產(chǎn)權(quán)式酒店委托的租賃合同(文件)
【正文】 為準(zhǔn)）。甲方在乙方租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，保證將已設(shè)立租賃事項(xiàng)向受讓人及乙方履行告知義務(wù)，并在與受讓方的合同中以明確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行本合同條款，且作為本合同甲方所有義務(wù)的承受者，受讓方享有甲方應(yīng)有的權(quán)利。除非乙方違約導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)外，甲方不得擅自解除本合同。乙方有權(quán)排除任何乙方認(rèn)為不正當(dāng)?shù)母缮媾c防礙，甲方需對(duì)此配合與支持。（二）乙方的義務(wù)在租賃期內(nèi)，乙方有按本合同的約定履行向甲方支付租金的義務(wù)。第八條 違約責(zé)任本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔(dān)違約責(zé)任。逾期6個(gè)月或每逾期累計(jì)超過6個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第十條 其它本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條 合同的解除存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。第三條 乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。第五條 本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。第七條 乙方租住同一房天，付％房租；住天及以上享受％的優(yōu)惠價(jià)。第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三條 乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十七條 合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：１、發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；２、因市政建設(shè)需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；３、甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。第二十條 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。每日滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的。第六章 附則第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本合同內(nèi)容相悖離。出租方（甲方）（蓋章）法定代表人：（簽名）聯(lián)系電話：銀行賬號(hào)：委托代理人：（蓋章）****年**月**日承租方（乙方）（簽名蓋章）地址或單位：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：（附乙方簽名的身份證復(fù)印件）****年**月**日合同登記機(jī)關(guān)（簽章）****年**月**日合同有效期限：至****年**月**日。第二十七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的倍。本條賠款僅限于乙方的直接損失。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。第十八條 有下列情形之一，甲方有權(quán)終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償；１、乙方為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的；２、乙方逾期不交房租的；３、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；４、乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；[FSAGE]５、乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。第四章 合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。第十二條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。第十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：１、不得在公寓內(nèi)放置貨物；２、不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；３、不得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；４、不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租賃證。租金＝標(biāo)準(zhǔn)租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定）。第四條 甲方保證出租
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1