【正文】 外圍面積小于相應(yīng)的洞口面積，因而多扣除了門窗的占墻體積，少算了砌磚墻的工程量；二是有的工程結(jié)算，往往忘記扣除陽臺(tái)、雨蓬梁所占的體積，結(jié)果多算了砌磚墻的工程量。全面審查法是面面俱到，逐項(xiàng)檢查，一絲不茍，較為費(fèi)時(shí)的一種審查方法。在工程結(jié)算中，同類工程量套入基價(jià)高或基價(jià)低的定額子目的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，因此，審核人員應(yīng)對定額子目選(套)用是否正確進(jìn)行認(rèn)真的審核。材料價(jià)格的取定及材料價(jià)差的計(jì)算是否正確，對工程造價(jià)的影響是很大的，在工程結(jié)算審核中不容忽視。我們對取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核，應(yīng)注意以下7個(gè)方面：一是費(fèi)用定額與采用的預(yù)算定額相配套；二是取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的取定與地區(qū)分類及工程類別是否相符；三是取費(fèi)基數(shù)是否正確；四是按規(guī)定有些簽證應(yīng)放在獨(dú)立費(fèi)中的費(fèi)用，是否放在了定額直接費(fèi)中取費(fèi)計(jì)算；五是有否不該收取的費(fèi)率照收；六是其他費(fèi)用的計(jì)列是否有漏項(xiàng)；七是結(jié)算中是否正確地按國家或地方有關(guān)調(diào)整文件規(guī)定收費(fèi)。因此，對簽證項(xiàng)目的審查不可忽視。因而，應(yīng)認(rèn)真審查工程現(xiàn)場簽證的工作內(nèi)容是否已包括在預(yù)算定額內(nèi)，凡是定額中已有明確規(guī)定的項(xiàng)目，不得計(jì)算現(xiàn)場簽證費(fèi)用。(3)人工、材料、機(jī)械使用量以及單價(jià)的確定要甲乙雙方協(xié)商確定。同時(shí)要尊重實(shí)際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。第三篇：建筑工程竣工結(jié)算審核經(jīng)驗(yàn)交流淺談建筑工程竣工結(jié)算審核一、前言建筑工程竣工結(jié)算，是指施工單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。二、工程結(jié)算審核中存在的問題工程結(jié)算直接關(guān)系到甲乙雙方經(jīng)濟(jì)利益，涉及到業(yè)主的投資效益和承包方的經(jīng)濟(jì)效益。（1）熟練掌握計(jì)算規(guī)則，對竣工圖工程量進(jìn)行審核。現(xiàn)場簽證往往是承發(fā)包雙方爭議最多也是容易出問題的地方。（1）審核投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)描述內(nèi)容和特征是否與項(xiàng)目內(nèi)容相一致，綜合單價(jià)是否合理與準(zhǔn)確。審核時(shí)首先應(yīng)熟悉施工合同；其次應(yīng)仔細(xì)研究費(fèi)用定額及相關(guān)取費(fèi)文件，并結(jié)合實(shí)際情況加以審查，對適用不同費(fèi)用政策的同一工程，應(yīng)按分別計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用取費(fèi)。四、如何提高工程結(jié)算審核質(zhì)量為了確保工程結(jié)算審核質(zhì)量，除了要求審核人員具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)水平、良好的職業(yè)道德外，還需做好以下幾點(diǎn)：、整理好結(jié)算所需資料，并對送審資料進(jìn)行審查。例如審查設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單簽證等簽證手續(xù)是否齊全。不過，為了確保工程審核質(zhì)量，審核人員與建設(shè)單位、施工單位一起到現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘察，是必不可少的?？們r(jià)包干項(xiàng)目的合同價(jià)就是完成招標(biāo)圖工作內(nèi)容的造價(jià)，總價(jià)包干項(xiàng)目的結(jié)算審核應(yīng)該先比較招標(biāo)圖紙與竣工圖是否一致，有出入的地方要計(jì)算出相差的造價(jià)，再看現(xiàn)場是否有未施工項(xiàng)目而竣工圖沒有如實(shí)反映，有未施工項(xiàng)目該部分項(xiàng)目造價(jià)一定要核減，最后再算出設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證部分造價(jià)，工程總造價(jià)應(yīng)為這四部分的組成。審核時(shí)重點(diǎn)關(guān)注因變更減少或取消部分，以防施工單位只計(jì)算變更增加部分，而不計(jì)算變更減少部分。有些現(xiàn)場簽證如對施工完成的地面石材采用石膏板覆蓋進(jìn)行保護(hù)、施工單位在澆搗水池底板砼時(shí)在水池底板中間增加一些鋼筋，施工組織設(shè)計(jì)中承臺(tái)的模板是木模而現(xiàn)場施工采用的是磚模，以上內(nèi)容根據(jù)合同條款應(yīng)為施工單位按合同規(guī)定完成的內(nèi)容或?yàn)榱耸┕し奖愣扇〉南嚓P(guān)措施，費(fèi)用不應(yīng)另行增加?？