【正文】 訓(xùn)及考核等工作，提名本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)綜合管理副總審核，報總經(jīng)理批準(zhǔn)。（三）崗位描述 工程管理中心副總經(jīng)理職務(wù)名稱：工程管理中心副總經(jīng)理直接上級：總經(jīng)理直接下屬：設(shè)計部經(jīng)理、工程部經(jīng)理，總工程師、裝修部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理本職工作：主持工程管理中心全面工作直接責(zé)任：負(fù)責(zé)參與工程從投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計單位對總體規(guī)劃設(shè)計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設(shè)計并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗(yàn)收全過程操作。與government職能部門搞好關(guān)系，力保工程建設(shè)順利進(jìn)展。（四）崗位描述 企業(yè)管理中心副總經(jīng)理職務(wù)名稱：企業(yè)管理中心副總經(jīng)理直接上級：總經(jīng)理直接下屬：人事行政部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理本職工作：負(fù)責(zé)企業(yè)管理中心全面工作。負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作。1負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。直接責(zé)任：統(tǒng)籌組織本部的策劃工作。提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。1積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督有關(guān)租售計劃的實(shí)施和總結(jié)分析。負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)策劃文案的工作。1負(fù)責(zé)搜集相關(guān)廣告的報價及相關(guān)材料、樣板的搜集及最新市場信息資料，建立相關(guān)信息庫。2完成經(jīng)理臨時安排的其它工作。2編制本部門月、季、年度租售計劃和工作總結(jié)，確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，并監(jiān)控本部門的銷售費(fèi)用。配合相關(guān)部門，協(xié)調(diào)好與客戶之間的關(guān)系。3協(xié)助財務(wù)部做好應(yīng)收款工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作。積極完成上司臨時安排的工作任務(wù)。4負(fù)責(zé)租后服務(wù)跟進(jìn)落實(shí)工作。4完成上司臨時安排的工作任務(wù)。5對客戶有禮有節(jié)，不準(zhǔn)有超越權(quán)限的承諾。5負(fù)責(zé)與客戶溝通聯(lián)系，為客戶解決困難。（十三）崗位描述 營銷策劃中心文員職務(wù)名稱：營銷策劃中心文員直接上級：營銷策劃副總經(jīng)理本職工作： 負(fù)責(zé)辦公室日常事務(wù)工作責(zé)任： 6打印各類文稿件。6協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)服務(wù)中心與各售樓處的關(guān)系。（十四）崗位描述 設(shè)計部經(jīng)理職務(wù)名稱：設(shè)計部經(jīng)理直接上級：工程管理中心副總經(jīng)理直接下屬：設(shè)計師本職工作：負(fù)責(zé)公司總體規(guī)劃設(shè)計工作直接責(zé)任：70、向工程中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)設(shè)計任務(wù)。7及時參加圖紙會審工作。7參與本部的人員的招聘及不稱職人員的辭退工作。8設(shè)計資料的分類、管理工作。8負(fù)責(zé)按時制定出各階段的施工進(jìn)度計劃、材料供應(yīng)計劃和資金需求計劃，報總工程師、預(yù)決算師審核后，呈送工程管理中心副總經(jīng)理。90、負(fù)責(zé)把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機(jī)械安全事故的發(fā)生。9負(fù)責(zé)隨時跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。9及時完成公司交辦的各種臨時性工作。10負(fù)責(zé)對圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場簽證和記錄。10負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故，整理原始資料上報主管部門。10主持審核投資項(xiàng)目的設(shè)計方案，審定設(shè)計單位的所有圖紙及設(shè)計技術(shù)變更通知。11負(fù)責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。11負(fù)責(zé)督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料。