【正文】 項(xiàng)目要積極利用廣告促成產(chǎn)品的銷售。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)： 京東板栗及其系列產(chǎn)品研發(fā)采用中國(guó)農(nóng)科院、北京農(nóng)林科學(xué)院、北京食品研究 所、 **省昌黎果研所、 **縣林業(yè)局等科研單位成功的研究成果，經(jīng)過(guò)綜合和反復(fù)檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)，經(jīng)多方反復(fù)論證而認(rèn)可的項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施和投產(chǎn)以后經(jīng)檢驗(yàn)證實(shí)合乎自然發(fā)展規(guī)律，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，為消費(fèi)者所接受、為市場(chǎng)所接受、為公司發(fā)展帶來(lái)效益。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)： 截止目前 ，我國(guó)板栗 加工產(chǎn)品 人均不足 12 克， 遠(yuǎn)滿足不了國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的需求，休閑食品市場(chǎng)的占有率微乎其微，因此市場(chǎng)前景很大，只要堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、確保質(zhì)量，無(wú)任何風(fēng)險(xiǎn)。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 可靠的產(chǎn)品質(zhì)量以及完善的售后服務(wù)，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)價(jià)值的有效手段。檔案要完整、詳盡，且要不定期跟蹤，確保檔案的及時(shí)準(zhǔn)確。鑒于此，在銷售的過(guò)程中，將加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，建立安全 的 有機(jī) 、 綠色體系，這是企業(yè)發(fā)展及社會(huì)發(fā)展的要求，也是與國(guó)際市場(chǎng)接軌的必要條件，企業(yè)也可以通過(guò)這種 有機(jī) 、 綠色安全體系的建立進(jìn)行有效宣傳，實(shí)現(xiàn)更大的企業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。機(jī)械設(shè)備等（后附明細(xì)表）。 建筑方案 建筑物： 900 平方米輕鋼結(jié)構(gòu)主體廠房。同時(shí)，項(xiàng)目加工寺場(chǎng)區(qū)綠化，以改善生態(tài)環(huán)境、減少污染物危害。果品加工生產(chǎn)過(guò)程中設(shè)備運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生機(jī)械性噪聲和空氣動(dòng)力性噪聲，項(xiàng)目采取了相應(yīng)的隔聲、消聲等措施，經(jīng)治理后對(duì)周邊環(huán)境影響較小。 施工時(shí)通過(guò)灑水、地面硬化和設(shè)置高標(biāo)準(zhǔn)圍擋降低揚(yáng)塵 。市 、 縣環(huán)保部門(mén)同意立項(xiàng)。 經(jīng)營(yíng)管理措施 生產(chǎn)管理：實(shí)行崗位責(zé)任制，層層考核監(jiān)督。 技術(shù)培訓(xùn) 對(duì)操作人員采用就地培訓(xùn)和分批到設(shè)備生產(chǎn)廠進(jìn)行設(shè)備培訓(xùn)的方法，掌握設(shè)備操作原理，了解掌握工藝流程和操作技 能，以滿足生產(chǎn)需要，同時(shí)也能保證生產(chǎn)正常有序地進(jìn)行。 車間生產(chǎn)流水線的加工用具及容器嚴(yán)格執(zhí)行清洗消毒制度，消毒工作人員配備相應(yīng)的工作服、手套、水靴等必備勞動(dòng)保護(hù)用 品。 流動(dòng)資金 項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金 50 萬(wàn)元 其他 無(wú)項(xiàng)目其他資金 資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資 275 萬(wàn)元，申請(qǐng)財(cái)政資金 75 萬(wàn)元，企業(yè)自籌 200 萬(wàn)元。項(xiàng)目資金按照 **省農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金縣級(jí)財(cái)政報(bào)帳實(shí)施辦法進(jìn)行管理，單獨(dú)建帳。 銀行貸款使用和管理 本項(xiàng)目無(wú)銀行貸款 其它 無(wú) 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái) 務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 《 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)提綱》和國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度等進(jìn)行。 總 成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 見(jiàn)單位成本估算表 項(xiàng)目總成本估算 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年總成本為 （見(jiàn)總成本估算表） 經(jīng)營(yíng)成本估算 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)成本為 萬(wàn)元（見(jiàn)總成本估算表） 財(cái)務(wù)效益分析 盈利能力分析 計(jì)算期限： 10 年。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 投資價(jià)值是指資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或某一類型的投資者所具有的價(jià)值。 它反映項(xiàng)目所占用資金的盈利率，是考察項(xiàng)目盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。