【正文】 對照，事件已造成了承包商本錢的額外支出，或直接工期損失(sǔnshī)。,監(jiān)理工程師與承包商協(xié)商(xi233。,第八十頁，共一百二十頁。假設(shè)工程師仍然堅持(jiānch237。)索賠處理,當(dāng)工程師確定的索賠額超過其權(quán)限范圍，必須報請業(yè)主批準(zhǔn)。,承包商是否(sh236。 假設(shè)承包商不同意，就會導(dǎo)致合同爭議。)的證據(jù)。,①真實性。⑤有效性。 ②工程各種經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證，工程各種往來信件、業(yè)主或監(jiān)理工程師指令、信函、通知、答復(fù)等。 ⑤工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄。 ⑧工程驗收報告及各項技術(shù)鑒定報告等。 ⑩建立行政主管部門發(fā)布的工程造價指數(shù)、政府發(fā)布的物價指數(shù)、工資指數(shù)，國家、省、市有關(guān)影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。og224。,〔2〕索賠報告的格式(g233。 ③索賠報告正文。ji224。對于合同未明確責(zé)任(z233。,3．與合同約定不符的不利物質(zhì)條件和工作環(huán)境(hu225。,〔1〕可索賠延誤 可索賠延誤是指非承包商原因引起的工程工期延誤，包括業(yè)主(y232。 〔2〕不可索賠延誤 不可索賠延誤是指因承包商原因引起的延誤。 這類延誤是由業(yè)主、承包商雙方都不可(b249。kě)控制因素引起的延誤，業(yè)主還應(yīng)給予承包商費用損失的補償。)經(jīng)濟(jì)損失。,第九十四頁，共一百二十頁。,工期(gōngqī)索賠計算方法,第九十五頁，共一百二十頁。n)僅影響某些單項工程、單位工程或分局部項工程的工期，要分析它們對總工期的影響，可采用較簡單的比例分析法。n)，比照兩種工期計算結(jié)果來計算索賠值。i)6天的要求。 試分析承包商的工期索賠要求是否合理。 tong)原那么 〔3〕合理性原那么 〔4〕充分準(zhǔn)備好全部計算資料,第九十九頁，共一百二十頁。 ①直接工程費。,它包括消費工人的根本工資、工資性補貼、消費工人輔助工資、職工福利費、消費工人勞動保護(hù)費。o ch233。,它應(yīng)包括材料原價〔或供給價格〕、材料運雜費、運輸損消耗、材料的采購及保管費、材料的檢驗試驗費。機(jī)械臺班閑置費計算，如系租賃設(shè)備，一般按實際臺班租金加上每臺班分?jǐn)偟臋C(jī)械調(diào)進(jìn)調(diào)出費計算；如系承包商自有設(shè)備，一般按臺班折舊費計算，而不能按全部臺班費計算，因為臺班費中包括了機(jī)械設(shè)備使用費。nkě)的會計原那么；實際總本錢與報價總本錢包括的內(nèi)容一致。,第一百零一頁，共一百二十頁。l242。zǒng)，得到總的費用索賠值。 不得補償管理費和利潤損失。i yong)索賠,第一百零四頁，共一百二十頁。施工合同?專用條件?規(guī)定：鋼材(gāngc225。,第一百零五頁，共一百二十頁。 事件四：當(dāng)工程施工至第五層框架柱鋼筋綁扎時，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使得該項作業(yè)從8月11日至8月16日停工?！?〕假設(shè)承發(fā)包雙方同意停工期(gōngqī)間，給與承包商本錢補償3萬元/天。)分析,答：〔1〕事件一索賠不成立。因為下雨是是一個有經(jīng)歷的承包商可以合理預(yù)見到的，屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。,事件三中，索賠不成立。 事件四中，索賠成立。)分析,第一百零八頁，共一百二十頁。)，8月13日至8月16日的停工，給予承包商經(jīng)濟(jì)補償，工期延長4天。,第四節(jié) 現(xiàn)場(xi224。ini224。ng)簽證,一、概念 按承發(fā)包合同約定(yuēd236。ng)簽證的分類,1. 經(jīng)濟(jì)簽證 2.技術(shù)(j236。ng)應(yīng)符合以下幾點要求,1．簽證內(nèi)容真實是整個索賠的根本要求,是關(guān)系到索賠成敗的關(guān)鍵，不可模糊。 4．文字條理清楚，結(jié)論明確，數(shù)字計算準(zhǔn)確，邏輯性強(qiáng)。ng)開工前建立一個收發(fā)文簿，作為雙方遞交資料的簽收簿，并有專人管理。,第一百一十四頁，共一百二十頁。,2．施工過程中的簽證 ⑴隱蔽工程驗收簽證 ⑵設(shè)計變更簽證 ⑶承發(fā)包雙方供材及檢驗簽證 ⑷停水、停電簽證 ⑸付款憑證、催款簽證 ⑹各種統(tǒng)計報表，材料、進(jìn)度方案簽收簽證 ⑺使用的混凝土、砂漿配比(p232。,3．工程交付后的簽證 ①水、電表的澄清單 ②結(jié)算資料的簽收〔發(fā)生在交工之后的〕 ③催要余款通知書的簽收 ④主張權(quán)利(qu225。)工程簽證的主要技巧,1. 培養(yǎng)一批既懂工程技術(shù)又懂工程造價的現(xiàn)場(xi224。ir243?！?〕事件發(fā)生(fāshēng)的時間和情況的簡單描繪。②結(jié)算資料的簽收〔發(fā)生(fāshēng)在交工之后的〕,第一百二十頁，共一百二十頁。①合同施行過程中的總費用核算是準(zhǔn)確的。3〕業(yè)主和其委托的工程師的工作。 3．簽證內(nèi)容應(yīng)盡量明確，減少結(jié)算時的爭議 4．