【正文】 kv 高壓電纜引入小區(qū)箱變，再經(jīng)箱變送至各用電點(diǎn)，供電有保障。 燃?xì)鉃樘烊粴?，由山西金達(dá)豐天然氣開發(fā)有限公司臨汾分公司為項目提供天然氣設(shè)施配套工程的設(shè)計安裝及項目運(yùn)營后的天然氣供應(yīng)。 交通方便，場地較開闊，為建筑材料的運(yùn)輸、堆放和建筑垃圾的清運(yùn)提供了良好的條件。綜合地區(qū)城市化進(jìn)程，協(xié)調(diào)周邊城市道路相關(guān)交通功能，合理確定規(guī)劃布局。 （ 4）協(xié)調(diào)原則 規(guī)劃注重與城市風(fēng)貌及城市建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)。融入時代精神和地方風(fēng)貌為主體的人居環(huán)境，引導(dǎo)社區(qū)文化的形成，塑造有豐富文化內(nèi)涵的、充滿生機(jī) 的，并為居民所認(rèn)同的居住社區(qū)。 ① 整體性：住宅區(qū)采用圍合式布局，各組團(tuán)院落在保持個性臨汾市堯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晶城華府小區(qū)二期工程建設(shè)項目 山西精銳工程咨詢有限公司 18 的同時具有良好的整體感，同時商業(yè)辦公部分在建筑形式上與住宅部分取得統(tǒng)一，保證了小區(qū)的整體性。 （ 5）道路交通規(guī)劃 ① 居住區(qū)的主要出入口設(shè)在 小區(qū)正 南 側(cè) ，面向解放東路 ，在小區(qū)西 南 側(cè) 沿 棗林 街設(shè)置 辦公 出入口。臨汾市堯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晶城華府小區(qū)二期工程建設(shè)項目 山西精銳工程咨詢有限公司 19 道路系統(tǒng)均考慮無障礙設(shè)計。 ② 通過廣場的景觀構(gòu)筑物，水池，疊水，木棧道等空間景觀構(gòu)筑要素規(guī)劃形成統(tǒng)一的組團(tuán)景觀。 （ 7）總平面豎向設(shè)計 首先依據(jù)現(xiàn)狀原始地形及周邊道路關(guān)系，人車分流及與單體出入口的關(guān)系，在與總體規(guī)劃設(shè)計理念相結(jié)合的基礎(chǔ)上，確定道路設(shè)計標(biāo)高。 （ 8）公共設(shè)施配置 ① 用地北部設(shè)置 5住宅樓及相應(yīng)的配套設(shè)施 ，滿足住區(qū)內(nèi)居民的需要。 單體建筑 充分考慮住區(qū)所處的地理位置，以及規(guī)劃的要求，本著資源利用最大化原則，設(shè)計了多種戶型。 該方案戶型組合設(shè)計時全面考慮了模數(shù)組合及相應(yīng)的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。 無障礙設(shè)計 建筑物主入口處應(yīng)設(shè)殘疾人坡道，坡度為 1： 12，平臺寬 ，欄桿高 。 走道兩側(cè) 應(yīng)設(shè)扶手，應(yīng)設(shè) 高的護(hù)墻板。 候梯廳深度應(yīng)大于或等于 ；按鈕高度為 ；電梯門洞凈寬大于或等于 ；清晰顯示轎廂上下運(yùn)行方向和層數(shù)臨汾市堯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晶城華府小區(qū)二期工程建設(shè)項目 山西精銳工程咨詢有限公司 22 位置及電梯抵達(dá)音響；每層電梯口安裝樓層標(biāo)志，電梯口應(yīng)設(shè)提示盲道。地下車庫的屋面為種植屋面。 頂棚：住宅樓只做底板抹灰、面層由二裝設(shè)計。 荷載取值： （ 1）恒荷載：根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及材料重度按實(shí)際計算取值。 基坑開挖應(yīng)采取有效的防護(hù)措施保證施工及相鄰建筑物的安全，施工期間應(yīng)采取有效的防水排水措施。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計方案： （ 1） 1樓 5樓為 框架 剪力墻結(jié)構(gòu)； 配套服務(wù)用房 、商業(yè)建筑、 地下停車庫為框架結(jié)構(gòu)?？拐鸫胧┌?8 度區(qū)抗震措施執(zhí)行。 鋼 筋： φ為 HPB235 熱軌鋼筋， fy=210N／ mm2； Ф 為 HRB335 熱軌鋼筋， fy=300N／ mm2； 要求所用鋼筋強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于 95%的保證率。 以上采用加氣混凝土砌塊，其自重不得大于 ,強(qiáng)度等級不低于 。 