【正文】 電系統(tǒng)、等電位端子嚴(yán)禁任意改動(dòng)或拆除。1嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗鬯畯挠晁艿琅懦觥Ｊ┕がF(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁使用大功率電爐，煤氣爐等明火，防止火災(zāi)事故發(fā)生。2業(yè)主未按“裝修申請(qǐng)表”及“施工方案”內(nèi)容進(jìn)行裝修的，扣除保證金并負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2嚴(yán)禁在公共區(qū)域隨地大小便，違者扣保證金100元。施工方違反本規(guī)定，給其它業(yè)主帶來(lái)不便或造成損失（火災(zāi)、被盜）的，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，同時(shí)保證金予以扣除。⑶若物管處驗(yàn)收房屋為不合格，將發(fā)出《整改通知書》，要求業(yè)主或裝修施工單位在限期內(nèi)進(jìn)行整改。二、裝修范圍與管理要求廚房、生活陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間及其它涉水屋面平臺(tái)的地面裝修必須重新做防水處理，并進(jìn)行灌水試驗(yàn)。所有裝修材料在任何時(shí)候都必須放置在其裝修的房屋內(nèi)，不得堆放在公共通道、電梯門廳、消防樓梯或其他公共地方。三、注意事項(xiàng)在裝修施工前及裝修施工期間，業(yè)主或裝修施工單位必須將物管處核發(fā)的《裝修許可證》懸掛在裝修房屋內(nèi)，便于物業(yè)公司工作人員核對(duì)和檢查。裝修期間，嚴(yán)禁將混泥土、沙石倒入廁所或任何排水管道內(nèi)，不得在任何公共地方攪拌水泥沙石。其它見《室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。（2）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按裝修戶型的建筑面積 元/m2收取。裝修管理費(fèi)收費(fèi)說(shuō)明：（1）對(duì)裝修公司、裝修工人在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)的規(guī)范管理、服務(wù)以及裝修巡邏、入戶檢查（2）裝修管理證、裝修工人出入證工本費(fèi)（3）裝修管理費(fèi)按實(shí)際裝修起止天數(shù)及裝修戶型的建筑面積核算，裝修起止天數(shù)是指：裝修公司入場(chǎng)辦理裝修相關(guān)手續(xù)起到結(jié)束裝修活動(dòng)后業(yè)主確認(rèn)驗(yàn)收合格的天數(shù)。具有承接住宅裝修工程資格的企業(yè)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書》復(fù)印件，須加蓋公章；裝修行為如涉及房屋共有部位或共用部位，應(yīng)出具共有人或共用人同意的證明。二、裝修時(shí)間規(guī)定前期裝修時(shí)間為六個(gè)月（即2013年7月1日至2013年12月31日）。依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》相關(guān)規(guī)定，非裝修時(shí)間施工，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒(méi)收工具，并按規(guī)定處以每小時(shí)200元罰款。降低節(jié)能效果。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。允許對(duì)住宅樓層面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝飾、裝修，樓地面不得鑿除原水泥砂漿；室內(nèi)吊頂、板下鉆孔，必須使用帶限位器的電鉆，限鉆4公分深；裝修中不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域，不得阻塞樓/通道和消防通道。若裝飾、裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品及公共設(shè)施等應(yīng)由業(yè)主/使用人修復(fù)和賠償。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過(guò)道、電梯內(nèi)及道路上，如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。裝修材料原則上只進(jìn)不出，如確有多余材料需運(yùn)出，必須有業(yè)主出具證明和出場(chǎng)材料清單，經(jīng)門崗人員核實(shí)后方可出場(chǎng)。