其表達(dá)方式為： FNPV=∑ t=0(CI— CO)t(1+ic) t 式中： CI—— 現(xiàn)金流入量 CO—— 現(xiàn)金流出量 （ CI— CO） t—— 項(xiàng)目在第 t 年的凈現(xiàn)金流量 t=0—— 項(xiàng)目起始時(shí)間點(diǎn) n—— 計(jì)算期 ic：項(xiàng)目所屬行業(yè)基準(zhǔn)收益率 計(jì)算結(jié)果 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： 251 萬(wàn)元 內(nèi)部收益率： % 投資回收期： 年（含建設(shè)期） 當(dāng) FIRR﹥ Rc（行業(yè)收益率）時(shí)， FNPV﹥ 0，項(xiàng)目投資可獲得超額利潤(rùn)；當(dāng) FIRR﹤ Rc 時(shí)， FNPV﹤ 0，項(xiàng)目投資會(huì)出現(xiàn)虧本；當(dāng) FIRR=Rc時(shí)， FNPV=0，這是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最可能的結(jié)果。優(yōu)質(zhì)板栗研發(fā)的載體 主要是農(nóng)民，研發(fā)成功后受益的也主要是農(nóng)民。公司以合同訂單形式與基地農(nóng)戶建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。合作社為社 員制定統(tǒng)一生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一進(jìn)行管理，提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后一條龍服務(wù)，成為基地農(nóng)戶和龍頭企業(yè)聯(lián)結(jié)的紐帶，在實(shí)踐中走出了一條“公司 +農(nóng)戶 +合作社”的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路，為農(nóng)民增收發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。 帶動(dòng)農(nóng)戶 直接帶動(dòng)農(nóng)戶 20xx 戶，間接帶動(dòng)農(nóng)戶 10000 戶，年可為農(nóng)戶增加純收入 1760 萬(wàn)元。 對(duì)比分析 項(xiàng)目的實(shí)施，可使群眾進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到果品種植、果品加工的巨大潛力和高投資回報(bào)率，促進(jìn)果品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為農(nóng)民增加收入開(kāi)拓新途徑，改善生產(chǎn)、生活條件，繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)。國(guó)內(nèi)消費(fèi) 結(jié)構(gòu)的變化和經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，也進(jìn)一步刺激了對(duì)京東板栗的大量需求。 。本項(xiàng)目建成后，主要以出口創(chuàng)匯為主，并可為北京、天津、板栗食品企業(yè)提供資源。京東板栗因其含有大量的鐵、鋅及人體所必需的微量元素，同時(shí)產(chǎn)自燕山山脈深處，生產(chǎn)期間不使用任何化肥、農(nóng)藥，無(wú)任何污染，屬純天然綠色食品，深受廣大消費(fèi)者的喜愛(ài)。 農(nóng)業(yè)增效 項(xiàng)目完成后，可增強(qiáng)企業(yè)的生產(chǎn)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和對(duì)果品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)、拉動(dòng)能力。 產(chǎn)品銷售依公司銷售管理制度操作，依與不同客戶簽的協(xié)議實(shí)行先付款后發(fā)貨、批結(jié)、月結(jié)等不同的結(jié)算方式，不存在賒銷、代賣的情況，因此二年來(lái)發(fā)現(xiàn)一例拖欠貨款銷售，為公司進(jìn)一步開(kāi)展京東板栗及其系列產(chǎn)品的研發(fā)，為進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)提供了資金保證 ，公司將從每年的企業(yè)銷售利潤(rùn)中提出 4%做為產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)資金。 輻射帶動(dòng)能力分析 項(xiàng)目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制 本項(xiàng)目實(shí)行 公司 +農(nóng)戶 +合作社 的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式 ， 這一模式符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，適應(yīng)了我國(guó)現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)的發(fā)展的需要，因此極具生命力。這是一個(gè)緊密相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，是國(guó)家三農(nóng)政策的集中體現(xiàn)。 其余數(shù)據(jù)分析詳見(jiàn)附表 第十章 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為項(xiàng)目區(qū)板栗基地農(nóng)民提供了穩(wěn)定的加工銷售渠道，因而增強(qiáng)了板栗基地農(nóng)民種 植 業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的信心和決心，符合 **縣縣委 、 縣政府提出的“穩(wěn)糧、擴(kuò)經(jīng)”的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整思路，在廣大農(nóng)戶得到實(shí)惠的同時(shí)，使當(dāng)?shù)氐陌謇醴N植和加工有機(jī)會(huì)結(jié)合，全面發(fā)展。 投資回收期 =（累計(jì)凈 現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年數(shù) — 1） +（上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值∕當(dāng)年凈現(xiàn)金流量） 投資價(jià)值分析 （ 1）價(jià)值判斷方法的選擇 采用收益現(xiàn)值法 此次投資價(jià)值分析目的是 *******有限公司 項(xiàng)目在預(yù)定的周期內(nèi)整個(gè)項(xiàng)目的投資收益價(jià)值。 投資利潤(rùn)率 投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)的平均利潤(rùn)額與項(xiàng)目總投資的比率，它是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。 因此項(xiàng)目無(wú)銀行貸款，故不作此分析。 