【正文】 特性的改變； (3) 任何部分工程的標(biāo)高、位置和 (或 )尺寸的改變； (4) 任何工作的刪減，但要交他人實(shí)施的工作除外； (5) 永久工程所需的任何附加工作、生產(chǎn)設(shè)備、材料或服 務(wù)，包括任何有關(guān)的竣工試驗、鉆孔和其他試驗和勘探工 作 。 工程師 收 到此類建議書后，應(yīng)盡快給予批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)、或 提出意見的回復(fù)。 定的 “固 第 75 四、 FIDIC 合同條 件下工程的變更與估價 (二 )工程變更的估價 ? ? 各項工作內(nèi)容的適宜費(fèi)率或價格，應(yīng)為合同對此類工作內(nèi) 容規(guī)定的費(fèi)率或價格，如合同中無某項內(nèi)容，應(yīng)取類似工 作的費(fèi)率或價格。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 77 四、 FIDIC 合同條 件下工程的變更與估價 ?【 例 105】 某項工程項目，采用以直接費(fèi)為基礎(chǔ)的全費(fèi)用單 價計價，混凝 土分項工程的全費(fèi)用單價為 446 元 /m3， 直接 費(fèi)為 350 元 /m3， 間接費(fèi)費(fèi)率為 12%，利潤率為 10%，營業(yè) 稅稅率為 3%， 城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 7%， 教育費(fèi)附加費(fèi)率 為 3%。 月份 1 2 3 4 3 計劃工程量 (m ) 500 1200 1300 1300 3 實(shí)際工程量 (m ) 500 1200 700 800 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 78 四、 FIDIC 合同條件下工程的變更與估價 ?混凝土分項工程計劃工程量和實(shí)際工 程量表 ?問題 : 計算新的全費(fèi)用單價 ? 每月的工程應(yīng) 付款是多少 ? 工程師簽發(fā)的 實(shí)際付款金額應(yīng)是 多少 ? 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 79 四、 FIDIC 合同條 件下工程的變更與估價 ?【 解 】 1. 新的全費(fèi)用單價計算 ?直接費(fèi) : 350 元 /m3 ?間接費(fèi) : 350 12％ = 元 /m3 ?利潤 : (350 + ) 12％ = 元 /m3 ?計稅系數(shù) : (1/(13%3% 7%3% 3%) 1) 100%=% ?含稅造價 : (350++) (1+%) = 元 /m3 ?則新的全費(fèi)用單價為 元 /m3 ?2. 每月價款 ?(1) 1 月工程量價款 : 500 446 = 223000元 ?應(yīng)簽證的工程款為 223000 (1 3%) = 216310 元 ?因低于工程師簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額，所以 1 月不付款。（教材） 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 82 第五節(jié) 工程索賠 一、工程索賠 ? 一般來說，承包人向發(fā)包人的索賠稱為索賠，發(fā)包 人向承包人的索賠稱為反索賠。 4. 工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)等。 8. 工程送電、送水、道路開通、封閉的日 期及數(shù)量記錄。 12. 工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等。 16. 國家和省級或行業(yè)建設(shè)主管部門有關(guān)影響工程造價、工期的文件、 規(guī)定等。 （ 5）合同文件錯誤索賠。 （ 9） 不可抗力索賠。 第五節(jié) 工程索賠 二、索賠的分類 （一）按索賠的起因分類 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 85 二、索賠的分類 （二）按索賠目的分類 （ 1）工期索賠。 （ 4）向保險公司、運(yùn)輸公司之間的索賠。 （２）非合同規(guī)定的索賠，也叫合同外的索賠。 ? ? ? ? ① 承包商要證明自己的投標(biāo)報價是合理的。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 90 三、常見的索賠情況 （一 ）承包商向業(yè)主的索賠 工程變更的索賠 ? ? ? 在進(jìn)行工程變更索賠時，一定要注意具有工程變更價款的 索賠權(quán) 。 91 三、常見的索賠情況 （一 ）承包商向業(yè)主的索賠 工程延誤的索賠 ? 在施工中，常常由于各種原因而導(dǎo)致工程的實(shí) 際進(jìn)度落后于進(jìn)度計劃，如果延誤的責(zé)任在 業(yè)主 方面或應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)風(fēng)險 ，則承包商有權(quán)就此 延誤提出索賠要求。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 93 三、常見的索賠情況 （一 ）承包商向業(yè)主的索賠 加速施工的索賠 ? ? （ 1） 由于 非承包商原因 造成工期延誤，業(yè)主為了 能夠按時接收工程，由工程師發(fā)出指示，要求承包 商采取加速施工措施。 