對(duì)于易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴(yán)禁亂堆亂放，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過(guò)多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過(guò)程中造成的損失，管理處不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)未獲得裝飾裝修批準(zhǔn)證或未到管理處登記備案而擅自施工，或超越裝修批準(zhǔn)證范圍施工者，管理處將報(bào)請(qǐng)有關(guān)政府部門處理。為裝修業(yè)主負(fù)責(zé)并當(dāng)好參謀,對(duì)違反裝修規(guī)定的不合理要求予以拒絕；監(jiān)督本公司職工自覺(jué)遵守管理處有關(guān)裝修管理規(guī)定，同意接受一切因違規(guī)而引起的處罰。承諾本公司員工在裝修施工期間自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不偷盜，不參加賭博、打架斗毆等不合法行為。三、督促裝修公司遵守“鑫合陽(yáng)光小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定”。房號(hào)： 業(yè)主：日期： 電話：第五篇：裝修管理規(guī)定裝修管理規(guī)定為使您能順利完成房屋裝修，共同遵守政府的相關(guān)法規(guī)，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主與使用人的利益，避免裝修中可能出現(xiàn)各種問(wèn)題，我們根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》與《臨時(shí)管理規(guī)約》和《恒隆花園業(yè)主手冊(cè)》要求，結(jié)合豐富的裝修管理經(jīng)驗(yàn)與恒隆花園小區(qū)房屋的特點(diǎn)，精心制定了本管理規(guī)定。我們將本著以遵守法律法規(guī)和保障業(yè)主與使用人的利益為出發(fā)點(diǎn)，不斷提高我們的服務(wù)水平，全心全意為業(yè)主做好裝修管理和服務(wù)工作。裝修施工單位同時(shí)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證書復(fù)印件。二、禁止行為（一）嚴(yán)禁破壞和改變房屋外立面及材料、結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在房屋外立面加設(shè)遮陽(yáng)棚、圍欄、晾衣架、防盜窗、窗花、花架、防護(hù)欄等附加建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施。（六）所有裝修材料、工具與垃圾等都應(yīng)放在房屋內(nèi)，不得放置在公共部位。（三）裝修與施工人員只限在裝修、施工區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，裝修與施工人員必須遵守小區(qū)與物業(yè)服務(wù)處各項(xiàng)管理規(guī)定，主動(dòng)配合并接受物業(yè)服務(wù)處工作人員檢查。（七）裝修與施工人員應(yīng)妥善保管自身財(cái)物與工具，因保管不善造成任何損毀或丟失，物業(yè)服務(wù)處概不負(fù)責(zé)。開發(fā)商不承擔(dān)因業(yè)主與使用人的房屋裝修而造成的問(wèn)題的維修責(zé)任。如確需調(diào)整空調(diào)洞位置的應(yīng)提前告知物業(yè)服務(wù)處，經(jīng)物業(yè)服務(wù)處許可后方能實(shí)施。（五）安裝、改造天燃?xì)夤艿罉I(yè)主與使用人不得擅自更改喉管與爐頭位置，如需安裝或改動(dòng)天燃?xì)夤艿?，必須事先取得燃?xì)夤九鷾?zhǔn)后，由燃?xì)夤緦I(yè)人員負(fù)責(zé)施工。業(yè)主與使用人如需要增加戶內(nèi)用電容量時(shí)應(yīng)事先向電力公司申報(bào)，經(jīng)電力公司批準(zhǔn)后方可施工。若需改動(dòng)電氣線路走向，應(yīng)使用切割機(jī)開槽，不得敲擊墻面。，不要使用劣質(zhì)或舊電線，嚴(yán)格按規(guī)范施工。（六）電氣與電路改造，應(yīng)盡量不要改變線路的原設(shè)計(jì)負(fù)荷分配與使用功能，不要在照明回路加插座、注意負(fù)荷平衡等。（四）排氣扇、抽油煙機(jī)的安裝，只能利用該位置預(yù)留排氣管和排（換）氣扇孔。（三）空調(diào)安裝，空調(diào)機(jī)只能利用該孔安裝，不得在梁、墻上另行開孔，空調(diào)室外機(jī)應(yīng)設(shè)置在物業(yè)服務(wù)處指定位置。（九）裝修與施工人員運(yùn)送材料時(shí)，必須使用物業(yè)服務(wù)處指定通道，避免損壞地面、墻面和電梯轎廂，若發(fā)生損壞由責(zé)任人照價(jià)賠償。（五）裝修與施工人員不得在公共區(qū)域進(jìn)行施工、攪拌水泥與涂料等各種行為；不得將廢棄材料、油漆與廢棄物倒入下水道內(nèi)，不得在公共區(qū)域遺留任何水泥沙漿、水晶膠液等材料。