【正文】 公開制度2在稅收的特征中，其關(guān)鍵特征是（）。A、工資性 B、福利性 C、獎勵性 D、互助性2單位和職工個人繳納住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在地設(shè)區(qū)城市上一職工月平均工資的（）。A、開發(fā)經(jīng)營管理 B、交易管理 C、中介服務(wù)管理 D、權(quán)屬登記管理二、多項選擇題（每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。A、資格 B、等級 C、資質(zhì) D、管理在房地產(chǎn)行業(yè)細分中，（）又合稱房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。A、居住用地 B、工業(yè)用地 C、教育用地 D、商業(yè)用地建筑工程施工許可制度規(guī)定，工程（）以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。A、未依法取得房產(chǎn)證的 B、司法機關(guān)查封房地產(chǎn)權(quán)利的C、權(quán)屬有爭議的 D、屬于違法建筑的1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法定的房屋登記和發(fā)證機關(guān)是（）人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負責房屋登記工作的機構(gòu)。A、從業(yè)人員 B、執(zhí)業(yè)資格 C、崗位培訓(xùn) D、協(xié)理從業(yè)資格1稅收作為財政收入的一種手段具有（）特征。A、效益最優(yōu) B、定向使用 C、安全運作 D、嚴格時限的效率1按服務(wù)性質(zhì)和提供的方式分，物業(yè)管理服務(wù)可分為（）。5年前其父母以他的名義購置了商品房一套，后父母在一次事故中雙雙離開人世。本案中的小王應(yīng)屬于（）能力人。A、抵押權(quán) B、擔保物權(quán) C、用益物權(quán) D、所有權(quán)房地產(chǎn)中介公司對小王外婆提供的資料、文件等有（）義務(wù)。之后因李某家庭成員意見難以一致，最后決定中止與趙某的房屋買賣合同，并將已收的預(yù)付款返還給趙某，但趙某認為李某違約，要求李某承擔違約責任，并雙倍返還已收的預(yù)付款。A、2% B、3% C、3%以內(nèi) D、4%趙某要求李某承擔違約責任，其違約金為（）元。在其一位在房地產(chǎn)中介行業(yè)工作多年的朋友輔助之下，該房地產(chǎn)經(jīng)紀公司順利開張營業(yè)。A、不予注冊 B、暫緩注冊 C、注銷注冊 D、罰款該房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在經(jīng)營活動中，工作人員的具體行為需要（）共同去調(diào)節(jié)。 ，正確的是（）。 2007《房地產(chǎn)基本制度與政策》 ，必須有()簽字蓋章。 ，拍賣保留價應(yīng)由（）確定。2007《房地產(chǎn)基本制度與政策》 （）發(fā)生效力。 、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的，申請注冊時，需要提供（）。 建設(shè)工程教育網(wǎng)提供，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在()以上的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。 （）。，允許競買人查看、檢驗標的物、法規(guī)另有規(guī)定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請 （）。 ()。 ，正確的有()。 ，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有（）。 2007《房地產(chǎn)基本制度與政策》 ()。不答不得分，本題總分最多扣至零分。（），采用拆遷人、被拆遷人投票的方式?jīng)Q定。（）。（）．該開發(fā)項目必須取得商品房預(yù)售許可證。()，必須接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的學(xué)時為120號時。()、漏稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。（）。()，購買證券的貨幣所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生了分離。（），是指該市2006年全年累計新開工面積的投資總額。()，如外墻上的檐口、門窗套、陽臺、門窗外形、幣篷、勒腳等構(gòu)造形狀的建筑施工圖，最可能是建筑剖面圖。（）。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。()。，應(yīng)提交被拆遷房屋的權(quán)屬證明，可依法申請行政復(fù)議，房屋拆遷管理部門中止裁決，中止時間計入裁決時限，可向人民法院起訴 建設(shè)工程教育網(wǎng)提供 ()萬元。+分攤的共有建筑面積+分攤的共有建筑面積+套內(nèi)陽臺面積+分攤的共有建筑面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積+分攤的共有建筑面積 （）元。，制定項目融資方案和營銷計劃，并按經(jīng)濟學(xué)中的零利潤原則確定土地使用權(quán)投標報價，此地價為甲公司預(yù)期（）。