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用于業(yè)主設(shè)計(jì)的房屋建筑或工程的施工合同條件(文件)

2025-08-11 16:07 上一頁面

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【正文】 對其所需的所有電力、水及其他服務(wù)的供應(yīng)負(fù)責(zé)。承包商應(yīng)向雇主支付該項(xiàng)款額。承包商應(yīng)向雇主支付該項(xiàng)款額。除非雙方另有協(xié)議,否則雇主應(yīng)立即補(bǔ)齊任何短缺、修復(fù)任何缺陷或損壞。第一次報(bào)告所包含的期間應(yīng)從開工日期起至緊隨開工日期的第一個(gè)月歷的最后一天止。 現(xiàn)場保安 除非專用條件中另有規(guī)定: (a) 承包商應(yīng)負(fù)責(zé)阻止未獲授權(quán)的人員進(jìn)入現(xiàn)場;以及 (b) 授權(quán)人員僅限于承包商的人員和雇主的人員,以及雇主的其他承包商在現(xiàn)場的授權(quán)人員并由雇主或工程師通知了承包商的任何其他人員。承包商應(yīng)從現(xiàn)場清除并運(yùn)走任何殘物、垃圾或不再需要的臨時(shí)工程。 化石 在工程現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的所有化石、硬幣、有價(jià)值的物品或文物、建筑結(jié)構(gòu)以及其他具有地質(zhì)或考古價(jià)值的遺跡或物品應(yīng)處于雇主的看管和權(quán)力之下。 在接到此進(jìn)一步通知后,工程師應(yīng)按照第 款【決定】的規(guī)定對此事作出商定或決定。 對指定分包商的支付 承包商應(yīng)向指定分包商支付工程師證實(shí)的依據(jù)分包合同應(yīng)支付的款額。承包商應(yīng)向雇主償還這筆由雇主直接支付給指定分包商的款額。 為他人提供服務(wù)的人員 承包商不應(yīng)從雇主的人員中招收或試圖招收職員或勞工。 為職員和勞工提供的設(shè)施 除非規(guī)范中另 有規(guī)定,承包商應(yīng)為其人員提供并維護(hù)所有必須的膳宿及福利設(shè)施。承包商應(yīng)與當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門合作,自始至終在現(xiàn)場以及承包商和雇主的人員住地確保配備醫(yī)務(wù)人員、急救設(shè)施、病房以及救護(hù)服務(wù),并應(yīng)作出適當(dāng)安排提供所有必要的福利和衛(wèi)生條件,并防止傳染病的發(fā)生。 一旦發(fā)生事故,承包商應(yīng)及時(shí)向工程師通報(bào)事故詳情。 承包商的人員 承包商的人員應(yīng)是在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的合格人員。該記錄工程師批準(zhǔn)的格式在每個(gè)日歷月提交,直至承包商完成了在工程接收證書中注明的竣工日期時(shí)尚未完成的所有工程。 每件樣本都應(yīng)標(biāo)明其原產(chǎn)地以及在工程中的預(yù)期使用部位。 在覆蓋、掩蔽或包裝以備儲運(yùn)或運(yùn)輸之前,無論何時(shí),當(dāng)此類工作已準(zhǔn)備就緒,承包商應(yīng)及時(shí)通知工程師。 承包商應(yīng)提供所有為有效進(jìn)行檢驗(yàn)所需的裝置、協(xié)助、文件和其他資料、電、燃料、消耗品、儀器、勞工、材料與適當(dāng)?shù)挠薪?jīng)驗(yàn)的合格職員。 工程師應(yīng)提前至少 24 小時(shí)將其參加檢驗(yàn)的意圖通知承。 工程師可以按照第 13 款【變更和調(diào)整】的規(guī)定,變更規(guī)定檢驗(yàn)的位置或細(xì)節(jié),或指示承包商進(jìn)行附加檢驗(yàn)。