（二）《臨時(shí)出入證》在業(yè)主與使用人辦理裝修施工手續(xù)時(shí)辦時(shí)，辦理時(shí)應(yīng)攜帶身份證、暫住證或其他有效證件，支付工本費(fèi)與押金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《裝修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。（三）嚴(yán)禁下挖及改建門、窗與采光井（包括更改門窗洞口規(guī)格、材質(zhì)與顏色，嚴(yán)禁更換外門與窗玻璃顏色）。請(qǐng)裝修施工單位負(fù)責(zé)人簽署《裝修管理協(xié)議》并加蓋公章。申請(qǐng)時(shí)，需攜帶裝修施工圖紙，若有需要，業(yè)主或使用人需要另行送交有關(guān)部門核準(zhǔn)。敬請(qǐng)您與您所聘請(qǐng)的裝修設(shè)計(jì)與施工人員仔細(xì)閱讀，相信一定能在日后的裝修工作中起到重要的作用。五、不破壞房屋的外立面（包括不能擅自改變空調(diào)預(yù)留孔的位置），若確需變動(dòng)，必須先征得管理處的同意。為進(jìn)一步明確責(zé)任，本人作如下承諾：一、選擇有資質(zhì)證書的正規(guī)裝修公司進(jìn)行裝修。自愿一次性向貴處預(yù)交裝修管理費(fèi)1000 元，待裝修完畢后，經(jīng)管理處確認(rèn)無(wú)任何違規(guī)行為和經(jīng)濟(jì)損失的按規(guī)定扣除管理費(fèi)后返回余額（不計(jì)息）。裝修行為造成公用部位損壞的，責(zé)任人須承擔(dān)相應(yīng)賠償費(fèi)用。管理處有權(quán)對(duì)室內(nèi)的施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止一切造成強(qiáng)烈噪音、震動(dòng)和氣味的行為。裝修施工人員須辦理出入證，并憑出入證進(jìn)出小區(qū)，并配合接受門崗人員檢查。如因違規(guī)裝修或因裝修工人不遵守相關(guān)的裝修操作規(guī)程造成損壞的，裝修公司承擔(dān)賠償責(zé)任；裝修工人隨地大小便的，違規(guī)人承擔(dān)全額清潔費(fèi)用。如有違反，須承擔(dān)相應(yīng)賠償。（六）業(yè)主或裝修施工單位在搬運(yùn)垃圾、材料、家具時(shí)請(qǐng)遵守以下規(guī)定：高層電梯是客用電梯，運(yùn)送建筑材料及大宗貨物應(yīng)事先告知物業(yè)公司更改使用模式后使用，不得人為阻止電梯正常開關(guān)，如因違規(guī)使用電梯造成的一切損害由違規(guī)使用人/使用單位全額全責(zé)賠償；車輛停放請(qǐng)勿影響交通，裝運(yùn)的車輛卸完材料、工具、家具后須立即開走；業(yè)主或裝修施工單位有大量物品需進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)避開業(yè)主上下班高峰時(shí)間段，請(qǐng)勿影響小區(qū)的正常交通秩序。為了保持樓宇的外觀，必須按開發(fā)商規(guī)定的規(guī)格、色調(diào)、材料安裝；臨街面窗戶只允許安裝內(nèi)置式防盜欄/網(wǎng)；不得改變?cè)虚T洞的設(shè)計(jì)；不得改變廚房，衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，不得改變煙道；安裝分體空調(diào)的住房，應(yīng)在空調(diào)預(yù)留位置安裝統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)架。（三）裝飾、裝修不得改變或損壞原有房屋結(jié)構(gòu)，外貌及公共設(shè)施；不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能，嚴(yán)禁改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、屋面防水及保溫層、供電線路、上下水管道、采暖管道、暖氣片等。承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。、廚房間。前期裝修結(jié)束后裝修時(shí)間規(guī)定：（1）噪音(敲、鑿、鉆等)施工時(shí)間：（冬季）上午：8:00——12:00；下午：14:00——18:00；（夏季）上午：8:00——12:00；下午：14:30——18:30。（四）請(qǐng)業(yè)主和裝修施工單位到小區(qū)管理處辦理裝修登記手續(xù)，簽訂相關(guān)協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用，取得《裝修許可證》后，方能進(jìn)場(chǎng)裝修。經(jīng)鑒定核準(zhǔn)，發(fā)給《房屋裝飾裝修批準(zhǔn)書》后方可施工裝修。如申請(qǐng)人受業(yè)主委托則申請(qǐng)時(shí)還需提供業(yè)主簽署的《裝修委托書》 裝修公司提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；裝修人員身份證復(fù)印件1份；裝修人員相片（2張/人）；室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)施工平面圖紙1份，水電管線布置詳圖1份；《裝修合同》復(fù)印件1份預(yù)