【正文】 棕壤和草甸暗棕壤。穩(wěn)定水位 ～ ，穩(wěn)定水位標(biāo)高～ 。 符合農(nóng)副產(chǎn)品大吞吐、大流通的客觀要求。 、環(huán)境保護(hù)條件 擬建場(chǎng)址周邊為居民住宅 , 空氣清新、環(huán)境優(yōu)美 。拆遷 住宅及學(xué)校建筑面積為 160000 ?，土地征用面積為 66000?。 、施工條件 擬建場(chǎng)址已拆遷完畢，場(chǎng)地平整 , 局子街位于場(chǎng)區(qū)東面交通方便， 汽車可直通施工現(xiàn)場(chǎng)以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠 ,原有廠址為小學(xué)校及住宅因此已具備市政給水及排水、排污管道。 ３ )、 實(shí)用性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性兼顧。 (3)交易廳（棚）應(yīng)在入口醒目的位置設(shè)置標(biāo)識(shí)或牌匾，標(biāo)示經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品類別。 (5) 水產(chǎn)品和生鮮肉類交易廳（棚）內(nèi)場(chǎng)地設(shè)施應(yīng)每日沖洗，不存污水，保持清潔。 (8)交易大廳宜建為單層建筑結(jié)構(gòu)。 呈“飛機(jī)造型”的批發(fā)市場(chǎng)兩側(cè)為蔬菜水果中間部分為物流配送。 水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)為地上三層建筑 ,建筑面積為 10836?。 賓館為地下三層，地上十八層建筑，建筑面積為 59949?。 結(jié)構(gòu)形式 結(jié)構(gòu)形式均采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為有梁式滿堂基礎(chǔ)，墻體采用復(fù)合墻體，有地下層的要使用抗?jié)B混凝土，抗震設(shè)防烈度 7 度，抗震等級(jí)為二級(jí)。冷凍庫(kù)為地上三層 。 建設(shè)現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)信息化管理系統(tǒng)， 及時(shí)、準(zhǔn)確地向農(nóng)民提供價(jià)格信息、生產(chǎn)信息、庫(kù)存信息以及氣象氣候信息，提供中長(zhǎng)期市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析，幫助農(nóng)民按照市場(chǎng)需求安排生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，使農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)成為引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整結(jié)構(gòu)的重要手段。 (2)流通信息內(nèi)容 區(qū)分 信息的內(nèi)容 信息收集媒體 產(chǎn)地信息 ? 生產(chǎn)現(xiàn)狀 (收成， 生產(chǎn)環(huán)境， ? 地方政府 地方政府與主要產(chǎn)地連接 生產(chǎn)費(fèi)，生產(chǎn)量，商品質(zhì)量 ) ? 生產(chǎn)地配送及車輛現(xiàn)狀 車輛供給，費(fèi)用等 ? 庫(kù)存量，產(chǎn)地行市 ? 勞動(dòng)人員現(xiàn)狀及籌措 收集信息等 ? 收集商 ? 生產(chǎn)者 流通信息 ? 各商品，各流通階段價(jià)格現(xiàn)狀 ? 流通商營(yíng)業(yè)及庫(kù) 存現(xiàn)狀 ? 新業(yè)態(tài)現(xiàn)狀 ? 配送及車輛現(xiàn)狀 ? 進(jìn)出口動(dòng)向 ? 海外流通商現(xiàn)狀 ? 交易商 直 ?加盟店 /流通商 /大量供求處 流通系統(tǒng)競(jìng)爭(zhēng) /信息收集 ? 其他批發(fā)市場(chǎng)及海外合作商 消費(fèi)者信息 ? 把握顧客需求變化 ? 顧客的消費(fèi)模式及消費(fèi)量 ? 顧客滿足度 ? 大型流通商 ? 專門零售商人 ? 消費(fèi)者團(tuán)體 ? 專門研究機(jī)構(gòu) ? 批發(fā)市場(chǎng) 經(jīng)營(yíng)信息 ? 營(yíng)業(yè)（銷售及購(gòu)買）現(xiàn)狀 ? 確保物量及庫(kù)存現(xiàn)狀 ? 個(gè)別生產(chǎn)者發(fā)貨現(xiàn)狀 ? 個(gè)別流通商購(gòu)買現(xiàn)狀 ? 優(yōu)秀發(fā)貨者及購(gòu)買者現(xiàn)狀 ? 直178。