。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 94 三、常見的索賠情況 （一 ）承包商向業(yè)主的索賠 不可抗力的索賠 ? ? 由于戰(zhàn)爭、政變、非承包商及其分包商人員的罷工 以及戰(zhàn)爭軍火和自然災(zāi)害等不可抗力所造成的工程 延誤或費(fèi)用損失，承包商有權(quán)索賠。（凡屬于客觀 原因、 業(yè)主也無法預(yù)見到的情 建設(shè)工程結(jié)算 十章 況） 第 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 92 三、常見的索賠情況 （一 ）承包商向業(yè)主的索賠 現(xiàn)場物質(zhì)條件變化的索賠 ? ? 現(xiàn)場物質(zhì)條件是指承包商在現(xiàn)場施工時遇到的自然物質(zhì)條 件和人為的和其他物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件， 但不包括氣候條件。 如果承包商按照其他人的指示進(jìn)行工程變 更，則將失去得 到此項變更的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。 ③承包商對實(shí)際成本的增加沒有任何責(zé)任。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 89 二、索賠的分類 （六）按索賠的處理方式分類 （１）單項索賠，也叫一事一索賠。 （ 2）業(yè)主反索賠。 （ 2）總包商與分包商之間的索賠。 （ 11）缺陷責(zé)任索賠。 (２ )不可預(yù)見的物質(zhì)條件。 (３ )加速施工索賠。 14. 工程驗收報告及各項技術(shù)鑒定報告等。 10. 工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄。 6. 施工計劃及現(xiàn)場實(shí)施情 況記錄。 2. 工程各項有關(guān)的設(shè)計交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等。 ?4 月工程量價款 : 800 = 367096 元 ?應(yīng)簽證的工程款為 367096 ( 1 3 %) = 元 ?4 月應(yīng)增加的工程款 : (500 + 1200 +700 ) ( 446) (1 3 %) = 元 ?4 月工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額 工程結(jié)算 + = 80 元 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 81 第五節(jié) 工程索賠 ? ? 工程索賠 (Construction Claims)：是指當(dāng) 事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī) 定及慣例，對 并非由于自己的過錯 ，而是屬 于應(yīng)由合同對 方承擔(dān)責(zé)任的情況造成，而且 實(shí)際發(fā)生了損失 ，向 對方 提出給予補(bǔ)償?shù)囊? 求。 ?在施工過程中，發(fā)包人和承包人就出現(xiàn)的變更約定如下 : 若 最終減少的該混凝土分項工程量超過原先計劃工程量的 15%， 則該混凝土分項的全部工程量執(zhí)行新的全費(fèi)用單價，新全費(fèi)用 單價的間接費(fèi)和利潤調(diào)整系數(shù)分別為 ， 其余數(shù)據(jù)不 變。 ? ? 如果沒有相關(guān)的費(fèi)率或價格可供推算新的費(fèi)率或價格，應(yīng) 根據(jù)實(shí)施該工作的合理成本和合理利潤，并考慮其他相關(guān) 事項后得出。 承包商應(yīng)對變更提交 : (1) 對建議要完成的工作的說明，以及實(shí)施的進(jìn)度計劃； (2) 根據(jù)進(jìn)度計劃和竣工時間的要求，承包商對進(jìn)度計劃 做出必要修改的建議書； (3) 承包商對變更估價的建議書。 除非知道工程師指示或批準(zhǔn)了變更，承包商不得對永久工 程作任何改變和 (或 )修改。 承包商應(yīng)遵守并執(zhí)行每項變更，除非承包商立即 向工程師發(fā)出通知，說明 (附詳細(xì)根據(jù) )承包商難 以取得變更所需的貨物。 (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似 價格變更合同價款。 因非承包人原因引起的工程量增減，該項目工程變化在合 同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量 變化在合同約定以外的，其綜合單價及措施項目費(fèi)應(yīng)予以 調(diào)整。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 68 第四節(jié) 工程變更價款的確定 三、我國現(xiàn)行工程變更價款的確定方法 1. 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 (GB50500－ 2022)》 的約定 ? ? ? ? 