二手房按揭貸款知識(shí)匯總(文件)
【正文】 過(guò)所購(gòu)房屋的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）*70%二套住房貸款：最高不超過(guò)所購(gòu)房屋的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）*40%全款轉(zhuǎn)按揭貸款：最高不超過(guò)所購(gòu)房屋的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）*60%五、貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)房屋剩余使用年限貸款期限與借款人年齡之和不超過(guò) 65年。二套住房貸款：按有關(guān)政策利率上浮10%全款轉(zhuǎn)按揭貸款：按有關(guān)政策利率最高可下浮5%七、所需提交資料買方需向銀行提供資料：、戶口本（首頁(yè)及本人頁(yè)）、結(jié)婚證復(fù)印件，單身客戶提供民政局開具無(wú)婚姻登記證明（至少2份）；（蓋單位公章或人事勞資章），職業(yè)證明、工資賬戶流水、家庭存款明細(xì)、最高學(xué)歷證明、資格證明的復(fù)印件；。八、相關(guān)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi) 貸款額*5%+1000元評(píng)估費(fèi) 評(píng)估價(jià)*5‰公證費(fèi) 400元/筆抵押登記費(fèi) 貸款額*2‰+5元（登記印花稅）核檔費(fèi)：400元/單九、優(yōu)質(zhì)單位職工是指同時(shí)滿足下列條件的自然人：（一）年齡在 22周歲（含 22周歲）至 55周歲（含 55周歲）之間、具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。（含研究生）以上學(xué)歷。房屋的房齡不能超過(guò)15年。賣房人資料：售房人（含共有人）身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿；產(chǎn)權(quán)證、土地證。七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。五、買方將購(gòu)房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。三、填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：買房人資料：借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；經(jīng)濟(jì)收入證明；商品房買賣合同（雙方買房協(xié)議）；首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。、審計(jì)師、造價(jià)師、資產(chǎn)評(píng)估師、建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、土木工程師、咨詢工程師、房地產(chǎn)評(píng)估師、律師、注冊(cè)金融分析師或理財(cái)規(guī)劃師專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格。（三）當(dāng)?shù)貒?guó)家行政事業(yè)單位、國(guó)有大中型企業(yè)、全球五百?gòu)?qiáng)企業(yè)獨(dú)資或控股企業(yè)、優(yōu)質(zhì)上市公司（國(guó)內(nèi)外證券交易所上市，且至少保持近三個(gè)連續(xù)良好盈利狀況）的正式在職員工，收入來(lái)源穩(wěn)定，且具有以下資歷之一： 5年（含 5年）以上。賣方需向銀行提供資料：、戶口本（首頁(yè)及本人頁(yè)）、結(jié)婚證、房產(chǎn)證復(fù)印件；，提供離婚證、民政局開具的無(wú)婚姻登記證明、法院判決書或財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。 45年。申請(qǐng)二手房按揭貸款基本材料：買賣雙方方身份證、戶口本或婚姻狀況證明買方（夫妻雙方）收入證明或其他資力證明《存量房買賣契約》銀行貸款聯(lián)原件資金托管協(xié)議及首付托管憑證所購(gòu)房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證貸款評(píng)估報(bào)告其他需要增補(bǔ)材料業(yè)務(wù)流程：第三篇：二手房按揭貸款須知二手房按揭貸款須知一、定義二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以所購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。 試用期的期限是多久_單位能在試用期解除勞動(dòng)合同嗎 女職工的勞動(dòng)保護(hù)有哪些_女職工如何休產(chǎn)假 最低工資標(biāo)準(zhǔn)如何適用_最低工資標(biāo)準(zhǔn)不包括哪些項(xiàng)目 勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理 :// 勞動(dòng)仲裁受理哪些爭(zhēng)議_職工應(yīng)去哪兒申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁 單位拖欠工資應(yīng)怎么賠償_勞動(dòng)者應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)拖欠工資 婚假有多少天 :// 在職員工有競(jìng)業(yè)限制義務(wù)嗎_違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)怎么辦 工傷認(rèn)定申請(qǐng)的時(shí)限是多久_工傷認(rèn)定申請(qǐng)過(guò)時(shí)限怎么辦 用人單位能辭退工傷員工嗎_工傷后勞動(dòng)合同到期怎么辦 保密協(xié)議應(yīng)具備的條款_簽訂保密協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些 勞動(dòng)者的工資應(yīng)該怎么支付_單位不按時(shí)支付工資怎么辦 申請(qǐng)工傷認(rèn)定的材料_哪些情況下應(yīng)中止工傷認(rèn)定 如何申請(qǐng)勞動(dòng)能力鑒定_勞動(dòng)能力鑒定需提交哪些材料 勞動(dòng)能力鑒
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