【正文】 定》；財稅〔2008〕62號；財稅〔2008〕104號）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免征契稅。（《中華人民共和國契稅暫行條例》；《北京市契稅管理規(guī)定》）軍事單位承受土地、房屋用于地上和地下的軍事指揮工程，軍用的機場、庫房、營區(qū)、訓練場、試驗場和通信、導航、觀測臺站，以及市財政局和市地方稅務局確定的其他用于軍事設施的土地、房屋，免征契稅。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。（財稅[2011]82號）對事業(yè)單位承受土地、房屋免征契稅應同時符合兩個條件：一是納稅人必須是按《事業(yè)單位財務規(guī)則》進行財務核算的事業(yè)單位；二是所承受的土地、房屋必須用于辦公、教學、醫(yī)療、科研項目。（遼地稅農〔1998〕351號）1對監(jiān)獄管理部門承受土地、房屋直接用于監(jiān)獄建設，視同國家機關的辦公用房建設，免征契稅。（財稅字〔2000〕176號）1軍隊、武警部隊和政法機關所辦并移交地方的企業(yè)，其資產實行無償劃轉。（財稅〔2000〕14號）1對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批準，按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均比照《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條第二款“城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征”的規(guī)定，免征契稅。（財稅〔2001〕156號）2根據國務院2001 年發(fā)布的《金融機構撤銷條例》（國務院第324號令）中關于“被撤銷的金融機構財產的清理和處置，免交稅收和行政性收費”的規(guī)定，對被撤銷的金融機構在財產清理中取得土地、房屋權屬所涉及的契稅，應當予以免征。（遼地稅函〔2004〕173號）2對于承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。股權是一種按份共有權，股東作為出資者按投入公司的資本額所占股份享有資產受益、參與重大決策和選擇經營管理者等企業(yè)所有者的權利。（吉地稅發(fā)〔2006〕133號）2對于被轉移權屬的建筑物，可參照房產稅征管中有關房屋的標準認定是否屬于應納契稅的房屋。在政策執(zhí)行中，凡是房產稅征稅的房屋范圍均可作為契稅的征稅對象。對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。（財稅[2008]137號）；對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。（財稅〔2008〕142號）3對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅；個人首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1％的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅；個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。凡改變上述兩項內容的，均屬于投資主體發(fā)生改變。（吉林省地方稅務局公告2011年第2號）4對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。（4）在股權（股份）轉讓中，單位、個人承受公司股權（股份），公司土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅。（8）企業(yè)依照有關法律、法規(guī)規(guī)定實施破產，債權人（包括破產企業(yè)職工）承受破產企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅；對非債權人承受破產企業(yè)土地、房屋權屬，凡按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬，免征契稅；與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，減半征收契稅。（11）事業(yè)單位按照國家有關規(guī)定改制為企業(yè)的過程中，投資主體沒有發(fā)生變化的，對改制后的企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權屬，免征契稅。（4）個體工商戶的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移至個體工商戶名下，或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回原經營者個人名下，免征契稅。該宗地為公司法人代表XX個人于2003年9月取得，已辦理國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證；宗地位于XXXX小區(qū)，屬國有出讓土地，出讓年限為50年，面積4000㎡，批準用途為綜合用地。二0一一年五月十七日。鑒于該宗地原以XX以個人名義取得，現變更至以XX為法人代表的企業(yè)，特懇請貴局同意予以公司減免土地交易契稅。（財稅〔2012〕82號）第五篇：關于減免土地交易契稅的請示22司呈?2011?3號關于減免土地交易契稅的請示XX市地稅局：XX房地產開發(fā)有限公司是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)與銷售的民營企業(yè), 成立于2007年,注冊資金2000萬元，法人代表為XX，占公司100%股份。（財稅〔2012〕4號，有效期截止2014年12月31日）4對飲水工程運營管理單位為建設飲水工程而承受土地使用權，免征契稅。（10）對承受縣級以上人民政府或國有資產管理部門按規(guī)定進行行政性調整、劃轉國有土地、房屋權屬的單位，免征契稅。（6）公司依照法律規(guī)定、合同約定分設為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司，對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅。（2）非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責任公司，以其部分資產與他人組建新公司，且該國有獨資企業(yè)（公司）在新設公司中所占股份超過50%的，對新設公司承受該國有獨資企業(yè)（公司）的土地、房屋權屬，免征契稅。投資人發(fā)生改變的，按規(guī)定征收契稅。重建對象享受優(yōu)惠政策每戶限一套。（財稅〔2010〕94號）3根據《財政部國家稅務總局關于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2003]184號）第七條規(guī)定，“企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅”。法院判決撤銷房屋所有權證后，已納契稅款應予退還。（財稅〔2007〕162號，該條款與上文中的第29項內容相左，從效力上看，筆者認為應以此文為準。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。因此，股權轉移變化不影響企業(yè)法人財產權的獨立性和完整性，不會導致企業(yè)法人資產的權屬轉移，不涉及契稅問題，不征收契稅，也不需辦理減免。（財稅〔2004〕134號）2對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。（京國土房管改[2004]375號）2個人獨資企業(yè)的資產屬于該企業(yè)法人。（財稅〔2001〕10號）1社會保險費（基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險）征收機構承受用以抵繳社會保險費的土地、房屋權屬免征契稅。（國稅函〔2000〕468號）1甲單位擁有土地，乙單位提供資金，共建住房。（遼地稅法〔2000〕138號）1軍建離退休干部住房移交地方政府管理是軍隊離退休干部住房保障和管理方式的調整，是軍隊住房制度改革的重要措施之一。（財稅字〔1998〕96號）1對金融企業(yè)通過“以房抵債”方式取得的房地產，在財務處理上不進固定資產，沒辦不關產權變更手續(xù)，暫不征收契稅。（《中華人民共和國契稅暫行條例細則》；《北京市契稅管理規(guī)定》）依法應當予以免稅的外國駐京外交機構、聯合國駐京機構以及外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。（《北京市契稅管理規(guī)定》）；夫妻共有房屋屬共同共有財產。因原住房未達到本市規(guī)定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。上述請示如無不妥，敬請予以批復為盼。（8）企業(yè)依照有關法律、法規(guī)規(guī)定實施破產，債權人（包括破產企業(yè)職工）承受破產企業(yè)抵償債務的土地、房屋權屬，免征契稅；對非債權人承受破產企業(yè)土地、房屋權屬，凡按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥篇五：【2010】07 關于申請出具減免契稅證明的請示威泰電字（2010）07號關于申請出具減免契稅證明的請示文登市財政局： 2008年哈爾濱泰富電氣公司與文登市政府達成協議，全資收購了原威海恒大電機（集團）有限公司100%產權。