房地產(chǎn)分銷合同(文件)
【正文】 作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。第七條 乙方的責任成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊伍,由專人負責在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購房團。乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責。甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密,未經(jīng)甲方書面認可,乙方有義務保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權按國家相關法律法規(guī)追究乙方責任。第九條 協(xié)議的終止和變更在本協(xié)議到期時,雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關事宜,結清與本協(xié)議有關的法律、經(jīng)濟等事宜。甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用,‰給乙方。如果乙方銷售接待等相關人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權追究其法律責任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。注:甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!甲方需派專人與乙方聯(lián)絡,若有人員變動及時通知乙方!甲方對乙方的客戶,現(xiàn)場銷售時務必要同步同價及優(yōu)惠!甲方: 乙方:甲方代表人: 乙方代表人:簽約日期:200 年 月 日第五篇：房地產(chǎn)分銷合同房地產(chǎn)分銷代理合同甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）甲方為“沈陽孔雀城”項目（以下簡稱項目）的開發(fā)商，乙方為合法注冊的房地產(chǎn)銷售代理機構。：甲方將沈陽孔雀城項目，具備合法銷售條件的可銷售而又未銷售的住宅物業(yè)，委托乙方利用自身渠道資源進行分銷。，甲方須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給乙方，雙方應及時確認銷售情況。并有義務積極配合甲方進行客戶邀請。，確保與甲方的負責人進行即時無縫對接。乙方不得有以下行為，否則由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔： 216。216。216。216。如乙方在合同期內(nèi)累計被處理超過5次，則甲方有權解除分銷代理合同。如乙方當日臨時有組織帶訪或介紹的客戶，需提前至少2小時短信告知甲方，并在客戶離開現(xiàn)場前發(fā)送確認單，經(jīng)甲方核實無來訪記錄，視為可計入業(yè)績核算客戶。傭金結算標準與方式： ：乙方在合作期限內(nèi)每成功簽約一套，由甲方按該房屋的實際成交金額的以下約定比例與乙方進行傭金結算：按月累計成交房源金額在100萬以內(nèi)（含200萬），按實際成交金額 %與乙方進行傭金結算；按月累計成交房源金額在200萬以上，500萬以下（含500萬），按實際成交金額 %與乙方進行傭金結算；按月累計成交房源金額在300萬以上，800萬以下（含800萬），按實際成交金額 與乙方進行傭金結算；按月累計成交房源金額超過400萬，按實際成交房源金額的 %與乙方進行傭金結算。：戶名:開戶:賬號:乙方每次收款之前，須向甲方開具相應的合法、有效的發(fā)票，且乙方提供的發(fā)票必須與稅務機關登記的內(nèi)容一致。違約責任，或者未履行本協(xié)議中約定的應盡的責任和義務，守約方有權解除本協(xié)議。如在本合同的簽定和履行中，出現(xiàn)給予（含下屬各子公司）相關人員回扣、感謝費等任何形式之違規(guī)行為，甲方可立即解除本合同，并無需不向乙方支付任何傭金和費用，已經(jīng)支付的，乙方應當退還。具同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。因不可抗力（如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而不能履行本協(xié)議的，在不能履行本協(xié)議的一方取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。，甲方未收取客戶違約金的，該房屋傭金不予以結算，已結取的傭金乙方須在接到甲方書面通知后的5個工作日內(nèi)返還甲方，如未按期退還，甲方有權在支付下次傭金時直接扣減。選擇一次性付款的客戶在全款到帳后支付；選擇分期付款的客戶，按每筆款項實際到帳比例逐筆支付。：如成交客戶是可計入業(yè)績核算客戶的戶口直系親屬（父母、子女、夫妻）的，視同可計入業(yè)績核算客戶。確認標準：：乙方需提前至少1日短信及發(fā)送確認單告知熙海岸項目客戶姓名、聯(lián)系方式、到訪人數(shù)及預計到訪時間，經(jīng)甲方核實無來訪記錄，視為可計入業(yè)績核算客戶?？蛻魯r截處罰：甲方有權對乙方的營銷行為進行監(jiān)管，如果甲方發(fā)現(xiàn)并確認乙方有客戶攔截行為，除當次業(yè)績不予確認外，甲方還將對乙方進行扣款2000元/次的處理，甲方將在乙方應結算傭金中進行扣除。如乙方未履行以上約定，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。216。216。如上述負責人和聯(lián)絡人發(fā)生變更，應及時以書面形式告知。應及時與甲方聯(lián)絡溝通，確保信息通暢，接待順利。（包括并不限于如效果圖、DM單、戶型圖、手提袋等）。在合作期間，甲方有權抽查乙方參與該項目分銷的店鋪、人員對該項目的熟悉了解程度。并保證提供給乙方分銷的房源已經(jīng)取得合法銷售手續(xù)，沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。到期后，本協(xié)議自動終止；如雙方需要續(xù)期，則雙方另行簽訂新的合作協(xié)議；如合作期內(nèi)，本協(xié)議自行終止。
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