如果承包商未發(fā)出此類通知而工程師要求時(shí),他應(yīng)打開這部分工程并隨后自費(fèi)恢復(fù)原狀,使之完好。 承包商應(yīng)向雇主的人員提供一切機(jī)會執(zhí)行該任務(wù),包括提供通道、設(shè)施、許可及安全裝備。 7 永久設(shè)備、材料和工藝 實(shí)施方式 承包商應(yīng)進(jìn)行永久設(shè)備的制造、材料的制造和生產(chǎn),并實(shí)施所有其他工程: (a) 以合同中規(guī)定的方法(如有時(shí)), (b) 按照公認(rèn)的良好慣例,以恰當(dāng)、熟練和謹(jǐn)慎的方式, (c) 使用適當(dāng)裝備的設(shè)施以及安全材料,除非合同中另有規(guī)定。 如果適當(dāng)?shù)脑?,承包商?yīng)隨后指定(或使他人指定)合適的替代人員。 承包商的監(jiān)督 只要工程師合理認(rèn)為為履行承包商的義務(wù)必需時(shí),承包商應(yīng)在工程的整個(gè)實(shí)施過程中以及此后為完成承包商義務(wù)必需的期間內(nèi),提供一切對計(jì)劃、安排、指示、管理、檢查和檢驗(yàn)工程必要的監(jiān)督。該人員應(yīng)能勝任此責(zé)任,并有權(quán)發(fā)布指示及采取預(yù)防事故發(fā)生的保護(hù)措施。 承包商不得允許任何承包商的人員在構(gòu)成永久工程部分的構(gòu)筑物內(nèi)保留任何臨時(shí)或永久的居住場所。 承包商應(yīng)要求他的雇員遵守所有適用的法律,包括與安全工作有關(guān)的法律。 工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動條件 承包商所付的工資標(biāo)準(zhǔn)及遵守的勞動條件應(yīng)不低于其從事工作的地區(qū)同類工商業(yè)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和條件。 支付的證據(jù) 在頒發(fā)一份包括支付給指定分包商的款額的支付證書之前,工程師可以要求承包商提供合理的證據(jù),證明按以前的支付證書已向指定分包商支付了所有應(yīng)支付的款額(適當(dāng)?shù)?扣除保留金或其他)。 對指定的反對 承包商沒有義務(wù)雇用一名他已通知工 程師并提交具體證明資料說明其有理由反對的指定分包商。 一旦發(fā)現(xiàn)此類物品,承包商應(yīng)立即通知工程師,工程師可發(fā)出關(guān)于處理上述物品的指示。承包商應(yīng)保持該部分現(xiàn)場和工程處于清潔和安全 狀況。承包商應(yīng)采取一切必要的預(yù)防措施以保證他的人員與設(shè)備處在現(xiàn)場及此類附加區(qū)域之內(nèi),并避免他們進(jìn)入鄰地。 報(bào)告應(yīng)持續(xù)至承包商完成了工程接收證書上注明的完工日期時(shí)尚未完成的所有工作為止。承包商檢查、 照管、監(jiān)護(hù)和控制的義務(wù),不應(yīng)解除雇主對此材料目測檢查時(shí)不明顯的短缺、缺陷或損壞所負(fù)有的責(zé)任。雇主應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和自付費(fèi)用按照合同中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)提供這些材料。除非規(guī)范中另有規(guī)定,否則: (a) 雇主應(yīng)對雇主的設(shè)備負(fù)責(zé),但是, (b) 當(dāng)承包商的任何人員在操作、駕駛、指導(dǎo)、占有或控制雇主的設(shè)備時(shí),承包商應(yīng)對每項(xiàng)雇 主的設(shè)備負(fù)責(zé)。承包商應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和自付費(fèi)用,為此類設(shè)施的使用以及所消耗的數(shù)量的測定提供任何必需的儀器。 