【正文】 ， 無論何時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，均由承包商自 行追溯質(zhì)量責(zé)任方； e. 材料供貨方案與周期由承包商安排，因 此對(duì)工期造成的影響(yǐngxiǎng)由承包商自行承擔(dān)； f. 材料損耗由承包商自己控制，有利于降 低損耗、節(jié)約材料，從而節(jié)約本錢。ili224。ili224。u)將提供技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備及 材料之認(rèn)可廠家清單(通常各項(xiàng)設(shè)備及材 料之認(rèn)可廠家均有三個(gè)或以上)。,第一百四十七頁，共二百零二頁。nkě)廠家為三個(gè)或以上， 雇主方將可獲得該項(xiàng)設(shè)備或材料之市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)； e. 由于各設(shè)備及材料廠家均為機(jī)電參謀單位定標(biāo)前作出認(rèn)可，故防止對(duì)工期造成的延誤或因配合工程進(jìn) 度而迫選擇較昂貴/較高標(biāo)準(zhǔn)之廠家。,第一百五十頁，共二百零二頁。o)減少變更洽商,變更計(jì)算(j236。ngēng)洽商,第一百五十三頁，共二百零二頁。 d. 分析不同設(shè)計(jì)方案之技術(shù)及造價(jià)影響及落實(shí)最 終方案。)工程。)。,j. 通過評(píng)標(biāo)分析及審查各投標(biāo)單位出現(xiàn)報(bào)價(jià)差 異的地方，從而復(fù)核招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等是否存在(c k. 設(shè)立變更洽商造價(jià)影響的預(yù)警制度 簽發(fā)重大設(shè)計(jì)變更前，需作造價(jià)評(píng)估及考慮 其造價(jià)影響。)工程經(jīng)理簽發(fā)超過約定金額之變更洽 商時(shí)，造價(jià)咨詢單位將發(fā)出有關(guān)通 報(bào)。,變更計(jì)算(j236。ngēng)計(jì)算案例,設(shè)計(jì)變更001： YJV銅芯電纜(di224。ngēng)計(jì)算案例(續(xù)),計(jì)算明細(xì)： 電纜工程量為1,000m “4185＋195mm2〞電纜市場(chǎng)(sh236。ngqu232。chǎng)單價(jià)：人民幣706元/m “4120＋170mm2〞電纜市場(chǎng)單價(jià)：人民幣482元/m “4120＋170mm2〞電纜合同單價(jià)：人民幣382元/m 金額 (人民幣/元) 減帳：人民幣382元/m1,000m (382,000),第一百六十二頁，共二百零二頁。)：人民幣706元/m “4120＋170mm2〞電纜市場(chǎng)單價(jià)：人民幣482元/m “4120＋170mm2〞電纜合同單價(jià)：人民幣382元/m 金額 (人民幣/元) 增帳：人民幣382元/m1,000m 減帳：人民幣382元/m1,000m (382,000),第一百六十三頁，共二百零二頁。)計(jì)算： 電纜工程量為1,000m “4185＋195mm2〞電纜市場(chǎng)單價(jià)：人民幣706元/m “4120＋170mm2〞電纜市場(chǎng)單價(jià)：人民幣482元/m “4120＋170mm2〞電纜合同單價(jià)：人民幣382元/m 金額 (人民幣/元) 增帳：[人民幣382元/m+人民幣(706482)元/m] 1,000m 606,000 減帳：人民幣382元/m1,000m (382,000) 凈增帳： 224,000,第一百六十四頁，共二百零二頁。 8.2 索賠資料是否齊全。)疑問。ngl236。,第一百六十七頁，共二百零二頁。o)、同意及扣除。,第一百六十九頁，共二百零二頁。ng)工程(gōngch233。,其中條發(fā)、承包雙方(shuāngfāng)發(fā)生工程造價(jià)合 同糾紛時(shí)，應(yīng)通過以下方法解決：,第一百七十二頁，共二百零二頁。