12積極完成工程管理中心助理總經(jīng)理交待的臨時性工作。12嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行建筑安裝施工規(guī)范，每一分部分項(xiàng)工程必須經(jīng)過驗(yàn)收，才能進(jìn)入下道工序施工。12負(fù)責(zé)提出工程質(zhì)量通病防治措施，對工程的質(zhì)量事故進(jìn)行分析，提出整改意見。13負(fù)責(zé)按時制定出各階段的外裝修及內(nèi)裝修施工進(jìn)度計劃、材料供應(yīng)計劃和資金需求計劃，報總工程師、預(yù)決算師審核后，呈送工程管理中心副總經(jīng)理。13負(fù)責(zé)把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機(jī)械安全事故的發(fā)生。14負(fù)責(zé)隨時跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。14及時完成公司交辦的各種臨時性工作。14負(fù)責(zé)對圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場簽證和記錄。15負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故，整理原始資料上報主管部門。（二十二）預(yù)決算部經(jīng)理職務(wù)名稱：預(yù)決算部經(jīng)理直接上級：工程管理中心副總經(jīng)理下屬崗位：預(yù)決算員本職工作：負(fù)責(zé)預(yù)決算部的全面工作工作責(zé)任：15負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。（二十三）崗位描述 預(yù)決算員職務(wù)名稱：預(yù)決算員直接上級：預(yù)決算部經(jīng)理本職工作：協(xié)助經(jīng)理做好預(yù)決算工作工作責(zé)任：160、協(xié)助經(jīng)理審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。16完成經(jīng)理安排的臨時性工作。16經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。17辦理協(xié)助經(jīng)理對外有關(guān)單位、government職能部門的聯(lián)系、溝通工作。（二十六）崗位描述 工程管理中心文員職務(wù)名稱：工程管理中心文員直接上級：工程管理中心副總經(jīng)理本職工作：負(fù)責(zé)預(yù)決算部的全面工作工作責(zé)任：17負(fù)責(zé)收集、整理工程有關(guān)政策法規(guī)和信息動態(tài)。180、負(fù)責(zé)圖紙、文件、資料的簽收、分發(fā)、保管等工作。工作責(zé)任：18負(fù)責(zé)編寫公司人事行政管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。18組織、策劃公司的企業(yè)文化建設(shè)，增強(qiáng)公司凝聚力，員工歸宿感。190、根據(jù)獎懲制度，調(diào)節(jié)員工工作積極性和工作潛力。19配合公司各部人力預(yù)算、招聘及核查工作。19負(fù)責(zé)公司各部門人員招聘的初步面試工作。20負(fù)責(zé)辦理工傷事故、醫(yī)療、保險等有關(guān)手續(xù)。20協(xié)助經(jīng)理對員工進(jìn)行考核工作。2配合監(jiān)督、執(zhí)行公司行政方面費(fèi)用支出情況，并制定相應(yīng)控制、改善的管理措施。21負(fù)責(zé)員工的有關(guān)證件辦理。21負(fù)責(zé)外來信函、報紙分類、包裹郵寄與派發(fā)。22負(fù)責(zé)公司公務(wù)車的管理調(diào)派工作。22傳真、信件收發(fā)準(zhǔn)確無誤。2信息電話問詢詳細(xì)全面。（三十一）崗位描述 行政文員職務(wù)名稱：行政文員直接上級：行政秘書工作范圍：行政辦公室涉及的文員工作。23傳真、收發(fā)、復(fù)印、通知。24電腦管理。24組織統(tǒng)籌監(jiān)督公司各部對員工的培訓(xùn)及考評工作。250、組織編寫、翻譯、審核培訓(xùn)教材及資料。25完成企業(yè)管理副總經(jīng)理臨時交待的工作。25組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動。26收集外部培訓(xùn)信息,了解培訓(xùn)動態(tài)并及時向經(jīng)理反饋。26負(fù)責(zé)管理公司車輛使用情況及非工作時間車輛安排的工作。270、負(fù)責(zé)司機(jī)的評述及培訓(xùn)。27協(xié)助處理交通事故，定期組織司機(jī)安全學(xué)習(xí)（包括摩托車駕駛員）。27負(fù)責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理（含公司摩托車）。（三十六）崗位描述 公關(guān)部經(jīng)理職務(wù)名稱：公關(guān)部經(jīng)理兼總經(jīng)理秘書直接上級：企業(yè)經(jīng)營管理中心副總經(jīng)理直接下屬：公關(guān)秘書本職工作：280、負(fù)責(zé)樹立公司良好的形象。28接待重要業(yè)務(wù)單位來訪。28完成上司安排的臨時工作。29負(fù)責(zé)公司物業(yè)的管理工作及后期的租售工作，并不斷完善部門內(nèi)部各項(xiàng)管理工作。29督促屬下員工按時催收和合理使用管理費(fèi)，不得向客戶亂攤派、亂收費(fèi)，并搞好與客戶的關(guān)系，豐富客戶的娛樂生活。