環(huán)境保護(hù) 承包商應(yīng)采取一切合理步驟保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境,并限制因其施工作業(yè)引起的污染、噪音及其他后果對公眾和財(cái)產(chǎn)造成的損害和妨礙。 承包商的設(shè)備 承包商應(yīng)對所有承包商的設(shè)備負(fù)責(zé)。承包商應(yīng)付出合理的努力保護(hù)這些道路或橋梁免于因?yàn)槌邪痰慕煌ㄟ\(yùn)輸或承包商的人員而遭受損壞。承包商還應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用獲得為工程目的其自身所需的現(xiàn)場以外的任何附 加設(shè)施。如果并且在一定程度上承包商遇到了此類更為有利的條件,工 程師應(yīng)按照第 款【決定】的規(guī)定對因此條件而應(yīng)支付費(fèi)用的扣除作出商定或決定,并且加入合同價(jià)格和支付證書中(作為扣除)。如果此指示構(gòu)成了變更,第 13 條【變更和調(diào)整】將適用。 不可預(yù)見的外界條件 本款中,“外界條件”是指承包商在實(shí)施工程中遇見的外界自然條件及人為的條件和其他外界障礙和污染物,包括地表以下和水文條件,但不包括氣候條件。 在一定程度上只要可行(考慮到費(fèi)用和時(shí)間),承包商應(yīng)被認(rèn)為已取得了可能對投標(biāo)文件或工程產(chǎn)生影響或作用的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、意外事故及其他情況的全部必要的資料。 遵守該質(zhì)量保證體系不應(yīng)解除承包商依據(jù)合同具有的任何職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任。該體系應(yīng)符合合同中規(guī)定的細(xì)節(jié)。 如果由于這些參照項(xiàng)目的差錯(cuò)而不可避免地對實(shí)施工程造成了延誤和(或)導(dǎo)致了費(fèi)用,而且一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法合理發(fā)現(xiàn)這種差錯(cuò)并避免此類延誤和(或)費(fèi)用,承包商應(yīng)向工程師發(fā)出通知并有權(quán)依據(jù)第 款【承包商的索賠】,要求: (a) 根 據(jù)第 款【竣工時(shí)間的延長】的規(guī)定,獲得任何延長的工期,如果竣工已經(jīng)或?qū)⒈谎诱`;以及 (b) 支付任何有關(guān)費(fèi)用加上合理利潤,并將之加入合同價(jià)格。 如果按照合同規(guī)定,要求雇主按照承包商的文件給予承包商對任何基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、永久設(shè)備或通行手段的占用,承包商應(yīng)在規(guī)范規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以其規(guī)定的方式向工程師提交此類文件。除非另有說明,否則承包商在轉(zhuǎn)讓生效以后對分包商實(shí)施的工程對雇主不負(fù)責(zé)任。 分包商 承包商不得將整個(gè)工程分包出去。 承包商的代表應(yīng)代表承包商按照第 款【工程師的指示】的規(guī)定接受指示。如果同意被扣壓或隨后撤銷,或該指定人員無法擔(dān)任承包商的代表,則承包商應(yīng)同樣地提交另一合適人選的姓名及詳 細(xì)情況以獲批準(zhǔn)。 雇主應(yīng)保障并使承包商免于因?yàn)楣椭靼凑章募s保證對無權(quán)索賠的情況提出索賠的后果而遭受損害、損失和開支(包括法律費(fèi)用和開支)。