【正文】 ；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制首先到工商局辦一個物業(yè)公司,注冊資金不能少于50萬元,。5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。三級資質(zhì)： ；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。第八條 一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個工作日。了解了物業(yè)費包括什么，很多時候，你就可以知道自己的權(quán)益有哪些。 四川省高級人民法院 執(zhí)行異議之訴的起訴狀 關(guān)于軍人違反職責(zé)罪案件立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(試行) 第三人撤銷之訴的注意事項 執(zhí)行異議復(fù)議結(jié)果不服要如如何 公安部 能分期付款買車嗎 火災(zāi)涉及刑事案件在公安局調(diào)查取證到起訴大概需要多久 被執(zhí)行人異地如何拘留 哪些民事案件可以在原告住所地進(jìn)行起訴 房產(chǎn)官司的訴訟費交多少 人事爭議的法律適用 ://（中華人民共和國刑法）第九十 執(zhí)行異議主體不適格 :// 哪種情況可以申請支付令 民事訴訟簡易程序程序,與其他程序的區(qū)別 法院有權(quán)查封小產(chǎn)權(quán)房嗎 全國法院審理毒品犯罪案件工作座談會紀(jì)要 法院的執(zhí)行通知書公告送達(dá)可行嗎 關(guān)于村民小組組長以本組資金為他人擔(dān)保貸款如何定性處理問題的批復(fù) 關(guān)于錯誤逮捕檢察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)國家賠償責(zé)任的批復(fù) 申請再審沒錢交訴訟費要怎么辦 什么案件由原告住所地法院管轄(2)設(shè)定垃圾集納地點，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進(jìn)行管理。(6)在雨、雪天氣應(yīng)及時對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。(3)對小區(qū)可疑人員進(jìn)行查問。除了看到進(jìn)口有人發(fā)條、出口有人收條外，其他不清楚，請物業(yè)公布你們的保安制度和人員配備等綠化費根據(jù)京價(房)字(1997)第196號的規(guī)定如下: 收費標(biāo)準(zhǔn):服務(wù)內(nèi)容:小區(qū)內(nèi)樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)和管理。樹木缺株率在4%以下。備注:綠化率超過30%的小區(qū)，糖尿病最新中醫(yī)療法。(3)計算房租。小區(qū)物業(yè)費。(2)健全完善房屋管理的各種基礎(chǔ)資料，臺帳報表、圖冊等符合要求，完整準(zhǔn)確。候梯廳須懸掛“電梯運行服務(wù)標(biāo)志牌”。司機(jī)須做到掛牌上崗，禮貌待客，用語文明，著裝整潔。聽說糖尿病如何食療。并每年清洗消毒一次。零修接到報修后按時限要求趕到現(xiàn)場處理，大修時要有“安民告示”，并采取臨時供水措施。我覺得我們的物業(yè)費也忒貴了點是不是啊?嗯嗯，我也覺得，這可得好好算算!第五篇：如何做好物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)定價非保障性住房物業(yè)服務(wù)、住宅小區(qū)停車服務(wù)價格的放開，意味著小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)委會將有更大空間比價比質(zhì)，選擇“價廉物美”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。在住宅物業(yè)服務(wù)成本支出中，人員成本可以占總額的50%至75%，成為絕對“大頭”。小區(qū)建筑規(guī)劃概況包括占地面積、總建筑面積、綠化面積、水景面積、道路面積以及停車位。上海物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會專家黃立銘表示，由于部分業(yè)主不了解物業(yè)服務(wù)費定價機(jī)制，對小區(qū)規(guī)模與物業(yè)服務(wù)費價格的關(guān)系，常常抱有錯誤觀念。”黃立銘遇到過一個糾紛，由于歷史原因，某商品房小區(qū)部分業(yè)主同時擁有該小區(qū)和隔壁小區(qū)的住房各一套，該小區(qū)物業(yè)服務(wù)費十多年未獲調(diào)整，物業(yè)服務(wù)企業(yè)多次向業(yè)委會提出調(diào)價申請，均被駁回。第三步：確立服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)商議小區(qū)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，是物業(yè)服務(wù)費定價的關(guān)鍵一環(huán)。上海市2005年實行的分等收費標(biāo)準(zhǔn)中的收費價格雖然廣為詬病，不過，資深物業(yè)服務(wù)評估專家張建表示，其中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求仍然適用，售后公房適用1至2級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，商品房適用3至4級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。考核物業(yè)服務(wù)時，不要單算人數(shù)，而要看崗位出勤率。請保姆前先得談好每月給多少酬勞，要是請這個保姆買菜，則要提出喜歡吃什么的要求，另外給保姆錢，要是遇到個“金牌保姆”會精打細(xì)算，菜錢的結(jié)余還能回到自家錢袋子。在目前有關(guān)法律法規(guī)還不健全的條件下，酬金制公開、透明，更受青睞。酬金制小區(qū)則要“量出為入”，先想清楚要達(dá)到哪些服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，再按可分?jǐn)偯娣e制定合理的物業(yè)服務(wù)費價格。包干制賬目不公開，業(yè)主無權(quán)過問企業(yè)贏利情況。業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的主觀體驗千差萬別，如何檢驗服務(wù)質(zhì)量?三位專家的觀點不謀而合——以服務(wù)頻次作為衡量物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的主要標(biāo)準(zhǔn)，如，地面墻面一天保養(yǎng)幾次?巡更時間多久一次?第四步：商討收費方式2003年的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中提到了包干制和酬金制兩種形式約定物業(yè)服務(wù)費用。