購買商品房協(xié)議書(文件)
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______％賠償買受人損失。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。_________________________________。第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。7．本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。商品房買賣合同說明1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。第十八條（略）第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：1．提交____________________仲裁委員會仲裁。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。3．________________________________________________________________。2．________________________________________________________________。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的________％向買受人支付違約金?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_________________________。如乙方反悔，甲方不退還乙方初期所繳納的人民幣壹拾伍萬零伍仟元正（￥），如甲方反悔，需退還乙方初期所交納的人民幣壹拾伍萬零伍仟元正（￥）并且賠償乙方損失費(fèi)人民幣壹拾伍萬零伍仟元正（￥）。但辦證相關(guān)的正常費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，購房款由乙方負(fù)責(zé)交繳，在未辦理過戶手續(xù)前乙方可以通過甲方代繳納購房款。甲方（簽字）：乙方（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方見證人（簽字）乙方見證人（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：年月日簽約時間：年月日第四篇：商品房購買指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書商品房購買指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：乙方（受讓方）：身份證號：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意決定如下：甲方愿意將所享受的XXXXX待建的干部職工宿舍樓一套面積為XX平方米的商品房指標(biāo)名額轉(zhuǎn)讓給乙方，商品房樓層待XXXXX組織抽簽或分配方案為準(zhǔn)，商品房總造價與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓指標(biāo)價格為人民幣（￥）。第八條 本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，雙方見證人各一份，具同等法律效力。第六條 該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝，并支付甲方代勞費(fèi)第二條甲方代購買的房產(chǎn)由乙方繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方代乙方購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用是由乙方承擔(dān)。第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份
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