該保證應(yīng)在雇主批準(zhǔn)的實(shí)體和國家(或其它管轄區(qū))管轄范圍內(nèi)頒發(fā),并采用專用條件附件中規(guī)定的格式或雇主批準(zhǔn)的其他格式。在將此類文件和手冊提交工程師之前,依據(jù)第 款【對工程和區(qū)段的接收】的規(guī)定,不得認(rèn)為為接收之目的該部分工程業(yè)已完成。除合同中規(guī)定 的范圍,承包商 (i)應(yīng)對所有承包商的文件、臨時(shí)工程和按照合同規(guī)定對每項(xiàng)永久設(shè)備和材料的所做的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé);以及 (ii)但對永久工程的設(shè)計(jì)或規(guī)范不負(fù)責(zé)任。每一方均應(yīng)遵守該協(xié)議或決定,除非和直到按照第 20 條【索賠、爭端和仲裁】規(guī)定作出了修改。如果承包商對替換人選向雇主發(fā)出了拒絕通知,并附具體的證明資料,則雇主不能撤換工程師。 承包商必須遵守工程師或授權(quán)助理對有關(guān)合同的某些問題所發(fā)出的指示。 但: (a) 未對任何工作、永久設(shè)備及材料提出否定意見并不構(gòu)成批準(zhǔn),也不影響工程師拒絕該工作、永久設(shè)備及材料的權(quán)利; (b) 如果承包商對助理的任何決定或指示提出質(zhì)疑,承包商可將此情況提交工程師,工程師應(yīng)盡快對此類決定或指示加以確認(rèn)、否定或更改。但是工程師不能授予其按照第 款【決定】的規(guī)定決定任何事項(xiàng)的權(quán)力,除非合同雙方另有協(xié)議。 (b) 工程師無權(quán)解除任何一方依照合同具有的任何職責(zé)、義務(wù)或責(zé)任,以及 (c) 工程師的任何批準(zhǔn)、審查、證書、同意、審核、檢查、指示、通知、建議、請求、檢驗(yàn)或類似行為(包括沒有否定),不能解除承包商依照合同應(yīng)具有的任何責(zé)任,包 括對其錯(cuò)誤、漏項(xiàng)、誤差以及未能遵守合同的責(zé)任。如果要求工程師在行使其規(guī)定權(quán)力之前需獲得雇主的批準(zhǔn),則此類要求應(yīng)與合同專用條件中注明 。 3 工程師 工程師的職責(zé)和權(quán)力 雇主應(yīng)任命工程師,該工程師應(yīng)履行合同中賦予他的職責(zé)。涉及任何延期的通知應(yīng)在相關(guān)缺陷通知期期滿前發(fā)出。如果雇主欲對其資金安排做出任何實(shí)質(zhì)性變更,雇主應(yīng)向承包商發(fā)出通知并提供詳細(xì)資料。 然而,如果雇主的過失(并且在一定程度上)是由于承包商的某些錯(cuò)誤或延誤造成的,包括承包商的文件中的錯(cuò)誤或提交的延誤,則承包商無權(quán)要求獲得此類延長的工期、費(fèi)用或利潤。但是在收到履約保證之前,雇主可以不給予任何此類權(quán)利或占用。 共同的與各自的責(zé)任 如果承包商是由兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人組成的聯(lián)營體、聯(lián)合集團(tuán)或其它聯(lián)合團(tuán)體時(shí): ( a) 應(yīng)認(rèn)為上述當(dāng)事人應(yīng)向雇主對合同的履行負(fù)共同的與各自的責(zé)任; ( b) 上述當(dāng)事人應(yīng)向雇主通知他們的負(fù)責(zé)人,此負(fù)責(zé)人有權(quán)管理承包商及其中每位成員;且 ( c) 沒有雇主的事先同意,承包商不得改變其組成或法律地位。承包商可為合同之目的,自費(fèi)復(fù)印、使用、及傳輸上述文件。 應(yīng)認(rèn)為承包商通過簽訂合同給予了雇主復(fù)印、使用及傳輸 (包括修改和使用對其的修改 )承包商的文件的免費(fèi)使用的許可證,此許可證是無限期的、可轉(zhuǎn)讓且非專用的。 