（三十八）崗位描述 財務(wù)部經(jīng)理職務(wù)名稱：財務(wù)部經(jīng)理直接上級：總經(jīng)理直接下屬：會。29負(fù)責(zé)監(jiān)督管區(qū)內(nèi)客戶要求與投訴的處理情況，使所轄本部全體員工逐步樹立起“科學(xué)管理、規(guī)范運(yùn)作、客戶至上、服務(wù)第一”的意識，為客戶提供一個舒適環(huán)境和滿意的服務(wù)。29按層級管理的原則，領(lǐng)導(dǎo)和督促本部門員工對管區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費(fèi)用收支等各項(xiàng)工作實(shí)施全面的管理，按時、保質(zhì)、保量地完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和任務(wù)，爭創(chuàng)文明小區(qū)。290、制定物管部的年、季、月度工作計劃、行政費(fèi)用，草擬公司年度物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作計劃。28負(fù)責(zé)辦理公司所需的各種government批文。28參與公司重大新聞發(fā)布會組織籌備工作。27協(xié)助處理交通事故，定期參加司機(jī)安全學(xué)習(xí)（包括摩托車駕駛員）。（三十五）崗位描述 司機(jī)職務(wù)名稱：司機(jī)直接上級：車隊(duì)隊(duì)長本職工作：27根據(jù)公司統(tǒng)籌調(diào)度安排準(zhǔn)時出車。27負(fù)責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理（含公司摩托車）。26負(fù)責(zé)監(jiān)督司機(jī)的出勤、紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度情況。26完成培訓(xùn)部經(jīng)理臨時交待的工作。260、協(xié)助經(jīng)理組織編寫、翻譯、審核培訓(xùn)教材及資料。25協(xié)助各部門，制訂實(shí)施監(jiān)督各部門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃。25管理和控制外派學(xué)習(xí)的員工，審核員工申請報銷業(yè)余學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)。24組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動。（三十二）崗位描述 培訓(xùn)部經(jīng)理職務(wù)名稱：培訓(xùn)部經(jīng)理直接上級：企業(yè)管理副總經(jīng)理直接下級：培訓(xùn)主任工作責(zé)任：24根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展制訂公司培訓(xùn)計劃、培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)總結(jié)工作。23有關(guān)文件、刊物、物品的發(fā)放。23電話接聽、記錄轉(zhuǎn)達(dá)。23能迅速提供有關(guān)區(qū)域的廣告剪報。22熟悉各部門人員引導(dǎo)正確無誤。22完成人事行政部經(jīng)理臨時交待的工作。2負(fù)責(zé)公司內(nèi)部員工通訊名錄整理。21負(fù)責(zé)公司、本部門會議記錄并整理會議紀(jì)要。21負(fù)責(zé)處理本部與其他部門外事活動的配合工作。20完成經(jīng)理臨時交待的工作。20接待應(yīng)聘人員，指導(dǎo)應(yīng)聘者填寫個人簡歷，整理應(yīng)聘資料，建立人才庫。200、監(jiān)督各項(xiàng)人事規(guī)章制度的落實(shí)、執(zhí)行。19掌管編制員工的檔案資料及薪金資料。19積極主動的完成企業(yè)管理中心副總、總經(jīng)理臨時安排的其它工作任務(wù)。18依照公司薪酬制度新進(jìn)員工辦理定級及薪金評核工作。18協(xié)助公司各部對人事、行政工作方面的咨詢，配合解決處理工作。（二十七）崗位描述 人事行政部經(jīng)理職務(wù)名稱：人事行政部經(jīng)理直接上級：企業(yè)管理中心副總經(jīng)理直接下屬：人事助理，行政秘書，車隊(duì)長。17負(fù)責(zé)各工程項(xiàng)目組技術(shù)資料檔案的立卷歸檔和保管借閱工作。17負(fù)責(zé)本部門所有文件的打印、復(fù)印，對所有文件進(jìn)行歸類整理、立檔和歸檔。（二十五）崗位描述 開發(fā)助理職務(wù)名稱：開發(fā)助理直接上級：開發(fā)部經(jīng)理本職工作：協(xié)助經(jīng)理做好開發(fā)工作工作責(zé)任：170、協(xié)助經(jīng)理辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷售證等公司所需的各種government批文證件。16負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目開發(fā)的前期工作。16協(xié)助經(jīng)理根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價格標(biāo)準(zhǔn)，制訂預(yù)算本公司的原材料價格標(biāo)準(zhǔn)。15負(fù)責(zé)根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價格標(biāo)準(zhǔn)，制訂本公司的原材料價格標(biāo)準(zhǔn)。