⒐そY(jié)算審核：主要根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額I、工程消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺(tái)冊價(jià)格參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)物量，工程造價(jià)的確認(rèn)的控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查?？⒐そY(jié)算審核：以造價(jià)工程師為主。其職能是一種監(jiān)督行為。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。認(rèn)真核對工作量可以避免；②、重復(fù)報(bào)量，重復(fù)報(bào)洽商。我經(jīng)歷的這次工程是個(gè)比較大的工程。對甲方多要錢，對分包隊(duì)伍，別多給錢。要每個(gè)人明白，我們告別父母，分別妻兒，不僅僅是來這里搞奉獻(xiàn)來了，更重要的是來掙錢來了，如果工程賠了，干的再漂亮，也是不合格工程。這些文字性的資料如何寫，寫些什么內(nèi)容？就值得推敲了。我所在的這個(gè)工程，就因?yàn)楣こ踢M(jìn)行過程中沒有能及時(shí)簽回簽證，失去了結(jié)算的依據(jù)。所以，簽證要及時(shí)、有效、全面。眾所周知，工程承包合同作為民事合同的一種，當(dāng)事人雙方是平等．然而，這只是法律規(guī)定，僅僅是一種理想的狀況。比如：涉及施工主材，必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及材料乙供還是甲供，費(fèi)用的承擔(dān)方。當(dāng)初，工期壓縮了3個(gè)月，工程進(jìn)度成了工程的首要問題。哪里管工程量的簽證，他們也的確沒有時(shí)間琢磨簽證的質(zhì)量。在這些甲方簽字的工程量簽證單，有很多涉及材料的單子，沒有明確材料的供應(yīng)方，結(jié)果工程結(jié)束后結(jié)算時(shí)，審計(jì)要求明確所有材料的提供方。在中國，就目前形勢而言，甲方處于強(qiáng)勢地位，乙方處于弱勢地位。所以工程進(jìn)行時(shí)，經(jīng)營口的人也要主動(dòng)和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。因?yàn)楣こ桃呀?jīng)結(jié)束，人家肯定愛理不理的，其間，公關(guān)費(fèi)用自然是少不了的啦！工程進(jìn)行中，自然就不同了，一方面，合理簽證，甲方?jīng)]有理由不簽，頂多是拖拉一陣。既然是工程量簽證，那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來，要用數(shù)字說話?？們r(jià)承包，該多少就多少。如何才能開源呢？工程承包簽訂的是總價(jià)固定的合同，當(dāng)初投標(biāo)時(shí)，采取了低價(jià)投標(biāo)的策略，業(yè)內(nèi)流行一句話“低價(jià)中標(biāo)占領(lǐng)市場，工程索賠贏得利潤”。項(xiàng)目部下設(shè)工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營等五個(gè)主要部門，而我所在的自然是經(jīng)營部門了。偶在施工單位工作時(shí)，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真，通過一份洽商偶多要了600多萬元；⑤、涂改洽商內(nèi)容；⑥、變換定額編號(hào)；⑦、對于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大；⑧、更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等；⑨、虛增工作項(xiàng)目；⑩、不光明的手段。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實(shí)踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。從而達(dá)到提高經(jīng)濟(jì)效益目的的行為，是確定造價(jià)的實(shí)施過程和行為。凡對建設(shè)單位投資項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果，對施工單位的造價(jià)結(jié)算不具有約束力?？⒐Q算審計(jì)：以基建項(xiàng)目為標(biāo)，包括獎(jiǎng)金來源、基建計(jì)劃、前期工程、征用土地、勘察設(shè)計(jì)、施工實(shí)施的一切財(cái)務(wù)收支；竣工結(jié)算審核：以單位工種為標(biāo)的，只對單位工程造價(jià)的合同負(fù)責(zé)。第四篇：項(xiàng)目竣工結(jié)算審核與竣工決算審計(jì)的區(qū)別項(xiàng)目竣工結(jié)算審核與竣工決算審計(jì)的區(qū)別竣工決算審計(jì)：主要根據(jù)國家的審計(jì)法和相關(guān)規(guī)定，對建設(shè)項(xiàng)目竣工決算進(jìn)行審計(jì)，主要審查概（預(yù)）算在執(zhí)行中是否超支，超支原因，有無隱匿資金；隱瞞或截留基建收人和投資包干結(jié)余、以及以投資包干結(jié)余名義分基建投資之類的違紀(jì)行為等等。一些現(xiàn)場業(yè)主代表對工程造價(jià)不了解或者是不重視現(xiàn)場簽證，缺乏造價(jià)管理控制意識(shí)，未經(jīng)核實(shí)就隨意簽證，有時(shí)也會(huì)重復(fù)簽證。例如在一個(gè)總價(jià)包干項(xiàng)目中屋面防水原招標(biāo)圖設(shè)計(jì)為水泥基涂料防水，后來施工過程中設(shè)計(jì)變更為聚氨酯涂料防水。，根據(jù)不同的合同價(jià)款方式進(jìn)行審核。