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算 營(yíng)業(yè)收入 年增加產(chǎn)量 4000 噸，年新增銷售收入 4400 萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資于建設(shè)期全部投入使用，流動(dòng)資金隨生產(chǎn)負(fù)荷陸續(xù)使用。 銀行貸款及籌措 無(wú) 其他 無(wú) 資金使用和管理 財(cái)政資金使用和管理 財(cái) 政有償資金使用和管理 項(xiàng)目建設(shè)期 5 個(gè)月，總投資 275萬(wàn)元。 第八章 投資估算與資金來(lái)源 投資估算依據(jù) 本項(xiàng)目依據(jù)“ **省農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)辦公室 20xx 年關(guān)于產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目安排意見(jiàn)”，設(shè)備購(gòu)置的設(shè)備價(jià)格為向供應(yīng)商直接詢價(jià)獲得，包括運(yùn)雜費(fèi)，設(shè)備安裝費(fèi)，以當(dāng)?shù)貎r(jià)格水平進(jìn)行估算，其余費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)政策要求進(jìn)行計(jì)算。 生產(chǎn)過(guò)程中，嚴(yán)格按 QS、 ISO、 HACCP 等體系 管理程序組織生產(chǎn)，確保食品安全。 財(cái)務(wù)管理：項(xiàng)目財(cái)務(wù)專門(mén)建帳、專款專用、單獨(dú)管理，接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)財(cái)務(wù)規(guī)定并及時(shí)向財(cái)政局、農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)辦匯報(bào)情況。成立以主管單位領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)人員參加的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組織，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體落實(shí)工作，加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理，確保?？顚Ｓ茫O(jiān)督保證企業(yè)自籌資金按時(shí)足額到位，加強(qiáng)項(xiàng)目建成后的管理，保證預(yù)期效益的發(fā)揮。同時(shí)，項(xiàng)目加工場(chǎng)區(qū)綠化，以改善生態(tài)環(huán)境、減少污染物危害。鍋爐爐渣可作為建材使用。 項(xiàng)目施工期，會(huì)產(chǎn)生固體廢物，但施工期污染物的排放濃度均有所增加， 特別是設(shè)備清洗過(guò)程的污水，須經(jīng)沉淀和污水凈化設(shè)施處理后，滿足達(dá)標(biāo)排放的要求后，經(jīng)地下管道排放。 節(jié)能減排措施 施工時(shí)通過(guò)灑水、地面硬化和設(shè)置高標(biāo)準(zhǔn)圍擋降低揚(yáng)塵，鍋爐通過(guò)濕式脫硫除塵器高煙囪外排，能達(dá)到《鍋 爐大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1327120xx）、 《 大 氣 污 染 物 綜 合 排 放 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB162971996）。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 按國(guó)家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。建生鮮板栗精選生產(chǎn)線一條。 同時(shí)，積極追蹤國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的新產(chǎn)品、新標(biāo)準(zhǔn)，以期始終走在行業(yè)前列，滿足消費(fèi)者各種需求。 市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)： 公司將建立多層次、覆蓋廣的市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)，建立市場(chǎng)追蹤管理體系，對(duì)中國(guó)境內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格、供求情況和新的科技工藝等情況進(jìn)行系統(tǒng)收集，嚴(yán)密跟蹤，對(duì)萌發(fā)性信息進(jìn)行超前分析，對(duì)相關(guān)因素進(jìn)行綜合分析，對(duì)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，做到知己知彼，總攬全局，使企業(yè)立于領(lǐng)先地位。 政策風(fēng)險(xiǎn)： 公司所從事的京東板栗及其系列化產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)活動(dòng)被列入農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 發(fā)展規(guī)劃 ，是國(guó)家重點(diǎn)扶植與發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，屬于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要組成部分，前景極其廣闊。 資金風(fēng)險(xiǎn)： 本項(xiàng)目所用原材料完全是公司領(lǐng)辦 的 **縣“紫瑜珠”板栗專業(yè)合作社社員 按照統(tǒng)一作業(yè)指導(dǎo)書(shū)生產(chǎn)的板栗，按著公司與板栗專業(yè)合作社成員事先 簽訂 的合同 進(jìn)行運(yùn)作 ，付款 方式亦依合同所約定的實(shí)施，無(wú)任何采購(gòu)資金風(fēng)險(xiǎn)。尤其是在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈化的背景下，還有不同企業(yè)在附加產(chǎn)品（產(chǎn)品、服務(wù) 等）方面的比較，企業(yè)宣傳時(shí)的廣告比較（只要在《廣告法》許可范圍內(nèi)），消費(fèi)者選擇商品時(shí)的心理、價(jià)格比較等等，為產(chǎn)品迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，得到廣大消費(fèi)者的認(rèn)同做好了良好的銷售基礎(chǔ)。 *******有限公司 將 加強(qiáng)品牌意識(shí)，適度加大宣傳力度和形象推廣，長(zhǎng)期在各類相關(guān)媒體做宣傳，通過(guò)多種