15全面了解市場流行動態(tài)，協(xié)助經(jīng)理擬訂最佳裝修施工方案。150、負(fù)責(zé)審核各裝修工程預(yù)付款，并呈報預(yù)決算部復(fù)核，核實(shí)好已完成的工程量。14負(fù)責(zé)認(rèn)真審核裝修所需材料并對進(jìn)場材料要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。14負(fù)責(zé)及時組織各分部分項(xiàng)工程的隱蔽工程驗(yàn)收工作，并確保資料的真實(shí)性和完整性。13在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下，及時處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故。13按照公司的規(guī)定原則，參與進(jìn)行招投標(biāo)及選擇施工隊(duì)的具體工作。13認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家頒發(fā)的安全法規(guī)及公司制定的安全規(guī)章制度，發(fā)理問題及時處理、糾正和向總工程師、工程管理中心副總及時江報。12負(fù)責(zé)定期對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量安全大檢查，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，責(zé)令施工隊(duì)整改。12負(fù)責(zé)組織隱蔽工程驗(yàn)收和分項(xiàng)工程質(zhì)量評定。11負(fù)責(zé)督促竣工工程資料存檔。11負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故。11負(fù)責(zé)參與承建單位的選擇和招、投標(biāo)工作。10負(fù)責(zé)完成經(jīng)理交辦的臨時性工作。10負(fù)責(zé)審核各專業(yè)（土建、水電、空調(diào)、園林綠化）工程預(yù)付款，并呈報預(yù)決算部復(fù)核，核實(shí)好已完成的工程量。9負(fù)責(zé)認(rèn)真審核工程所需材料并對進(jìn)場材料要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。9負(fù)責(zé)及時組織各分部分項(xiàng)工程的隱蔽工程驗(yàn)收工作，并確保資料的真實(shí)性和完整性。9在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下，及時處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故。8按照公司的規(guī)定原則，參與進(jìn)行招投標(biāo)及選擇施工隊(duì)的具體工作。8積極協(xié)助配合其他部門的相關(guān)工作。（十五）崗位描述 設(shè)計師職務(wù)名稱：設(shè)計師直接上級：設(shè)計部經(jīng)理本職工作：建筑及平面設(shè)計直接責(zé)任：80、根據(jù)公司要求及意圖，協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行總體規(guī)劃等設(shè)計工作。7做好必要的公關(guān)協(xié)調(diào)工作，做好相關(guān)設(shè)計部門的配合工作，力保設(shè)計工作順利進(jìn)展。7做好已決定開發(fā)工程的總體規(guī)劃設(shè)計工作，提供“五圖一書”，進(jìn)行設(shè)計報建工作；7做好單體工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè)施工工圖紙的設(shè)計工作，盡量節(jié)約工程投資。6代理業(yè)務(wù)的拓展及情況分析。6每周各售樓處貸款互帳情況的統(tǒng)計及情況分析。60、協(xié)助經(jīng)理處理投訴問題的落實(shí)、解決。（十二）崗位描述 售后服務(wù)員職務(wù)名稱：售后服務(wù)員直接上級：售后服務(wù)主任5本職工作：協(xié)助服務(wù)主任做好相關(guān)工作5工作責(zé)任：5協(xié)助租后主任為客戶服務(wù)。50、協(xié)助主任整理租售資料的統(tǒng)計和分類管理。4負(fù)責(zé)定期向部門經(jīng)理遞交租后工作計劃和總結(jié)。4負(fù)責(zé)客戶的文書工作、文件收發(fā)、登記、歸檔、打印、會議記錄、通知傳遞。3定期向部門經(jīng)理遞交工作計劃和總結(jié)。3積極完成副總經(jīng)理臨時安排的工作。3協(xié)助辦理客戶簽約手續(xù)。2督促本部門人員妥善做好檔案資料管理。2負(fù)責(zé)公司銷售業(yè)務(wù)，獲取最新市場銷售信息，為市場策劃提供可靠信息和依據(jù)。負(fù)責(zé)廣告費(fèi)用計劃并組織實(shí)施及監(jiān)控。（七）崗位描述 策劃文案1職務(wù)名稱：策劃文案1直接上級：策劃助理1本職工作：策劃文案的撰寫。協(xié)助經(jīng)理制定本部門的月、季、年度的工作計劃和總結(jié)分析。1積極完成上司安排的工作。1負(fù)責(zé)展銷會現(xiàn)場氣氛布置的方案，組織實(shí)施并確保租售計劃的完成。搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫的管理，為市場租售提供有利依據(jù)。1積極完成上級臨時交辦的各項(xiàng)工作。1主持、組織策劃工作，擬定租售策劃方案，確保完成租售指標(biāo)。負(fù)