給排水設(shè)計方案 設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB5001520xx（ 20xx 年版） ； 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB 5001320xx； 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595（ 20xx 年版） ； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5001620xx； 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5008420xx（ 20xx 版） 。室外設(shè) 400m3 消防儲水池及生活消防水泵房。 序號 名稱 數(shù)量 定額 時變化 系數(shù) 最大日 用水量 m3/d 最大時 用水量 m3/d 供水 設(shè)施 備注 1 居民 1344 人 150L/人 d 市政 用水 8h 5 未預(yù)見 10% 合計 6 室外 消火栓 20L／ s 市政 2h 7 室內(nèi) 消火栓 20L/s 室內(nèi)消火 栓泵 2h 8 自動噴水 系統(tǒng) 30L/s 108m3 自動噴水 泵 1h 9 小計 396m3 給水系統(tǒng) 豎向共分兩個區(qū)，六層以下為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水；七層以上層為高區(qū)，采用無負(fù)壓供水設(shè)備（設(shè)于消 防水泵房內(nèi)）供給。 臨汾市堯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晶城華府小區(qū)二期工程建設(shè)項目 山西精銳工程咨詢有限公司 28 排水系統(tǒng) （ 1）污水量計算 規(guī)劃設(shè)計污水量按照生活污水量的 85％計算，則規(guī)劃區(qū)污水量為：最大日排水量： 。屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，經(jīng)雨水口統(tǒng)一收集接入室外雨水管 道再排入市政雨水管網(wǎng)。 臨汾市堯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晶城華府小區(qū)二期工程建設(shè)項目 山西精銳工程咨詢有限公司 29 給水支管： PPR 給水管，熱熔連接。 （ 2）室外 給水管： PE 塑料給水管，承插橡膠圈粘接。 用電量計算 該小區(qū)的居民生活用電標(biāo)準(zhǔn)：住宅 6KW/戶， 商業(yè) 60W/㎡ ，地下建筑 12W/m2，經(jīng)測算用電 負(fù)荷為 （見下表），年耗電量為 萬 KWh。另外設(shè)柴油發(fā)電機(jī)滿足備用電源需求。 （ 2）功率因數(shù)補(bǔ)償：在箱式變電站低壓配電系統(tǒng)中采用集中自動補(bǔ)償方式對系統(tǒng)進(jìn)行無功功率自動補(bǔ)償，使 補(bǔ)償后的功率因數(shù)大于 。 （ 1）二級負(fù)荷設(shè)備采用雙電源供電，并在最末一級配電裝置處自動切換。對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式配電。 （ 3）在地下建筑設(shè)置低壓配電間作為建筑的配電中心，各層均設(shè)有電氣豎井和配電間。住宅的公共走廊、樓梯間照明計量表設(shè)在一層或地下室電表箱內(nèi)。 （ 3）空調(diào)插座、普通電源插座與照明分設(shè)回路；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源 插座設(shè)置獨(dú)立回路。 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng) （ 1）防雷保護(hù)： ① 該工程按三類防雷措施設(shè)防。 （ 2）安全措施： ① 該工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TNCS 系統(tǒng)，電源在進(jìn)線處做接地，并做等電位聯(lián)接。 （ 3）接地系統(tǒng) ① 防雷接地、電氣設(shè)備保護(hù)接地、防靜電接地和弱電系統(tǒng)接地等共用統(tǒng)一的接地系統(tǒng)，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實(shí)測達(dá)不到要求時增設(shè)人工接地體。 （ 2）每套住宅電話按 1～ 2 對設(shè)計，商業(yè)按每戶一對線考慮。埋設(shè)深度為冰凍線以下。在單體建筑山墻上設(shè)置前端放大器箱。考慮用戶安全生活，該小區(qū)每棟樓設(shè)置樓宇對講系統(tǒng)，在每單元入口處設(shè)置防護(hù)門及語音對講裝置，住戶控制開啟入口處設(shè)防盜門，防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)。 （ 2）熱負(fù)荷計算 熱負(fù)荷的確定采用面積熱指標(biāo)估算法進(jìn)行，該項目冬季采暖臨汾市堯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晶城華府小區(qū)二期工程建設(shè)項目 山西精銳工程咨詢有限公司 36 熱負(fù)荷為 ，采暖期耗熱量為 。 （ 3）供熱系統(tǒng) 住宅 、商業(yè) 采用地板敷設(shè)采暖系統(tǒng)，住宅部分供熱系統(tǒng) 16層為低區(qū)， 7 層以上為高區(qū) 。熱水干、支 管管徑為 DNl00DN200，接戶管管徑 DNl00。管道的補(bǔ)償采用波紋補(bǔ)償器，在管網(wǎng)的干支線起點(diǎn)應(yīng)裝關(guān)斷閥門，閥門均采用金屬硬密封蝶閥。 （ 3）廚房采用方形壁式軸流風(fēng)機(jī)進(jìn)行通風(fēng)。 ② 地下汽車庫設(shè)置機(jī)械排煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，排煙與通風(fēng)合用一套系統(tǒng)。 用氣量確定 根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》（ GB5002820xx）中推薦的參數(shù)，經(jīng)類比和調(diào)整，確定各用戶耗氣定額為： 消防 設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國消防法》（ 20xx 年 10 月） ； 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595,20xx 年版 ； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī) 范》 GB5014020xx； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB5001620xx)； 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698。 （ 2）建筑物每個單元都設(shè)有疏散樓梯，梯段凈寬大于 ，滿足了疏散要求。 （ 4）在主次干道的一側(cè)每隔 120m 設(shè)立室外消火栓以保證消火栓的保護(hù)半徑不超過 150m。管道井與房間、走道相連通的孔洞應(yīng)采用防火材料封堵。在每個室內(nèi)消火栓 處設(shè)置直接啟動消防水泵的按鈕。該工程為中危 Ⅱ 級，自噴系統(tǒng)平時管網(wǎng)壓力由屋頂消防水箱維持，火災(zāi)時，噴頭動作、水流指示器動作向消防中心顯示著火區(qū)域位置，此時濕式報警閥處的壓力開關(guān)動作自動啟動噴水泵，并向消防中心報警。 （ 7）消防報警系統(tǒng)按一級保護(hù) 對象要求設(shè)置。 臨汾市堯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晶城華府小區(qū)二期工程建設(shè)項目 山西精銳工程咨詢有限公司 42 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項目選址及用地方案 該擬建項目位于項目位于 臨汾市堯都區(qū) 解放東路與棗林街交叉口東北側(cè) ，建設(shè)用地 北至規(guī)劃北外環(huán)路，南至解放東路，西 側(cè)至臨汾紡織廠，東至西王村。其中：小區(qū)北部布置 了 5共 3 棟高層 住宅 樓，小區(qū)南部平行于街道 2 棟高層住宅樓 2樓。 該項目的建筑場地較平整，各方位界限明確，不會造成相關(guān)不利影響，不影響通航及軍事設(shè)施等。該項目不涉及居民的拆遷和移民安置問題，故 不作詳細(xì)論述。 該區(qū)域生態(tài)環(huán)境是以人類活動為主的城市生態(tài)系統(tǒng)。 生態(tài)環(huán)境影響 分析 主要生態(tài)影響分析 （ 1）施工期生態(tài)影響分析 施工活動將會造成一定范圍的揚(yáng)塵污染。 建設(shè)項目對城市景觀的影響 該項目的建設(shè)將充分注意小區(qū)的建筑質(zhì) 量、造型、色調(diào)及綠化，并與周圍建筑、環(huán)境相協(xié)調(diào)融合，隨著項目的建成，將進(jìn)一步提升城市景觀。施工揚(yáng)塵量的大小與諸多因素有關(guān)。廢污水中主要污染物為 SS、 BOD CODcr，其水量較小，形不成規(guī)模排放，因此對地表水基本造不成影響。 （ 2）運(yùn)營期環(huán)境影響分析 ① 空氣環(huán)境影響分析 廢氣污染物排放來源于三部分：一部分是爐灶所使用的燃料，一部分來源于炊事使用的食用油，第三部分是汽車尾氣。 b、食用油在加熱過程中產(chǎn)生的油煙和氣溶膠污染大氣，同時油在高溫下裂解氧化成醛、烯等對人體有害的物質(zhì)。