【正文】 林地和非林地，林地再分為生態(tài)公益林和商品林地。同齡林在正常經(jīng)營的狀態(tài)下，林木株樹按直徑分布呈正態(tài)分布。同齡林采伐采用皆伐作業(yè)或間伐作業(yè)方式。異齡林林木資源資產(chǎn)評估中必須注意的問題：擇伐周期的確定擇伐強度的確定采伐量及出材量的確定主伐量純收益的確定。第五篇：森林資源資產(chǎn)評估調(diào)查報告森林資源資產(chǎn)評估調(diào)查報告——呼和浩特市森林資源資產(chǎn)森林資源資產(chǎn)評估調(diào)查報告——呼和浩特市新城區(qū)保和少鄉(xiāng)森林資源資產(chǎn)森林資源是整個國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展的基礎(chǔ)，在國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中具有不可替代的地位和作用，兼具經(jīng)濟(jì)和社會效益。呼和浩特市周圍，主要分布有三大地貌類型，即北部的大青山和東南部的蠻漢山，為山地地形，海拔為2200m。土壤類型隨海拔高度變化呈規(guī)律性變化，海拔1900 ～2000m 以上的中山為山地草甸土類型。植被分布為從北向南，從東向西由森林植被逐漸過渡到灌叢草原、干草原、草甸等，同時尚有鹽生植被、沼澤植被和沙生植被。3．森林資源資產(chǎn)的特點①資產(chǎn)形成的特殊性。③經(jīng)營上的周期性。即有不動產(chǎn)性質(zhì)的林地資產(chǎn)，又有存貨性質(zhì)的林木資產(chǎn)，森林景觀資產(chǎn)又兼有無形資產(chǎn)的性質(zhì)。3．林資源資產(chǎn)評估的特點森林資源資產(chǎn)是一種特殊的資產(chǎn)，因而對森林資源資產(chǎn)的評估也有一些特點： ①林地資產(chǎn)和林木資產(chǎn)的不可分割性林地資產(chǎn)和林木資產(chǎn)構(gòu)成了森林資源資產(chǎn)的主體，其他森林資源資產(chǎn)則是由其派生出來的，林地的價值必須通過林木的價值測算來體現(xiàn)。（三）森林資源資產(chǎn)評估的基本方法森林資源資產(chǎn)與其他資產(chǎn)一樣，評估的基本方法包括收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法，但由于森林資產(chǎn)的特殊性以及影響森林資源資產(chǎn)的價值因素的復(fù)雜性，在方法的具體應(yīng)用上較復(fù)雜 收益現(xiàn)值法是指通過評估被評估森林資源資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確 定被評估的案例資源資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。森林資源資產(chǎn)的評估立項的申報是指依法需要進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估的單位，向林 業(yè)行政主管部門和國有資產(chǎn)管理部門提出森林資源資產(chǎn)評估申請書，經(jīng)審核，做出是否進(jìn)行評估的決定，通知申報單位是否準(zhǔn)予立項的過程。資產(chǎn)核查是指按森林資源資產(chǎn)評估的范圍對待評估的森林資源資產(chǎn)的實物量、林分 質(zhì)量、立地條件和地利等級等情況進(jìn)行實地核對和調(diào)查，并做出核查報告的全過程。在進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評定估算前，森林資源資產(chǎn)評估機構(gòu)必須搜集掌握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的 林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、成本核算資料、有關(guān)產(chǎn)品價格和稅費、林業(yè)生產(chǎn)投資收益率、林分生長模型、以及各種測算經(jīng)營數(shù)表等資料。森林資源資產(chǎn)評估報告書由具備資格并直接從事該項資產(chǎn)評估工作的評估人員簽字，評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)真審核后簽名并加蓋公章方可生效。一、加大森林資源資產(chǎn)評估專業(yè)人員培養(yǎng)力度。我市9個旗縣區(qū)集體林權(quán)制度改革已近尾聲，森林資源資產(chǎn)評估作為集體林權(quán)制度改革重要配套措施之一，急待啟動。四、相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)盡快建立方便快捷的貸款流程。因此 目前需要政府與金融部門聯(lián)合出臺相關(guān)林權(quán)抵押貸款配套政策和簡便、規(guī)范的申貸程序。林農(nóng)、林業(yè)企業(yè)自有資金有限，林權(quán)抵押貸款可以解決發(fā)展產(chǎn)業(yè)的資金需求，使生產(chǎn)經(jīng)營上規(guī)模、上檔次、從而做大做強。三、進(jìn)一步完善森林資源資產(chǎn)的評估技術(shù)，提高評估質(zhì)量。因此需要上級部門加大加快森林資源資產(chǎn)評估人員的培養(yǎng)力度，幫助我們從人員數(shù)量和質(zhì)量上提升森林資源資產(chǎn)專業(yè)評估人員隊伍的建設(shè)水平。評估工作結(jié)束后，評估機構(gòu)應(yīng)及時將有關(guān)文件分類匯總，等級造冊，建立項目檔案，按國家有關(guān)規(guī)定和評估機構(gòu)檔案管理制度進(jìn)行管理。