如果因工程師未能在一合理的、且已在 (附有詳細(xì)證據(jù)的 )通知中說明的時(shí)間內(nèi)頒發(fā)承包商在通知中要求的圖紙或指示,而導(dǎo)致承包商延誤和 (/或 )招致費(fèi)用增加時(shí),承 包商應(yīng)向工程師發(fā)出進(jìn)一步的通知,且按照第 款【承包商的索賠】有權(quán)獲得: ( a) 根據(jù)第 款【竣工時(shí)間的延長】對任何此類延誤的一段延期,如果竣工被拖延或?qū)⒈煌涎?;? ( b) 對此費(fèi)用加上合理利潤的支付,此支付應(yīng)包括在合同價(jià)中。雇主的人員有權(quán)在任何合理的時(shí)間查看和使用所有上述文 件。除非合同另有規(guī)定,否則雇主應(yīng)向承包商提供合同及每份后續(xù)圖紙的兩份復(fù)印件,承包商可自行復(fù)制或要求雇主為其提供更多的復(fù)印件,但費(fèi)用自理。法律規(guī)定的與簽訂合同協(xié)議書有關(guān)的印花稅和其它類似費(fèi)用 (如有時(shí) )應(yīng)由雇主承擔(dān)。為解釋之目的,各文件的優(yōu)先次序如下: ( a) 合同協(xié)議書 (如有時(shí) ), ( b) 中標(biāo)函, ( c) 投標(biāo)函, ( d) 專用條件, ( e) 本通用條件 ( f) 規(guī)范 ( g) 圖紙,和 ( h) 資料表以及其它構(gòu)成合同一部分的文件。 如果合同的任何部分使用一種以上語言編寫,從而構(gòu)成了不同的版本,則以投標(biāo)函附錄中規(guī)定的主導(dǎo)語言編寫的版本優(yōu)先。 批準(zhǔn)、證書、同意及決定不得被無理扣壓或拖延。 解釋 在合同中,除非文中另有規(guī)定,否則: ( a) 表示陽性、陰性或中性的詞包括所有的性別; ( b) 單數(shù)形式的詞亦包括復(fù)數(shù)含義,復(fù)數(shù)形式的詞亦包括單數(shù)含義; ( c) 包括“同意”、“批準(zhǔn)”或“協(xié)議”這些字眼的規(guī)定,要求將涉及的協(xié)議書面記錄下來,且 ( d) “書面的”或“書面地”指手寫、打字、印刷或運(yùn)用電子技術(shù)制做,并形成了永久性的記錄。 “履約保證”指第 款【履約保證】中的保證 (可能有多份 )。 “工程所在國”指現(xiàn)場 (或大部分現(xiàn)場 )所在的國家,永久工程將在此實(shí)施。 “區(qū)段”指投標(biāo)函附錄中指明為區(qū)段的部分工程 (如有時(shí) )。 “貨物”指承包商的設(shè)備、材料、永久設(shè)備和臨時(shí)工程,或視情況指其中之一。 “保留金”指雇主按照第 款【期中支付證書的申請】扣留并按第 款【保留金的支付】支付的累計(jì)的保留金。 “期 中支付證書”指根據(jù)第 14 條【合同價(jià)格和支付】頒發(fā)的付款證書,但不包括最終支付證書。 “費(fèi)用”指承包商在現(xiàn)場內(nèi)或現(xiàn)場外正當(dāng)發(fā)生 (或?qū)⒁l(fā)生 )的所有開支,包括管理費(fèi)和類似支出,但不包括利潤。 “履約證書”指按照第 款【履約證書】頒發(fā)的證書。 “竣工檢驗(yàn)”指在雇主接收工程或某區(qū)段 (視情況而定 )前按照第 9 款【竣工檢驗(yàn)】進(jìn)行的檢驗(yàn),此檢驗(yàn)可在合同中說明、或由雙方協(xié)商決定、或以變更的形式被指示 進(jìn)行。 “ FIDIC”指國際咨詢工程師聯(lián)合會。 “雇主的人員”指工程師,第 款【工程師的授權(quán)】中所指的工程師助理以及所有其 他職員、勞工和工程師或雇主的其他雇員;以及所有其他由雇主或工程師作為雇主的人員通知給承包商的人員。 “雇主 (Employer)”指在投標(biāo)函附錄中指定為雇主的當(dāng)事人或此當(dāng)事人的合法繼承人。 “投標(biāo)文件 (Tender)”指投標(biāo)函和合同中規(guī)定的承
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