完整的送審資料應(yīng)包括：招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、工程施工合同及協(xié)議；招標(biāo)圖和竣工圖；有效的隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)計(jì)變更簽證單及現(xiàn)場簽證資料；工程結(jié)算書（含工程量計(jì)算書、綜合價(jià)格分析表、材料調(diào)價(jià)表等）；開、竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收 合格證明等相關(guān)資料。在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否按相關(guān)條款規(guī)定下浮等。（3）對施工期限較長的工程，材料價(jià)格浮動(dòng)較大，審核是否根據(jù)建設(shè)過程施工合同規(guī)定的材料價(jià)格確認(rèn)辦法結(jié)算。不僅要審核簽證事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)性，而且要審核簽證事項(xiàng)發(fā)生數(shù)量的真實(shí)性，既要實(shí)事求是，又要避免工程量的重復(fù)計(jì)算。（2）應(yīng)仔細(xì)核對計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。工程量的計(jì)算是審核結(jié)算工作中最繁瑣、最耗時(shí)的一個(gè)工作環(huán)節(jié)。當(dāng)前建設(shè)工程實(shí)施過程中存在的問題，給順利完成竣工結(jié)算審核帶來一定的難度：，特別是有些外立面、室內(nèi)裝飾工程等，有些只有示意圖，詳細(xì)做法都未明確，給投標(biāo)報(bào)價(jià)帶來一定的難度，結(jié)算時(shí)單價(jià)如何計(jì)取也容易引起爭議；，存在工程量清單特征描述不清、內(nèi)容不完整、工程量計(jì)算錯(cuò)誤等，有經(jīng)驗(yàn)的施工單位往往會(huì)采取不平衡報(bào)價(jià)的方法；，存在歧義，固定價(jià)格合同是固定總價(jià)還是固定單價(jià)不明，風(fēng)險(xiǎn)范圍條款前后矛盾等；，變更簽證不明確，施工、隱蔽資料管理不規(guī)范或弄虛作假，存在前后矛盾的現(xiàn)象。建筑工程竣工結(jié)算審核是一項(xiàng)涉及面廣、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的綜合、全面、復(fù)雜的工作，因此首先要求建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算審核人員熟悉有關(guān)政策和法律法規(guī)，并且具有扎實(shí)的業(yè)務(wù)技術(shù)能力和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還要具備認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度和實(shí)事求是的高度責(zé)任感。要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。第五章結(jié)束語竣工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，若不能嚴(yán)格把關(guān)將會(huì)造成不可挽回的損失。否則，審核人員應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，將不符合規(guī)定的現(xiàn)場簽證費(fèi)用堅(jiān)決核減，從而確保工程結(jié)算中現(xiàn)場簽證費(fèi)用的真實(shí)性。加強(qiáng)現(xiàn)場簽證的管理，是施工單位和建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)管理工作不可忽視的重要環(huán)節(jié)。 現(xiàn)場簽證的審核現(xiàn)場簽證是在施工全過程中因各種原因產(chǎn)生調(diào)整的工程量和材料差價(jià)，一般施工單位編制工程結(jié)算時(shí)往往多計(jì)取調(diào)增項(xiàng)目的內(nèi)容，少計(jì)或不計(jì)取調(diào)減項(xiàng)目的內(nèi)容。例如：某220KV變電站建筑工程工期為10個(gè)月，施工時(shí)間為2004年1月1日至10月30日，實(shí)際進(jìn)料情況為1～6月進(jìn)料60%，7～10月進(jìn)料40%，若按1～10月市場信息價(jià)加權(quán)平均計(jì)算，水泥為346元/噸，若只按1～2月市場信息價(jià)計(jì)取，水泥為374元/噸，每噸水泥市場價(jià)格增加了28元，該工程水泥總量為2650噸。 材料價(jià)格和價(jià)差調(diào)整的審核隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，建材市場上材料價(jià)格差別較大，如建設(shè)單位委托施工單位代辦采購，卻忽視了市場價(jià)格的調(diào)研，必將為施工單位進(jìn)行實(shí)價(jià)虛報(bào)創(chuàng)造有利條件。如何做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作 [轉(zhuǎn)] 定額子目選(套)用的審核定額子目選(套)用審查，是審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象。例如：運(yùn)用重點(diǎn)審查法審核土建工程結(jié)算的工程量，應(yīng)該是什么結(jié)構(gòu)，就重點(diǎn)審核什么。例