2007《房地產(chǎn)基本制度與政策》 2007年《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題參考答案一、單項選擇題0D 0A1A1A2D2B3C3B0C 0C1A1B2D2A3D3B0B 0A1B1C2B2C3C3D0D 0C1D1C2C2C3D3B0BB1C B2B D3A B二、多項選擇題ACDABDADECDBCDEBDE 7 ACADEAD 1O、BCD1ABDE 12 ABD1ABE1BCD1BC三、判斷題0 011√22√3√30√ 0√1√1√2233√0 0√1√12√2√3√30 01√1√2√2330√√1√ 2 3√ √四、綜合分析題0A 0B 0BC 0ABC 0C0D 0ABC 0AD 0DD1AD1A1B 14 C1C。，項目總建筑面積中應(yīng)當有70％以上用于建造90平方米以下的住房，則該指標為統(tǒng)計指標中的（），將在現(xiàn)金流量表中列入（）。（以下簡稱甲公司)擬通過競標取得一項目土地使用權(quán)進行住宅和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，為此與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司)達成協(xié)議，由乙公司為甲公司提供市場分析、項目融資、營銷計劃以及投標報價等內(nèi)容的咨詢報告，同時甲公司委托乙公司代理銷售其開發(fā)的住宅和商業(yè)用房。，王某（）。王某于 2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。被拆遷人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。()，計算實際工程量，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結(jié)合國家的統(tǒng)一定額編制出來的。（），應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率越高，說明應(yīng)收帳款收回越快，資產(chǎn)的流動性增強，因此應(yīng)指標越高越好。（），是指被拍賣標的所有權(quán)人或處分權(quán)人。（）。（），指稅法規(guī)定的負有納稅義務(wù)的單位和個人。（），由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔日賠償責任，所在機構(gòu)承擔建帶責任。（），為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房的面積，應(yīng)作為分攤的共有建筑面積。（）、已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額等。（）。（），農(nóng)民可以將依法批準的建設(shè)用地使用權(quán)入股。 ，正確的有（）。、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形（）。 ，下列表述中正確的有()。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。 ，屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內(nèi)容的是（）、法規(guī)的制定，配套建設(shè)有一套較完善的、能滿足該區(qū)居民物資與文化牛后所需的公共服務(wù)發(fā)施，則該區(qū)域最可能是城市規(guī)劃意義上的（）． ，錯誤的是()。、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營收益的分配，又能通過市場轉(zhuǎn)讓獲取交易差價，這種證券是()。 ，該市職工張某上一月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個人所得稅的最高額度為（）元。 ，后于2006年2月變更注冊至乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)，則該房地產(chǎn)估價師的注冊有效期至()。，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效，未繹預(yù)告登記的權(quán)利人同學(xué)處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)牛物權(quán)效力，主要是防止一房多賣 《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不計算房屋建筑面積的是()。 ，同時辦理了抵押登記，后又以該房地產(chǎn)同乙銀行申清抵押貸款，也辦理了抵押登記．貸款到期后，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款()。，價格為4000元每平米，交付使用時，產(chǎn)權(quán)登記面積為155平米，買賣雙方未對面積誤差的處理方式作出約定。 （）。A、契稅B、營業(yè)稅C、印花稅D、企業(yè)所得稅第五篇：2007年《房地產(chǎn)基本制度與政策》真題及答案2007《房地產(chǎn)基本制度與政策》 2007年《房地產(chǎn)基本制度與政策》試卷一、單項選擇題(共40題，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)（）。