物業(yè)應移交啥資料給業(yè)主(文件)
【正文】 ；建設用地批準書復印件；建設工程規(guī)劃許可證復印件；市規(guī)劃局《建設工程報建審核書》復印件規(guī)劃報建圖復印件；建筑設計防火審核意見書復印件；《建設工程施工許可證》工程建筑報建上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件。設備資料給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同復印件；設計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；給排水系統(tǒng)設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址復印件；水泵等配套設備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）原件；設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件；設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件；主要材料和制品的合格證或試驗記錄復印件；配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復印件；水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書原件；第三篇：開發(fā)公司應移交物業(yè)技術資料開發(fā)公司移交物業(yè)接管驗收項目應移交的資料項目建設資料 《國家建設征用土地通知書》及紅線圖 復印件同意使用土地通知書 復印件建設用地批準書 復印件固定資產(chǎn)投資許可證 復印件建設工程規(guī)劃許可證 復印件 市規(guī)劃局《建設工程報建審核書》 復印件規(guī)劃報建圖 復印件 建筑設計防火審核意見書 復印件物業(yè)各分項工程設計方案 復印件建設工程規(guī)劃驗收合格證 復印件建設工程竣工驗收質(zhì)量認定書 復印件建筑工程竣工消防審核意見書 復印件單位工程質(zhì)量綜合評定表 復印件 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書 復印件公共安全技術防范工程設施使用證 復印件 通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 復印件供水協(xié)議書 復印件供用電合同 復印件同意供電通知 復印件 各施工單位設施、設備等保修協(xié)議（正本）其它相關資料二、物業(yè)產(chǎn)權資料拆遷資料 復印件 銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權、位置、建筑面積等）復印件其它相關資料三、建筑資料房屋建筑主體地質(zhì)勘察報告 復印件 工程合同及開、竣工報告 復印件 建筑施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件圖紙會審記錄 復印件 工程設計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復印件隱蔽工程驗收簽證 復印件沉降觀察記錄 復印件竣工驗收證明書 復印件 主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復印件新材料、構配件的鑒定合格證書 復印件砂漿、混凝土試塊試壓報告 復印件 建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、電、防雷、弱電、設備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件 其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件各分項工程施工單位資料（門、窗、天然氣等）復印件 各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告（門、窗、天然氣、防水、防雷設施等）復印件及各相關的CAD圖拷貝1份其它相關資料四、設備資料供配電系統(tǒng) 供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同 復印件 供電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件直流控制屏等設備參數(shù) 原件 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原件高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄 原件 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證等）原件 燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復印件其它相關資料五、設備資料給排水系統(tǒng) 給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同 復印件 給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 水泵等配套設備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）原件相關設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原件主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復印件水質(zhì)檢驗報告 原件其它相關資料六、設備資料消防系統(tǒng) 消防設備購買安裝合同 復印件 消防設備制造、安裝單位、維護單位資料 復印件3消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數(shù)（型號、數(shù)量、水泵額定功率、揚程等）原 件4隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件 設備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄 復印件消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄 復印件消防驗收合格證書 復印件其它相關資料七、設備資料電梯系統(tǒng) 電梯設備購買安裝合同 復印件 電梯制造、安裝單位、維護單位資料 復印件 電梯設備參數(shù)（型號、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機器編號等）原件隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、電梯機房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件設備安裝調(diào)試記錄 原件 電梯設備檢驗記錄、運行許可證 原件國家特種設備檔案 復印件電梯維保合同書 原件質(zhì)量技術監(jiān)督局檢驗報告 原件其它相關資料八、設備資料
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