臨時征地補償協(xié)議(文件)
【正文】 四至為：東至、西至、南至、北至，具體位置和四至詳見附件一。該地塊相鄰地塊(以下簡稱集資建房地塊)，具體位置及四至詳見附件一，甲方將用于村鎮(zhèn)改造集資建房、集中安置該地塊的動遷村民。補償費總額：按土地面積68萬平方米，每平方米元計算，補償費總額為萬元，該費用一次性包死，固定不變，不因任何因素變化而調(diào)整。乙方在支付第一宗土地補償費用的同時，直接扣除已支付甲方的部分補償費萬元后將余款支付甲方，并由甲方記入乙方已付款帳目。具體辦理期限，雙方再行協(xié)商。需與土地儲備部門商談涉及收購、拆遷補償費用標準、支付方式等內(nèi)容的事宜，甲方現(xiàn)不可撤銷地委托乙方為獨家全權代理人與土地儲備部門商談，補償標準高于或低于雙方約定標準的風險均由乙方自行承擔?，F(xiàn)有承包合同，甲方負責解除、終止，因此而產(chǎn)生的責任、費用由甲方負責承擔。村民住宅，采取以集中安置為主、安置用房不足時以貨幣補償為輔的方式。甲方負責按乙方制定的動遷補償標準、動遷時間，具體負責動遷、安置工作。摸底工作必須在乙方監(jiān)督下進行，摸底結果必須經(jīng)乙方認可。甲方保證有權就本協(xié)議項下的土地征用補償費事宜簽訂本協(xié)議。甲方負責直接發(fā)放村民補償款，核實并發(fā)放村民果樹補償款，辦理村民養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險，并負責安置村民就業(yè)及解決相關事宜。本協(xié)議簽訂后，甲方承諾不再與任何他方商談或簽訂征地補償?shù)群贤?。第九條其他如果國務院及各級相關政府部門改變土地補償及安置補助費標準，乙方支付甲方補償費標準不變，仍按本協(xié)議約定執(zhí)行，乙方不再向土地部門交納任何集體土地補償費和安置費。乙方如未能按協(xié)議規(guī)定付款，每逾期一日，應當按應付補償款的日萬分之一支付甲方違約金。未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲方：區(qū)鎮(zhèn)村村民委員會負責人：乙方：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：簽署日期：年月日。甲方保證本協(xié)議已由村民代表大會通過，后附《村民代表大會決議》。第十一條爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向本協(xié)議項下地塊所在地人民法院起訴。甲方同意按照乙方要求的時間將本協(xié)議項下之乙方權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方，由該第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。除本協(xié)議項下的該地塊外，甲方其他土地如需征用、開發(fā)或與他人合作等的，甲方承諾優(yōu)先給予乙方，除非乙方明確表示放棄后，甲方方可與他方合作。甲方保證該地塊不存在抵押、查封等限制處分的情形。乙方對此不承擔任何責任。(2)甲方應及時提供該地塊內(nèi)的土地利用情況及土地、房屋產(chǎn)權證明，保證資料的真實性、合法性、準確性及有效性。集中安置：甲方負責出資并建設村民及村辦及本村人員開辦企業(yè)的動遷房，動遷地塊由甲方另行選定。乙方負責非本村人員在該地塊開辦企業(yè)的動遷，甲方給予協(xié)助，動遷補償費由乙方承擔。甲方應當在交付凈地前全部繳清，否則乙方可代繳并自應支付甲方的款項中扣除。第六條土地動遷及凈地交付甲方負責該地塊動遷并凈地交付乙方，移交期限及標準另行協(xié)商。甲方應及時提供資料、手續(xù)。第四條集體土地征用及規(guī)劃手續(xù)的辦理該地塊由集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國有土地、該地塊規(guī)劃為住宅小區(qū)開發(fā)建設用地的手續(xù)，由乙方負責辦理、甲方協(xié)助。除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再因該地塊的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人（含該土地上的村民、企業(yè)）支付其他任何費用。第二條土地補償費補償費標準：每平方米人民幣元。該地塊的集體土地所有權現(xiàn)屬于甲方，包括該地塊內(nèi)原有道路、河流面積及周邊道路控制區(qū)。六、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章后生效。違約金的數(shù)額為_________。本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。（2）、付款方式：乙
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