shāng),爭(zhēng)議(zhēngy236。shāng),第一百七十五頁，共二百零二頁。,業(yè)主(y232。zhǔ),施工方,你的壹仟萬索賠(suǒ p233。zhǔ),施工方,高總，多考慮(kǎolǜ)一點(diǎn)吧，陸佰伍拾萬。ngy236。,9.1 協(xié)商(續(xù)) 根據(jù)法規(guī)和合同條款，在雙方互諒互讓的根底 上，經(jīng)過會(huì)談(hu236。,9.1 協(xié)商(續(xù)) a. 合法、自愿和平等 b. 任何地點(diǎn) c. 簡(jiǎn)便、及時(shí)(j237。ojiě),第一百八十二頁，共二百零二頁。,第一百八十三頁，共二百零二頁。,第一百八十四頁，共二百零二頁。)評(píng)審委員會(huì),第一百八十六頁，共二百零二頁。其特點(diǎn)是能在合同履行過程中隨時(shí)解 決爭(zhēng)議。n)的人數(shù)和產(chǎn)生方法與仲裁及訴論處 理爭(zhēng)議的關(guān)系。 b. 技術(shù)專家可用專業(yè)知識(shí)解決問題。nɡ)較低。,仲裁(zh242。 b. 合同需具相關(guān)條款，說明解決爭(zhēng)議的方式為 仲裁。n)，仲裁條款將使雙 方將喪失訴訟的權(quán)利。 g. 仲裁可采用雙方適宜的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn) 行，及對(duì)正常的業(yè)務(wù)(y232。 i. 保密進(jìn)展。 s242。 b. 訴訟當(dāng)事人不能選擇審訊員。,9.5 訴訟(續(xù)) e. 訴訟將會(huì)影響雙方業(yè)務(wù)的合作關(guān)系。,第一百九十五頁，共二百零二頁。,10.1 設(shè)立造價(jià)本錢控制工作(gōngzu242。) 分析 10.7 編制各工程不同施工階段的材料用量 分析 10.8 本錢造價(jià)及材料用量數(shù)據(jù)累積將應(yīng)用 于新工程的設(shè)計(jì)階段上。,Thank You!,謝 謝!,第二百零一頁，共二百零二頁。計(jì)單位進(jìn)展圖紙修改，修改后設(shè)計(jì)造價(jià)能在。a. 給予設(shè)計(jì)單位足夠設(shè)計(jì)周期。Thank You,第二百零二頁，共二百零二頁。)。標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備及 材料之認(rèn)可廠家清單(通常各項(xiàng)設(shè)備及材。ir243。,第一百九十九頁，共二百零二頁。,10.5 完善工作制度 10.6 編制各工程在不同施工階段的本錢造價(jià)(z224。m233。 g. 如合同爭(zhēng)議當(dāng)事人對(duì)低一級(jí)法院作出的判決 不服，可以再向高一級(jí)上訴，直至終審(zhōnɡ shěn)。 d. 訴訟的費(fèi)用將較仲裁高昂及需時(shí)較長(zhǎng)。,9.5 訴訟 a. 如爭(zhēng)議不能通過協(xié)商、調(diào)解及仲裁等方法解 決，訴訟將是最后一項(xiàng)選擇(xuǎnz233。,第一百九十二頁，共二百零二頁。)影響可減至最低。,9.4 仲裁(續(xù)) e. 仲裁費(fèi)用一般較訴訟費(fèi)用為低。 d. 法院將不受理有關(guān)已注明于合同條款中，解 決爭(zhēng)議方式為仲裁的案件(224。i),第一百九十頁，共二百零二頁。 f. 爭(zhēng)議評(píng)審委員會(huì)的建議不具終局性和約束 力，如任何一方不滿意而不承受該建議， 仍然可進(jìn)展仲裁或訴訟。 d. 費(fèi)用比仲裁及訴訟(s249。,第一百八十八頁，共二百零二頁。,9.3 爭(zhēng)議評(píng)審委員會(huì)(續(xù)) 合同條款中須注明將采用爭(zhēng)議評(píng)審會(huì)員會(huì)作為 解決爭(zhēng)議方式，及明確解決爭(zhēng)議的范圍、評(píng)審 委員會(huì)成員(ch233。 委員會(huì)定期參與(cāny249。fǎ)、自愿和平等 b. 須第三方調(diào)解人介入 c. 沒有破壞工作關(guān)系及合同可繼續(xù)履行 d. 