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程 變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜 合單價按下列方法確定： （ 1）合同中已有使用的綜合單價 ，按合同中已有的綜合單價 確定。未經(jīng)同意擅自更改或換 用時，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的 有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 承包方：提出工程變更申 請 工程師：審查 同意 承包方：提出變更價款 工程師：審查 調(diào)整合同價 工程造價管理部門調(diào)解 不 同 意 不同意 承包方 仲裁起訴 不同意 同意 同 意 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 66 二、工程變更的內(nèi)容與管理 2. ② ? ? ? 工程變更的管理 承包商要求對原工程進(jìn)行變更。發(fā) 包方辦妥上述事項后，承包方根據(jù)發(fā)包方變更通 知并按工程師要求進(jìn)行變更。 “工程量的變更”與“工程范圍的變更”有 著本質(zhì)的區(qū)別。 由于 客觀原因 ，如 不可預(yù)見因素的發(fā)生，自然或 社會原因引起的 停工、返工、工期拖延 等 。 c通常是根據(jù)整個行業(yè)的物價指數(shù)調(diào)整的（例如軋鋼行業(yè)）。 P1 ? P0 ?? a ? b ? ? c 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 59 二、設(shè)備、工器具價款的動態(tài)結(jié)算 ? ? ? ? ? ? ? 設(shè)備、工器具的動態(tài)結(jié)算主要根據(jù)國際上流行的貨物與設(shè)備 價格調(diào)值公式來計算 : ? M 1 L1 ? ? M 0 L0 ? 式中 Pl—— 應(yīng)付給供貨人的價格或結(jié)算款； P0—— 合同價格（基價）； M0—— 原料的基本物價指數(shù)，取投標(biāo)截止前 28天的指數(shù)； L0—— 特定行業(yè)人工成本的基本指數(shù)，取投標(biāo)截止日前 28 天的指數(shù)； M1， L1—— 在合同執(zhí)行時的相應(yīng)指 數(shù)。（ 3） 鋼筋混凝土工程：人工費(fèi) 53％，鋼材 22％，水泥 10 ％，骨料 7％，木材 4％，柴油 4％。 ? ? ? ? a4 C C0 ? a3 B B0 ? a2 A A0 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 55 4. 調(diào)值公式法 ( 動態(tài)結(jié)算公式法 ) ? 【 例 103】 某工程合同總價為 100萬美元。 ? 各品種系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于 1。 ? 二是考核 的地點(diǎn)和時點(diǎn)： ? 地點(diǎn)： 一般在工程所在地， 或指定的某地市場價格； ? 時點(diǎn)： 指的是某月某日的市場價格。 （ 2）要明確以下兩個問題： ? 一是合同價格條款中，應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同 時，要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進(jìn)行調(diào)整。 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 50 一、建筑安裝工程價款的動態(tài)結(jié)算方法 ? ? ? ? 3. 竣工調(diào)價系數(shù)法 竣工調(diào)價系數(shù)法：是指施工合同雙方采用當(dāng)時的預(yù) 算價格承包，在合理工期內(nèi)按照工程造價管理部門 規(guī)定的調(diào)價系數(shù) (以 定額直接費(fèi) 或 定額材料費(fèi) 為計算 差礎(chǔ) )，對原合同造價在合同價格的基礎(chǔ)上，調(diào)整由 于 實(shí)際人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)材費(fèi) 等費(fèi)用上漲及工程 變更等因素造成的價差，并對承包人給以調(diào)價補(bǔ)償。但一方面，由于是實(shí)報實(shí)銷， 因而承包商對 降低成本 不感興趣，另一方面，在現(xiàn) 今不規(guī)范的市 場經(jīng)濟(jì)條件下， 發(fā)票價格 也可以 作假 。 一、建筑安裝工程價款的動態(tài)結(jié)算方法 ? ? ? ? 1．實(shí)際價格結(jié)算法 2．調(diào)價文件結(jié)算法 3. 竣工調(diào)價系數(shù)法 4. 調(diào)值公式法 ( 動態(tài)結(jié)算公式法 ) 第十章 建設(shè)工程結(jié)算 48 一、建筑安裝工程價款的動態(tài)結(jié)算方法 ? ? ? ? ? 1．實(shí)際價格結(jié)算法 實(shí)際價格結(jié)算法：是指對承包人的 主要材料價格 按 實(shí) 際價格 結(jié)算的方法。賣方通 過向本國銀行申請出口信貸，來填補(bǔ)占用的 資金。 最終付款：是指在 保證期結(jié)束時 的付款。 最終合同付款：貨物在保證期截止時，賣方提供 所需的單證后，即可支付余款，一般為合同總價 的 1