【正文】 。 （ 5） 節(jié)能措施 ①建筑 本項(xiàng)目建筑采用《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 》等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，采取縮小房屋體型系數(shù)，控制北向窗墻面積比，嚴(yán)格要求圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，在墻體拐腳等做好保溫等節(jié)能措施。符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 ②確定消防安全的崗位責(zé)任人 確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)任，并同經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)懲制度掛鉤，使防火安全工作真正落到實(shí)處。定期嚴(yán)格組織防火檢查，主要包括兩方面：一是對(duì)思想、制度方面的檢查；二是對(duì)機(jī)械設(shè)備、物資方面的檢查。 （ 2） 溺水安全 水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光區(qū)安全管理工作，針對(duì)園區(qū)的近水旅游觀光 28 通道實(shí)行專人片區(qū)負(fù)責(zé)制。由保安大隊(duì) 24小時(shí)監(jiān)控生態(tài)園區(qū)。 （ 2）生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 在現(xiàn)代地理學(xué) 和生態(tài)學(xué)結(jié)合下產(chǎn)生的景觀生態(tài)學(xué)，是一門應(yīng)用性很強(qiáng)的學(xué)科。 （ 3）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之路。由于地區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)條件復(fù)雜，問(wèn)題較多。 ⑤ 建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 是一件新事物，應(yīng)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，加大投入力度，組建由有關(guān)學(xué)科專家組成的專家班子，加強(qiáng)研究，全面規(guī)劃，因地制宜作出示范，以點(diǎn)帶面，逐步推廣；并且大力加強(qiáng)人才革命，建立健全農(nóng)村技術(shù)推廣網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)用多種方式提高農(nóng)民科學(xué)素質(zhì)，才能將生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)事業(yè)做好。 ⅲ、管理費(fèi)用按銷售收入的 20%計(jì)算。 ⅵ、 稅金 :交易稅按收入 %計(jì)算，營(yíng)業(yè)稅按收入 %計(jì)算，租用按租金收入 %計(jì)算，農(nóng)業(yè)特產(chǎn)按 8%計(jì)算。 經(jīng)過(guò)年收支預(yù)測(cè)和財(cái)務(wù)分析得出項(xiàng)目全部經(jīng)營(yíng)收益率按平均收益率 28%，大于中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款利率，項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn) 值為 400萬(wàn)元。目前項(xiàng)目?jī)H有管理人員 5名。進(jìn)一步提升新都的品牌形象。旅游觀光農(nóng)業(yè)是對(duì)具有觀賞性、可參與性等特點(diǎn)的農(nóng)業(yè)資源的保護(hù)性開(kāi)發(fā)，從其主要形式如旅游觀 光種植業(yè)，旅游觀光林果業(yè)和旅游觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)等開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的對(duì)象與過(guò)程來(lái)看，都在很大程度上有利于農(nóng)業(yè)生態(tài) 34 環(huán)境的保護(hù)和改善，比如旅游觀光種植業(yè)通過(guò)現(xiàn)代先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)手段開(kāi)發(fā)與維護(hù)具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值和觀賞價(jià)值的農(nóng)作物園地，旅游觀光林果業(yè)則是通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)與維護(hù)具有觀賞、休閑和參與性功能的自然林地、人工林地、經(jīng)濟(jì)林地、果園或“森林公園”，從而起到保護(hù)與改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的作用。旅游觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)出雙重產(chǎn)品，除了像普通農(nóng)業(yè)一樣產(chǎn)出農(nóng)副產(chǎn)品外，還產(chǎn)出旅游產(chǎn)品 (旅游景點(diǎn)、景區(qū)或旅游線路 )。 一、 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作應(yīng)注意的問(wèn)題 生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目是一個(gè)非常復(fù)雜而系統(tǒng)的工程。 要結(jié)合國(guó)人的特點(diǎn)，細(xì)說(shuō)旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開(kāi)闊人的視野，增長(zhǎng)知識(shí)與才干。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。 七 結(jié)論 本項(xiàng)目主要以生態(tài)農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖開(kāi)發(fā)為主，待進(jìn)入正常運(yùn)轉(zhuǎn)期之后，可帶動(dòng)周邊農(nóng)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。 特向政府申請(qǐng)擬建此項(xiàng)目，望批準(zhǔn)！ 【完】 。 **農(nóng)業(yè)生態(tài)園項(xiàng)目的實(shí)施將給當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)升級(jí)、搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)等諸多好處。從這個(gè)意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)好壞關(guān)系到消費(fèi)有旅游意識(shí)的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。總之，要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在起，造就一種旅游人生的觀念，營(yíng)造一種良好的旅游文化氛圍。從這個(gè)意義上講，它是一種十分有效的保健措施。在設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場(chǎng)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬(wàn)無(wú)一失。 （ 5）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)與發(fā)展 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬 35 了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。而化學(xué)農(nóng)業(yè) 由于主要依靠化肥和農(nóng)藥來(lái)提高產(chǎn)量，破壞了土壤肥力，也污染了水土環(huán)境。 （ 3）保護(hù)生態(tài)環(huán)境 保護(hù)和改善項(xiàng)目地址的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。其 33 中高級(jí)管理人員 35 名；中級(jí)管理人員 58名；普通工作人員40 余名。 （三）生態(tài)園社會(huì)效益分析 生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建成可以給當(dāng)?shù)貛?lái)了良好的社會(huì)效益；諸如就業(yè)機(jī)會(huì)增加、品牌提升、人流聚集、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。 32 ③ 利潤(rùn)估算： 根據(jù)本報(bào)告擬定的項(xiàng)目收益成本費(fèi)用和稅收等水平，通過(guò)相關(guān)工作表格計(jì)算分析，（詳見(jiàn)損益表）整個(gè)項(xiàng)目建成后，運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)： 400萬(wàn)元 /年（一期） ④ 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析： 本項(xiàng)目從經(jīng)營(yíng)角度編制現(xiàn)金流量表，通過(guò)現(xiàn)金流量表分析可得如下指標(biāo)。 ⅴ、 職工年平均工資按 萬(wàn)元計(jì)算，管理人員工資 萬(wàn)元，技術(shù)人員工資 萬(wàn)元。 ① 年收入預(yù)測(cè)： ⅰ、 100 畝生態(tài)種植園 *2 萬(wàn)元 /畝 =200 萬(wàn)元 ⅱ、 200 畝生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) *4 萬(wàn)元 /畝 =800 萬(wàn)元 ⅲ、旅游觀光年接待 10 萬(wàn)人次 *人均消費(fèi) 40元 =400萬(wàn)元 年收 入合計(jì)： 1400萬(wàn)元 /年 ② 成本估算 ⅰ、 各項(xiàng)原材料成本 ,按現(xiàn)行市場(chǎng)行情進(jìn)行估算。 ④ 建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)技術(shù)要求較高，不但要充分發(fā)揮 30 各種傳統(tǒng)的有關(guān)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的作用，還需要積極引進(jìn)和發(fā)揮現(xiàn)代有關(guān)最新技術(shù)。 ② 在中部地區(qū)建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目的，是在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)戰(zhàn)線實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加速農(nóng)民致富的手段，更有力地推進(jìn)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)。因此，在生態(tài)旅游的開(kāi)發(fā)和管理過(guò)程中，導(dǎo) 29 入景觀生態(tài)的思想和方法，是保證生態(tài)旅游區(qū)可持續(xù)發(fā)展的一種有效途徑。與此同時(shí)，在農(nóng)業(yè)方面也將發(fā)生一場(chǎng)新的農(nóng)業(yè)革命。同時(shí)開(kāi)辟專門通道，以防危險(xiǎn)發(fā)生時(shí)及時(shí)進(jìn)行營(yíng)救工作。并指定專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。在園區(qū)不同的部位，掛放消防安全標(biāo)志，利用廣播、標(biāo)語(yǔ)等各種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全教育，提高內(nèi)部職工及游客防事故的能力?；馂?zāi)預(yù)防要貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，在建設(shè)時(shí)根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀，須充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消 防裝備等內(nèi)容。 ②電氣 交配電設(shè)備及其他耗能設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。同時(shí)對(duì)污水池凈化后的水資源（無(wú)污染部分）再次利用，用于灌溉。 ④其他固體廢棄物垃圾，按市環(huán)保部門要求統(tǒng)一進(jìn)行處理。 （ 3） 營(yíng)運(yùn)期環(huán)保措施 ①本項(xiàng)目無(wú)工業(yè)三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護(hù)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境，各區(qū)間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃圾解決各區(qū)間用氣，其余做無(wú)公害處理。加強(qiáng)工程施工期環(huán)保工作，合理選擇瀝青和灰土拌合地址，做到集中拌合，遠(yuǎn)離居區(qū)，并落實(shí)瀝青煙污染防治措施，確保達(dá)標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)施工采用瀝青拌和站預(yù)制瀝青，進(jìn)行路面鋪設(shè)。 （二）項(xiàng)目污染源及防治 24 （ 1） 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn) ● 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院 ● 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì) 規(guī)定》國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì) ● 《旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) (TJ3679) ● 《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)≥ (CB30952021) ● 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (GB89782021) ● 《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分．與評(píng)定》（修訂）(GB/T177752021) ● 《旅游規(guī)劃通則》 (GB/TI89712021) （ 2） 施工期環(huán)保措箍 ①施工廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外運(yùn)填埋。 三、千畝黃河防護(hù)林 黃河是中華民族的母親河，長(zhǎng)期遭受水土流失的嚴(yán)重困擾， **地處黃土高原，是重點(diǎn)水土流失區(qū)，項(xiàng)目三期將沿黃河岸邊營(yíng)造千畝防護(hù)林，既可以 防止水土流失，又可以改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，兼顧了生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益。 23 二、大力發(fā)展有機(jī)果園 園區(qū)面積 1000 畝，保護(hù)地面積 200余畝。中央“一號(hào)文件”專門提出了要在科學(xué)規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)。品嘗純天然的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，將成為游客來(lái) **生態(tài)園的最大收獲之一。 五、素質(zhì)教育基地 10畝 該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場(chǎng)等，通過(guò)這些內(nèi)容來(lái)達(dá)到自然教育的目的。有機(jī)雞蛋質(zhì)量安全、營(yíng)養(yǎng)豐富?；?