項(xiàng)整治工作辦公室與建設(shè)部治理商業(yè)賄賂領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室合署辦公，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)和日常工作。選擇部分違法違規(guī)典型案例予以曝光，深刻剖析成因和環(huán)節(jié)，認(rèn)真開展警示教育，充分發(fā)揮查辦案件的治本功能，不斷把專項(xiàng)整治工作引向深入。對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)問題的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法進(jìn)行審計(jì)和檢查?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的通知》(國辦發(fā)明電[2005]8號(hào))、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號(hào))、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》(國辦發(fā)[2006]37號(hào))、《中央和國家機(jī)關(guān)貫徹落實(shí)2007年反腐倡廉工作部署的分工意見》(中紀(jì)發(fā)[2007]2號(hào))、《2007年政府系統(tǒng)廉政建設(shè)和反腐敗工作具體任務(wù)分解》等。通過專項(xiàng)整治，使房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)、權(quán)錢交易行為得到有效遏制，市場秩序有明顯好轉(zhuǎn)?，F(xiàn)就專項(xiàng)整治制定如下工作方案。將我局專項(xiàng)整治工作完成情況上報(bào)市政府房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。（三）工作總結(jié)階段（2008年1月至2月）。局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位組織本部門并指導(dǎo)各區(qū)（縣）房屋管理部門、國土資源管理部門，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自查情況，對(duì)照國家宏觀調(diào)控政策要求和專項(xiàng)檢查要求開展自查，撰寫自查報(bào)告并報(bào)送局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位。有關(guān)材料報(bào)送局領(lǐng)導(dǎo)小組審定。四、工作進(jìn)度安排及實(shí)施步驟（一）準(zhǔn)備及動(dòng)員階段（2007年8月31日前）。