生活廢污水經(jīng)排水系統(tǒng)有組織排放，對環(huán)境基本無影響。日常生活垃圾如不及時處置會有揚(yáng)塵 、惡臭氣味和易滋生蚊蠅、鼠等影響景觀和生態(tài)環(huán)境。如管理不善對聲環(huán)境有一定影響。該小區(qū)可居住大約 1344 人，經(jīng)計算該小區(qū)每年居民炊事油煙和 TSP 污染物排放量為油煙 ㎏ /ａ、 ㎏ /ａ。經(jīng)類比計算居民爐灶年消耗天然氣約 萬 m3。 ④ 固體廢物對環(huán)境影響分析 施工期固體廢物主要為施工渣土、損壞或廢棄的各種建筑裝修材料和施工人員的生活垃圾?？梢娛┕P(yáng)塵對環(huán)境空氣質(zhì)量有嚴(yán)重影響。施工期間，施工場界噪聲一般不能滿足《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12523—90）中所規(guī)定的施工場界噪聲限值，一般晝間超標(biāo)10～ 15dB(A),夜間超標(biāo) 20～ 30dB(A),對施工人員和周圍臨近人們的工作、學(xué)習(xí)、生活均有一定的影響。 （ 2）運(yùn)營期生態(tài)影響分析 該項目建成運(yùn)營后，主要是會產(chǎn)生生活廢污水和辦公、生活垃圾等。人類活動對區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)的影響是污染物的大量排放引發(fā)的溫室效應(yīng)及廢水外排對景觀和汾河水環(huán)臨汾市堯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晶城華府小區(qū)二期工程建設(shè)項目 山西精銳工程咨詢有限公司 45 境的影響。 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）中的二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 《山西省地表水域水環(huán)境管理區(qū)域方案》中環(huán)監(jiān) Ⅱ 類標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定； 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309620xx)Ⅰ 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ CJ30821999)中有污水處理廠的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)； 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1252390)中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB16297—1996)表 2 中二級標(biāo)準(zhǔn)（汽車尾氣參照標(biāo)準(zhǔn)）。用地方案符合臨汾市提高城市土地利用率的要求，符臨汾市堯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晶城華府小區(qū)二期工程建設(shè)項目 山西精銳工程咨詢有限公司 43 合國家集約和有效使用土地的規(guī)定。 小區(qū)總用地面積 19721 m2，地上建筑面積 55200 m2，地下建筑面積 16500m2，基底面積 6072m2，綠化 ，道路廣場硬化 。地理位置優(yōu)越，交通方便，適宜該項目的建設(shè)。 （ 8）車庫設(shè)機(jī)械防排煙系統(tǒng)，排煙量 6 次 /h， 50％補(bǔ)風(fēng)。地下式消火栓距路邊小于等于 2m。 （ 4）在 4樓樓頂設(shè)置消防專用水箱間，消防水箱有效容積為 18m3。 （ 2）在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防水池、水泵房，消防專用水池總貯水量 400m3。 （ 6）管道井井壁為耐火極限不低于 的不燃燒體，檢查門為丙級防火門。每棟建筑均有符合規(guī)定的消防撲救面，消防車均能到達(dá)。 建筑物的防火間距、安全疏散、消防車道、建筑構(gòu)造等的設(shè)計均滿足要求。 該小區(qū)規(guī)劃384 戶 ，每日用氣量約 ，年用氣量為 萬 m3。 燃?xì)夤こ? 規(guī)劃依據(jù) 臨汾市堯隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晶城華府小區(qū)二期工程建設(shè)項目 山西精銳工程咨詢有限公司 38 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》 (GB5002893)； 《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范》 (CJJ33