勤簽證、多簽證 5．簽證需有利于結(jié)算 6．如何對待甲方拒簽,第一百一十九頁，共一百二十頁。)的各種簽證,第一百一十八頁，共一百二十頁。,⑻工程以外給發(fā)包人提供的各種用房、用料、用工等簽證 ⑼現(xiàn)場一切平安防護(hù)、定額或投標(biāo)報價中未包含的局部及成品(ch233。ng)的三個階段,1．施工前期的簽證 ①是否具備開工條件 ②施工圖紙(t 3．先落實工期簽證，后進(jìn)展經(jīng)濟(jì)簽證。,四.簽證(qiānzh232。 3．強(qiáng)調(diào)索賠事件的突發(fā)性，即便一個有經(jīng)歷的承包商也是難以(n225。)簽證 3.工期簽證,第一百一十二頁，共一百二十頁。,第一百一十一頁，共一百二十頁。,第一百一十頁，共一百二十頁。nr249。n l236。 事件四中8月11日至8月12日，承包商機(jī)械設(shè)備故障停工時間內(nèi)，不考慮其他原因?qū)е碌难诱`(y225。,案例(224。r232。銀泥石流發(fā)生屬于客觀原因〔不可抗力〕導(dǎo)致。同時，材料供給情況的變化是一個有經(jīng)歷的承包商可以合理意見到的，所以(suǒyǐ)承包商對石料本錢增加的索賠不成立。,案例(224。隨后在規(guī)定的索賠時間內(nèi)，承包商均提出了索賠要求。n l236。工程進(jìn)展中發(fā)生如下事件： 事件一：工程招標(biāo)文件參考資料中提供的料石場間隔 工地3km，但開工后，發(fā)現(xiàn)該料石場的石料不滿足技術(shù)要求，承包商只能另找料石場，距工地間隔 12km，導(dǎo)致費用增加。n l236。)臺班費按合同單價計算外，還應(yīng)補償管理費及利潤損失。,第一百零三頁，共一百二十頁。這些費用工程通常應(yīng)與合同報價中的費用工程一致； ②計算每個費用工程受索賠事件影響后的損失值，通過與合同價中的費用值進(jìn)展比較即可得到該項費用的索賠值；,第一百零二頁，共一百二十頁。i yong)索賠計算方法,分項法 分項法是按每個或每類索賠事件所引起損失的費用工程分別計算索賠值的一種方法。假設(shè)報價計算不合理，那么按這種方法計算的索賠之值也不合理。,費用(f232。,包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、機(jī)械安拆費及場外運費、機(jī)械操作人工費、燃料動力費等。o ch233。o ch233。 a.人工費索賠 b.材料費索賠 c.索賠的施工機(jī)械使用費 ②措施費。jiē)費,直接費由直接工程費和措施費組成(zǔ ch233。,費用(f232。i)4天的要求。,【案例】某承包商與業(yè)主簽訂了一項工程施工合同，合同工期55天，承包商在開工前遞交了一份施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度方案并獲批準(zhǔn)。,③網(wǎng)絡(luò)分析法。在實際工程中，假設(shè)干擾事件(sh236。 有時干擾事件直接發(fā)生(fāshēng)在關(guān)鍵線路上或一次性地發(fā)生(fāshēng)在一個工程上，造成總工期的延誤。 ③只可索賠費用的延誤。,②可索賠工期和費用的延誤。對于這類延誤，一般合同規(guī)定，業(yè)主只給予承包商延長工期，不給予費用損失的補償。i)的計算方法,第九十二頁，共一百二十頁。這類延誤屬于可索賠延誤，承包商可提出補償要求，業(yè)主(y232。ng)、法律政策引起的索賠事件，施工單位可索賠工期、費用，一般不能索賠利潤； 4．不可抗力、異常惡劣的氣候條件引起的索賠事件，施工單位只能索賠工期，費用方面由合同雙方各自承擔(dān)自己的人員、財產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失，但現(xiàn)場的清理與維護(hù)費用、第三方的財產(chǎn)損失由建立單位承擔(dān)。n)的工程索賠事件一般可做如下處理： 1．建立單位與施工單位，是由誰的原因?qū)е滤髻r事件，那么由誰承擔(dān)工期、費用的損失。r232。)；〔3〕理由；〔4〕影響；〔5〕結(jié)論；〔6〕附件,第八十九頁，共一百二十頁。ng)對方提出索賠要求的索賠意向通知〔或索賠信、索賠函〕。 用詞既要簡單明了，又要婉轉(zhuǎn)。,2. 索賠(suǒ p233。ng hu242。,⑥工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄，工程有關(guān)施工部位的照片及錄像等。ng)情況記錄，施工日志及工長工作日志、備忘錄。,第八十五頁，共一百二十頁。③及時性。 ③證明索賠理由的證據(jù)。,三.工程(gōngch233。d236。索賠報告經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后工程師即可簽發(fā)有關(guān)證書。,第八十一頁，共一百二十頁。通常，工程師的處理決定不是終局性的，對業(yè)主和承包商都不具有強(qiáng)迫性的約束力。假設(shè)批準(zhǔn)的額度超過合同約定的工程師權(quán)限，那么應(yīng)報請(b224。 ③承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報告。 監(jiān)理工程師在28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包商作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可