這是資產(chǎn)評估工作最關(guān)鍵的階段，在具體工作中往往按制訂評估工作方案，實際評定估算第二個步驟進(jìn)行。森林資源資產(chǎn)核查的項目主要包括權(quán)屬、林地或森林類型的數(shù)量、質(zhì)量和空間位置等內(nèi)容，核查的方法有抽樣控制法、小班抽查法和全面核查法等三種。資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托后，應(yīng)與委托方簽訂《森林資源資產(chǎn)評估協(xié)議書》。亦稱為市場法、市場價格比較法，是指通過比較被評估森林資源資產(chǎn)與最近售出類 似資產(chǎn)的異同，并通過臨汾質(zhì)量、物價系數(shù)對類似森林資源資產(chǎn)價格進(jìn)行調(diào)整，從而確定其被評估森林資源資產(chǎn)價格的評估方法。③森林經(jīng)營長周期性森林資源長周期應(yīng)在持續(xù)性、經(jīng)濟(jì)性、公益性的經(jīng)營原則指導(dǎo)下根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求確定目標(biāo)。（二）森林資源資產(chǎn)評估森林資產(chǎn)評估是根據(jù)特定的目的、遵循社會客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律和公允的原則，按照國家 法定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)可行的方法，以統(tǒng)一的貨幣單位，對具有資產(chǎn)屬性的森林資源實體以及預(yù)期收益進(jìn)行的評定估算。受人為和自然因素影響大，森林物種的多樣性和主體性，使其在經(jīng)營的周期內(nèi)藥多種經(jīng)營，以發(fā)揮經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會多種效益。②資產(chǎn)的可再生性。①按其形態(tài)可劃分為林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)和森林環(huán)境資產(chǎn)等。海拔1600m 以下的石質(zhì)山區(qū)和黃土丘陵區(qū)則為灰褐土、粗骨土及過渡類型的栗鈣土。其余為丘陵、沙丘地貌類型。資產(chǎn)評估中亦對森林資源資產(chǎn)做出詳盡描述，評估方法繁復(fù)多變，使得評估標(biāo)準(zhǔn)和評估結(jié)果準(zhǔn)確深刻反映出森林資源資產(chǎn)狀況。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的經(jīng)營特點：種類繁多，資源豐富栽培歷史悠久、市場經(jīng)驗豐富生產(chǎn)利用的形式多種多樣、培育技術(shù)復(fù)雜經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營見效快、收益時間長經(jīng)濟(jì)林的經(jīng)營需要較高的投入經(jīng)濟(jì)林的成熟期不明顯，且差異大。同齡林在經(jīng)營中造林成本較高。同齡林經(jīng)營措施較為簡單。同齡林林木資源資產(chǎn)特點：林分的年齡比較一致，通常不相差一個齡級是同齡林林分最根本也是最顯著的特點。商業(yè)利率：純利率、風(fēng)險利率和通貨膨脹利率。森林資源資產(chǎn)評估：是指評估人員依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在評估基準(zhǔn)日，對特定目的和條件下的森林資源資產(chǎn)價值進(jìn)行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。森林資源資產(chǎn)評估前期所需資料清單(用材林部分)評估資產(chǎn)占有方法人機構(gòu)代碼證(需提供原件，核實后復(fù)印件蓋章)；委估森林資產(chǎn)山林權(quán)證（需提供原件，核實后復(fù)印件蓋章）；本次經(jīng)濟(jì)行為的申請或批復(fù)文件；委估單位對森林資源資產(chǎn)調(diào)查后出具的森林資源資產(chǎn)小班因子表(紙制版和電子版各一套)；委估森林資源資產(chǎn)1：50000比例尺的林相圖、地形圖（帶等高線）、行政交通圖（帶公里網(wǎng)），或以上三圖合一的森林資源基本位置圖；現(xiàn)階段正在執(zhí)行的造林技術(shù)規(guī)范；林地租賃合同復(fù)印件(蓋章)；林地租金支付原始憑證；委估單位最近月份資產(chǎn)負(fù)債表和損益表(含累計欄)；第四篇：森林資源資產(chǎn)評估森林資源評估森林資源：是以多年生木本植物為主體并包括以森林環(huán)境為生存條件的林內(nèi)動物、植物、微生物等在內(nèi)的生物群落。五．當(dāng)?shù)丶案浇貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率。第十五篇： 在進(jìn)行評定估算前，森林資源資產(chǎn)評估機構(gòu)必須搜集掌握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)資料，主要有：一．營業(yè)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、定額及有關(guān)成本費用資料。７．林木培育的帳面歷史成本資料。３．林業(yè)基本圖、林相圖、作業(yè)設(shè)計調(diào)查圖。森林資源資產(chǎn)清單以小班為單位編制。第十三篇：森林資源資產(chǎn)評估按下列程序進(jìn)行：一、評估立項二、評估委托三、資產(chǎn)核查四、資料搜集五、評定估算六、提交評估報告書七、驗證確認(rèn)八、建