A、有自己的組織機構(gòu) B、有行業(yè)人士推薦 C、有自己的不動產(chǎn) D、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)是自主經(jīng)營、自擔風險、平等競爭的經(jīng)濟組織，其必須（）地執(zhí)業(yè)。A、5萬 B、8萬 C、10萬 D、13萬（三）鐘某受公司委托，籌劃組建一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。A、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書 B、商品房銷售許可證 C、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 D、商品房預(yù)售許可證中介銷售商品房時，應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的（）。由于購房資金有一些短缺，李某想把自己現(xiàn)居住的房屋轉(zhuǎn)讓，并通過房地產(chǎn)中介公司尋到了買家趙某，雙方簽定了買賣合同，并約定了違約責任。A、委托代理人 B、法定代理人 C、指定代理人 D、被代理人根據(jù)本案情況和相關(guān)法律規(guī)定，此房屋買賣合同（）。去年因小王外公生重病急需費用醫(yī)療，其外婆便委托房地產(chǎn)中介公司將該套房屋轉(zhuǎn)讓，并與買家訂立了房屋買賣合同。A、吊銷營業(yè)執(zhí)照 B、降低企業(yè)資質(zhì)C、沒收違法所得 D、已收預(yù)付款1%以下罰款三、綜合分析題（每小題2分，共30分。A、城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房 B、城鎮(zhèn)職工第一次購買商品住房C、因不可抗力滅失住房而重新購買住房 D、法定繼承人繼承房屋權(quán)屬的1住房公積金具有（）特點。A、人員特定 B、公司經(jīng)營 C、委托服務(wù) D、服務(wù)有償1根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》的規(guī)定，（）資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設(shè)立分支機構(gòu)。A、裝修工程 B、屋面防水工程 C、給排水管道 D、外墻面的防滲漏《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當符合（）等條件。D、借用作為一種違約后的補救方式，在一方違反合同的同時，另一方有權(quán)要求其依據(jù)合同的規(guī)定繼續(xù)履行，又稱（）。錯選、多選不得分；）人身權(quán)是指以人身利益為內(nèi)容的，如（）等。A、開發(fā)企業(yè) B、物業(yè)服務(wù)企業(yè) C、業(yè)主委員會 D、業(yè)主共有 A、2年 B、3年 C、5年A、一倍 B、二倍 C、三倍2在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的處罰依據(jù)是（）。A、城鎮(zhèn)土地使用稅 B、土地增值稅C、契稅 D、營業(yè)稅及其附加2國家住房稅收優(yōu)惠政策對個人轉(zhuǎn)讓自用（）以上，且是唯一家庭生活用房的所得，免收個人所得稅。A、不予注冊 B、重新注冊 C、暫緩注冊 D、注銷注冊2房地產(chǎn)管理部門應(yīng)及時將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名稱、注冊經(jīng)紀人等信息向社會公布，供房地產(chǎn)交易當事人選擇。A、申請書和身份證 B、委托書和其身份證明C、公證書和身份證明 D、申請書和委托書1經(jīng)濟適用住房登記按對應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費標準（）。A、7日 B、10日 C、15日 D、30日1按有關(guān)法規(guī)規(guī)定，共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有（）。A、政府部門 B、經(jīng)紀機構(gòu) C、監(jiān)管機構(gòu) D、估價機構(gòu)1《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，（）應(yīng)當對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔責任。A、全民所有制 B、勞動群眾集體所有制C、社會主義公有制 D、社會主義私有制臨時用地的具體期限可以在臨時使用土地合同中由雙方約定，一般不超過（）。在上述關(guān)系中，稱為第三人的是（）。答案（）A．房地產(chǎn)買賣 B．房地產(chǎn)贈與 C．以房地產(chǎn)抵債 D．房地產(chǎn)抵押E．因企業(yè)被收購．兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的1：C| 2：A| 3：B| 4：B| 5：C| 6：C| 7：D| 8：B| 9：B| 10：C| 11：B| 12：C| 13：B| 14：B| 15：C| 16：C| 17：D| 18：B| 19：B| 20：B| 21：C| 22：B| 23：D| 24：C| 25：B| 26：B| 27：C| 28：B| 29：D| 30：B| 多項選擇題答案1： A． C． D． | 2： A． B． | 3： D． E． | 4： A． D． | 5： A． B． C． D． | 6： A． B． C． E． | 7： B． C． D． E． | 8： A．