調(diào)解人以專業(yè)知識(shí)解決爭(zhēng)議 e. 程序可保密進(jìn)展 f. 需支付調(diào)解人費(fèi)用,第一百八十五頁，共二百零二頁。j236。ch233。)解決爭(zhēng)議 d. 無須第三方介入 e. 沒有破壞工作關(guān)系及合同可繼續(xù)履行 f. 當(dāng)雙方分歧嚴(yán)重，或假設(shè)有一方不愿繼續(xù)協(xié) 商，此種方式將受到局限,第一百八十一頁，共二百零二頁。n)和磋商，自愿對(duì)爭(zhēng)議達(dá)成一致意 見。 下個(gè)月要開工了，你要多配點(diǎn)管理人員。,海鮮(hǎixiān)酒家,業(yè)主(y232。,第一百七十七頁，共二百零二頁。,第一百七十六頁，共二百零二頁。n f224。ojiě),仲裁,訴訟,第一百七十四頁，共二百零二頁。ojiě)，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解 工程造價(jià)問題 3. 按合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人 民法院起訴,第一百七十三頁，共二百零二頁。ng)計(jì)價(jià) 爭(zhēng)議處理。 tong)爭(zhēng)議的解決,第一百七十頁，共二百零二頁。,第一百六十八頁，共二百零二頁。 8.10 需查核產(chǎn)生該經(jīng)濟(jì)索賠的責(zé)任方，如責(zé)任方 屬其他施工單位，該等金額那么需與責(zé)任方之 施工單位協(xié)調(diào)(xi233。 8.7 如該單項(xiàng)索賠不成立，需書面回復(fù)施工單位 其不成立之原因及根據(jù)。,第一百六十六頁，共二百零二頁。 8.4 對(duì)已提交的資料，提出技術(shù)(j236。i)審核,第一百六十五頁，共二百零二頁。ngēng)計(jì)算案例(續(xù)),正確(zh232。 su224。,7.2 變更(bi224。,7.2 變更(bi224。,第一百五十九頁，共二百零二頁。n)案例,第一百五十八頁，共二百零二頁。,7.1 有效(yǒuxi224。ngēng)洽商(續(xù)),第一百五十六頁，共二百零二頁。i)缺乏而導(dǎo)致該等報(bào)價(jià)差 異。 i. 匯總投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)圖紙?zhí)岢龅募夹g(shù)疑問， 設(shè)計(jì)單位對(duì)技術(shù)疑問的書面回復(fù)將成為招標(biāo) 文件的組成局部。,g. 雇主及監(jiān)理對(duì)招標(biāo)圖紙?zhí)岢鲈敿?xì)之技術(shù)審查、 復(fù)核(f249。 f. 價(jià)值(ji224。 b. 給予設(shè)計(jì)單位全面及明確的設(shè)計(jì)要求。n)案例,第一百五十二頁，共二百零二頁。ngēng)管理,第一百五十一頁，共二百零二頁。,對(duì)于以下屬壟斷行業(yè)或金額較大但供給不復(fù)雜之機(jī)電主 要材料及設(shè)備建議采用直接承包(ch233。ng)，防止單獨(dú)采購或未按設(shè)計(jì)要求之選材 造成各設(shè)備及材料之間支作上的不協(xié)調(diào)；,第一百四十八頁，共二百零二頁。,經(jīng)雇主代表及機(jī)電參謀書面認(rèn)可指定范圍之品牌、廠 家，由機(jī)電分包商自行報(bào)價(jià)采購供給及安裝的工程包 括： a. 管材(ɡuǎn c225。,機(jī)電工程分包商將按雇主/參謀單位/招標(biāo)(zhāo biāo)文件認(rèn)可廠家 采購機(jī)電設(shè)備及材料。,第一百四十四頁，共二百零二頁。,一般(yībān)建筑材料之采購,第一百四十三頁，共二百零二頁。,6.2 各種方式之優(yōu)劣(續(xù)) 甲指乙供材料 優(yōu)點(diǎn)： a. 由雇主選擇材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格和 檔次，有利于本錢控制； b. 由承包商直接與供貨商簽訂供貨合同(h233。,6.2 各種方式之優(yōu)劣(續(xù)) 乙供材料