黃立銘則提醒業(yè)主在選擇服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時可以注意兩點，一是“定崗不定人”。針對以上五類物業(yè)服務(wù)項目制定合理的標(biāo)準(zhǔn)，對普通業(yè)主是一項艱巨的挑戰(zhàn)?！彼f，“其實，實際情況恰恰相反，8萬平方米的小區(qū)因為規(guī)模小，一些物業(yè)服務(wù)工作所需要的消耗品在采購時由于用量小而缺乏議價優(yōu)勢，其采購成本反而更高，因此8萬平方米的小區(qū)應(yīng)該物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)更高”。比如微型與大型小區(qū)的業(yè)主若受到同等標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，微型小區(qū)每平方米支付的費用要更高，許多微型小區(qū)業(yè)主不樂意?；旌闲托^(qū)對設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)屬需進(jìn)一步劃分，如會所、公建配套、商鋪等。第二步：盤查摸底小區(qū)家當(dāng)對物業(yè)服務(wù)支出成本有了大致了解后，接下來我們要了解一下小區(qū)究竟有多少“家當(dāng)”，因為這些與物業(yè)服務(wù)費的分?jǐn)傁⑾⑾嚓P(guān)。第一步：弄清服務(wù)成本構(gòu)成根據(jù)2007年的《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法(實行)》以及上海市的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本由人員費用、辦公費、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)費、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行及維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任險、企業(yè)管理利潤、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、法定稅金及經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用，共11大項組成。真詳細(xì)，晚上仔細(xì)算算咱小區(qū)的物業(yè)費合不合理?；瀱瓮咨票９芤詡潆S時檢查。高壓供水運行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)l、有防疫部門核發(fā)的“供水衛(wèi)生許可證”(張貼于醒目處)。堅持每周對電梯進(jìn)行一次保養(yǎng)。住宅電梯均實行24小時運行制。這個我不懂，我們難道是甲類住宅?如果按一般住宅的話，電梯運行維護(hù)費高壓水泵運維費這2項最迷糊，請物業(yè)提供:電梯型號，樓單元面積，水泵數(shù)量等。(8)組織物業(yè)管理的其它費用。(5)組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計劃。根據(jù)這個計算，看來你們是上浮了，那請公布小區(qū)紅線面積、綠化面積數(shù)值和圖普通住宅管理費根據(jù)京價(房)字(1997)第196號的規(guī)定如下: 收費標(biāo)準(zhǔn):(1)(2)(3):(1)組織接管房屋及設(shè)備。樹木基本無釘拴、捆綁現(xiàn)象。(2)有多種樹種，以落葉喬木為基本樹種，有一定數(shù)量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花卉、草坪襯托美化環(huán)境。(5)巡邏時發(fā)現(xiàn)火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時處理，并上報有關(guān)部門。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):(1)積極與派出所配合，保護(hù)小區(qū)安全。(4)對樓梯間、門廳，電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進(jìn)行一周一次清掃。 起訴騙婚要哪些證據(jù) 第四篇：北京市小區(qū)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)北京市小區(qū)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)時間:20120201 01:19來源:車俊 作者:七卅之夕 鄭州律師 點擊:11281次字體大小:tT序號項目收費標(biāo)準(zhǔn)收費依據(jù)備注1保潔費3元/(房)字[1997]196號(收)字[1999]253號 3保安費5元/(房)字[1997]196號 合計126元/(房)字[1997]196號 (房)字[1997]196號 (房)字[1997]196號(房)字[1997]196號不含戶內(nèi)部分 (房)字[1997]196號 (房)字[1996]274號 (房)字[1996]274號 (改)字[2003]1992號 [1997]386號費用*5% (營業(yè)稅*3%)(1986)19號(營業(yè)稅*10%)一、根據(jù)《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)》第二十四條規(guī)定，上述收費表中的京價(房)字[1997]196號、京價(房)字[1996]第274號已經(jīng)廢止，請物業(yè)的人提出符合國家法規(guī)的依據(jù)出來。 關(guān)于單位有關(guān)人員組織實施盜竊行為如何適用法律問題的批復(fù) 民事訴訟簡易程序送達(dá)如何 執(zhí)行異議需要開庭嗎 ://,一審終審適用哪些案件 關(guān)于審理生產(chǎn) 判決裁定罪答辯狀 四川省高級人民法院 :// 強(qiáng)制執(zhí)行公證是怎么收費的 證人證言的特點有哪些 執(zhí)行異議之訴應(yīng)向哪個法院起訴 怎樣確定追索加班費的時效 民事訴訟管轄權(quán)異議可以在什么時候提出 起訴要賬能要回來嗎 （2018最新） 農(nóng)村戶口遷出后還擁有對原來土地的所有權(quán)嗎 女方起訴離婚代理詞 易程序組成合議庭嗎 用假房產(chǎn)證向私人借款構(gòu)成犯罪嗎 關(guān)于公安機(jī)關(guān)在辦理刑事案件中可否查封凍結(jié)不動產(chǎn)或投資權(quán)益問題的批復(fù) 再審中可以增加訴訟請求嗎 什么是小額訴訟程序 ://(2018年) 適用特別程序?qū)徖淼陌讣ㄊ裁? 法院的訴訟費不交會怎樣那么物業(yè)費具體包括什么呢?居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制第三篇：物業(yè)費包括什么,物業(yè)費收取標(biāo)