【正文】 以下幾個(gè)突出的優(yōu)勢： 11 品質(zhì)好：沼液種的果樹產(chǎn)量更高，病蟲害更少，口感更好，外觀更漂亮，是綠色食品，能提早上市，當(dāng)然更好賣。這就從根本上解決了產(chǎn)品能不能賣得出去，投資能不能賺錢的大問題。 生態(tài)農(nóng)業(yè)園生產(chǎn)管理現(xiàn)代化 農(nóng)業(yè)園經(jīng)濟(jì)運(yùn)作涉及科技、教育、計(jì)劃、財(cái)政、金融、商業(yè)、人事等部門，如此龐大復(fù)雜的社會(huì)性活動(dòng)，在本質(zhì)上就要求進(jìn)行系統(tǒng)管理，使農(nóng)藝家、園藝師、工程技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)工作者以及行政人員、管理人員等保持高度的協(xié)作關(guān)系，相互協(xié)調(diào)。生產(chǎn)和技術(shù)指揮部門落實(shí)生產(chǎn)工作安排，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)，搞好技術(shù)培訓(xùn)，指導(dǎo)所有承包單位和農(nóng)業(yè)園工人工作。其工人除每月領(lǐng)到固定工資外，還可 12 獲得管理果樹收益的百分比，這對于勞動(dòng)者來說，可謂是勞動(dòng)聯(lián)合；而投資者不參加農(nóng)業(yè)園生產(chǎn)勞動(dòng)只用投資入股，可得到 收益的百分比，這對于投資者來說，可謂資本聯(lián)合。生產(chǎn)與科研結(jié)合的經(jīng)營體制是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，增強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)匯能力的根本措施，是發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)的一條重要途徑，因?yàn)橹挥猩a(chǎn)與科研實(shí)行橫向聯(lián)合，才能實(shí)現(xiàn)真正的統(tǒng)一對外，才有利于沖破妨礙農(nóng)業(yè)發(fā)展的束縛，從而建立起新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制，并在聯(lián)合統(tǒng)一對外的前提下，把各方面的力量聯(lián)合起來，取長補(bǔ)短，互相 促進(jìn)，克服生產(chǎn)和加工脫節(jié)、科技和應(yīng)用脫節(jié)、產(chǎn)銷脫節(jié)等弊端。技術(shù)上聘請科研單位或大專院校專家、教授以及當(dāng)?shù)氐耐翆＜襾砉餐瑓⑴c。在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中，技術(shù)變革已成為生產(chǎn)要素不可分割的部分。農(nóng)業(yè)園將以資源為基礎(chǔ)以市場為導(dǎo)向，遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律。 六、旅游開發(fā)規(guī)劃 （一）旅游市場分析 隨著生活水平和文化素質(zhì)的提高，生活觀念的變化， 人們 用于 旅游的 時(shí)間和支出 在不斷 提高， 整個(gè)旅游市場呈快速增長的趨勢。也有因?qū)嶋H需要分布在其他園區(qū)的。 2． 水上游線： 水上游線豐富了游客的旅游選擇，通過水上游線欣賞濱水景觀，將濱水觀光、水上觀光和水上娛樂項(xiàng)目聯(lián)系起來。 （四）環(huán)境容量與游人規(guī)劃 環(huán)境容量是由風(fēng)景旅游區(qū)面積和 可供游人游覽空間決定。 主要游線和主要游人聚集景點(diǎn)的容量將按上述預(yù)測進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)（下一步做）。 （ 2）在適 當(dāng)?shù)牡胤皆O(shè)置指示牌、解說牌、導(dǎo)游圖等，引導(dǎo)游人游覽 。 （六）游覽組織規(guī)劃 生態(tài)園的旅游可 從 以下 幾方面進(jìn)行 組織： 一日游： （ 1）生態(tài)觀光 游：以園區(qū) 大規(guī)模的花海生態(tài)景觀和優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境來滿足久居城鎮(zhèn)的居民的好奇心及回歸自然、融于自然，享受大自然美景的心理 。 （ 3）生態(tài)美食 游： 通過養(yǎng)殖特種水產(chǎn)、特種禽畜，種植生態(tài)的蔬菜、瓜果， 16 由 游客自我捕捉、采摘，讓游客在沐浴 園區(qū)旖旎風(fēng)光 的同時(shí) ， 享受采收農(nóng)產(chǎn)品的樂趣和生態(tài)飲食的美味 （可以結(jié)合生態(tài)產(chǎn)品、生態(tài)美食銷售） 。 二日游： （ 1） 周 末 娛樂 游：針對雙休日，有計(jì)劃地推出 周末休閑娛樂活動(dòng)熱點(diǎn)，推薦適合 不同游客的周末休閑娛樂套餐供游客選擇，讓游客在生態(tài)園美麗的風(fēng)光中度過一個(gè)愉快的周末。 （ 3） 科普知識 游：利用生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地 、生態(tài)文化城、長江水族館等 展示現(xiàn)代化的生物技術(shù) ； 生態(tài) 技術(shù)；植物栽培技術(shù)；特種動(dòng)物、魚類、鳥類的飼養(yǎng)、馴化技術(shù)等 ，充分展示科學(xué)技術(shù)向生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。 3．多日游： （ 1） 休閑度假游： 通過美麗的生態(tài)環(huán)境，可口的生態(tài)飲食，舒適的生態(tài)人居 ，充滿知識的文化氛圍， 吸引人的逗趣娛樂活動(dòng)和適當(dāng)?shù)?運(yùn)動(dòng)設(shè)施。 目標(biāo)市場：專家學(xué)者、政府部門、大型企業(yè)、民間組織舉辦的 各種中 小型會(huì)議 和中高水平短期培訓(xùn)班 。 （ 4）學(xué)生夏令營： 生態(tài)園可作為中小學(xué)生生物課及生態(tài)教育培訓(xùn)的第二課堂 17 和實(shí)習(xí)基地及娛樂度假基地。這就要求農(nóng)業(yè)土地一方面在經(jīng)濟(jì)上有利可圖并轉(zhuǎn)向?qū)ｉT化，在成為都市居民的公共開放休閑空間使獲得增值。 從旅游業(yè)發(fā)展的角度 目前我國已成為國際旅游的主要目的地之一；國內(nèi)旅游已進(jìn)入快速發(fā)展階 段；旅游產(chǎn)品正從觀光型向觀光、度假、和專項(xiàng)旅游相結(jié)合的趨勢發(fā)展。原有農(nóng)田景觀 與農(nóng)業(yè)旅游觀光園建設(shè)有機(jī)結(jié)合，不僅可以提高基地自身的經(jīng)濟(jì)效益，還可以對推動(dòng)城市綠色產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為人們提供高品味健身休閑場所，對富裕農(nóng)民提高收入具有重要意義；是集經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益為一體的新型綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。也就是說，新的世紀(jì)，傳統(tǒng)的靜態(tài)休憩模式受到?jīng)_擊，現(xiàn)代化參與性外出休閑模式將倍受現(xiàn) 19 代都市人的認(rèn)同和青睞，旅游活動(dòng)形式從而向多元化、特色化和參與化逐步演變發(fā)展。農(nóng)田應(yīng)與城市的綠地系統(tǒng)相結(jié)合，成為城市景觀的綠色基質(zhì)。目標(biāo)市場：中小學(xué)生。例如，通過飲用植物的液汁，用野菜和藥用植物進(jìn)行烹調(diào)的食療；利用植物揮發(fā)物質(zhì)的空氣治療；利用名醫(yī)效應(yīng)和環(huán)境布置影響其感覺的暗示治療等等。 目標(biāo)市場：白領(lǐng)階層、外企員工 、老干部、高層管理人員。使他們通過實(shí)踐學(xué)習(xí)到課堂上學(xué)不到的知識。 （ 2） 鄉(xiāng)情 體驗(yàn)游：通過設(shè)置 特色 民 居， 渲染 民俗風(fēng)情 ，讓游客 “吃農(nóng)家粗糧，干農(nóng) 家細(xì)活，享鄉(xiāng)村陶然之樂”。 （ 4）娛樂逗趣游：通過有特色的水上活動(dòng)，馴化的珍奇可愛的動(dòng)物、鳥類，魚類逗趣，兒童喜歡的趣味活動(dòng) 等 ，讓游客在清澈的湖光中享受人與自然、人與其他生物之間 和諧相處的樂趣。 （ 2）節(jié)慶文化游：通過開展節(jié)慶文化活動(dòng)，例如： 牡丹芍藥節(jié) 、木蘭節(jié) 、采等， 吸引花卉和相關(guān)文化愛好者 。 （ 4）休息亭、椅、廁所、垃圾箱等。其建筑物必須經(jīng)過詳細(xì)設(shè)計(jì)，結(jié)合自然，協(xié)調(diào)景觀，為旅游區(qū)增色，使之成為與整個(gè)旅游區(qū)環(huán)境相映襯的人文景觀。 生態(tài)園風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)可供游人游覽的空間，可分為主要游線和主要游人聚集景點(diǎn)兩類。他們將全園的主要景點(diǎn)和游樂項(xiàng)目幾乎全部串 聯(lián)起來 。游線分別是：陸上游線、水上游線和濱水游線。 （二）旅游項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃 旅游項(xiàng)目的開發(fā)圍繞“生態(tài)”、“ 水”、“文化”為核心進(jìn)行，力求做出本園的特色。也可利用民間資本、工商資本和外商資本。入駐農(nóng)業(yè)園的項(xiàng)目堅(jiān)持以科技型、生態(tài)型的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目為主，采取現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)工程和先進(jìn)的管理手段，廣泛吸引國內(nèi)外高科技人才和農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目，到農(nóng)莊進(jìn)行科研、中試、示范、培訓(xùn)和推廣，逐步形成農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增長方式轉(zhuǎn)變，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)是知識、技術(shù)密集型經(jīng)濟(jì)。農(nóng)業(yè)園廣泛地采用各種高新技術(shù)，可以超越常規(guī)地提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量，大幅度增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值。 3．建立生產(chǎn)與科研一體化機(jī)制。農(nóng)業(yè)園經(jīng)濟(jì)是勞動(dòng)聯(lián)合與資本聯(lián)合的復(fù)合體。從系統(tǒng)的原則出發(fā)， 就是要把農(nóng)業(yè)園活動(dòng)看作一個(gè)由許多部門、產(chǎn)業(yè)以及社會(huì)再生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)相互聯(lián)系、相互協(xié)作的要素組成的，處于運(yùn)動(dòng)狀況的有機(jī)統(tǒng)一整體。 高效、保險(xiǎn)：每個(gè)產(chǎn)品都能產(chǎn)生高效，都可形成一個(gè)體系，一個(gè)市場。 成本低：利用生態(tài)模式使項(xiàng)目相互循環(huán)，資源重復(fù)利用，成本僅為一般產(chǎn)品的幾分之一，即使以很低的價(jià)格銷售都 能產(chǎn)生很好的效益。（大循環(huán)）園區(qū)行業(yè)之間循環(huán)，農(nóng)業(yè)園在內(nèi)部實(shí)現(xiàn)