從事蔬菜、水果交易的 批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)配備農(nóng)藥殘留的快速檢測(cè)設(shè)備和相關(guān)輔助設(shè)施設(shè)備。 市場(chǎng)不能檢測(cè)的項(xiàng)目應(yīng)委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。 設(shè)置電視監(jiān)視器、監(jiān)控探頭同時(shí)配置對(duì)講機(jī)、電梯專用彩色球型攝像機(jī)、彩色轉(zhuǎn)黑白攝像機(jī)、黑白攝像機(jī)、顯示器、紅外探測(cè)器、無(wú)線氣體泄漏探測(cè)器等數(shù)字設(shè)備。 10℃ 相對(duì)溫度 90%以上。 (2)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)垃圾桶和垃圾中轉(zhuǎn)密閉間，對(duì)廢棄物集中處理并清運(yùn)。 (5)因有畜禽屠宰業(yè)務(wù) ,因此農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)設(shè)有符合GB14881要求的集中的安全屠宰操作場(chǎng)所。年農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)量約 萬(wàn)噸，每年通過(guò) 某地區(qū) 市集散、輻射東北亞、黑龍江、遼寧、內(nèi)蒙古等周邊地區(qū)和國(guó) 家的農(nóng)副產(chǎn)品總量約在 。 3）組織好人車動(dòng) 線分離。 路邊都設(shè)有敞開空間有益于接近。 4）設(shè)有地下停車庫(kù)和地上停車場(chǎng) ,可滿足約 2021輛車停駐。 市場(chǎng)規(guī)劃用地中心為批發(fā)市場(chǎng)，鄰接局子街為傳統(tǒng)商街，鄰接滲花街為現(xiàn)代商街，鄰接 路為辦公樓和水上市場(chǎng)，鄰 接大興路為辦公樓及商街，酒店。 4）效率性：設(shè)計(jì)好動(dòng)線和功能，讓每個(gè)功能效率最大化。 （ 3）充分利用現(xiàn)有條 件，最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有資源的可利用性，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。 （ 4）充分考慮城區(qū)道路網(wǎng)的總體規(guī)劃，使道路網(wǎng)布局更合理、更完善。合理利用地形條件，盡可能減少填挖方量。 、方案設(shè)計(jì)原則 （ 1）適應(yīng)遠(yuǎn)近期的要求，具有適度的超前性和可持續(xù)發(fā)展性。設(shè)計(jì)好室內(nèi)外樓梯，扶梯，電梯 2）經(jīng)濟(jì)性：計(jì)劃成最經(jīng)濟(jì)，工程費(fèi)最少的建筑。 2）室內(nèi)停車場(chǎng)都設(shè)有方便的垂直動(dòng)線。 2）中 小汽車從參花街直接進(jìn)入批發(fā)市場(chǎng)的地下停車場(chǎng)，給市民提供了便利的購(gòu)物動(dòng)線。 (2)布置計(jì)劃 布置一定要滿足車輛的暢通和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的功能。 水產(chǎn)品 活鮮魚 (49個(gè)品種 ), 貝類 (39個(gè)品種 ), 醬類 (5個(gè) 品種 ), 干魚類 (20個(gè)品種 ) 畜產(chǎn)品 牛 , 豬的枝 肉 及 分塊肉 土特產(chǎn)品 木耳 .磨菇 .山野菜 .等 40多個(gè)品種 民俗食品 打糕 .米腸 .朝鮮族泡菜 .干明太魚等 200多個(gè)品種 第七章 項(xiàng)目總體布置與公用、輔助工程 、項(xiàng)目組成及其總平面布置 (1).土地利用計(jì)劃 1）開放空間：為了盡快認(rèn)知建筑的出入口，在道路上賦予視覺(jué)認(rèn)知性。污水排放應(yīng)符合 GB 8978 的規(guī)定。 (3)應(yīng)建衛(wèi)生消毒間，統(tǒng)一管理和使用殺蟲藥劑，承擔(dān)市場(chǎng)的防疫工作。衛(wèi)生間應(yīng)符合 GB/T 17217 的規(guī)定。擬建設(shè)功 能先進(jìn)的恒溫庫(kù)，滿足精品水果和反季節(jié)銷售果品儲(chǔ)存需求，降低經(jīng)銷商經(jīng)營(yíng)成本，豐富果品供應(yīng)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)市場(chǎng)功能的 完善，提高市場(chǎng)吸引 力和競(jìng)爭(zhēng)力。整個(gè)交易流程實(shí)現(xiàn)電腦控制；將開單、劃價(jià)、付款繁瑣的交易程序，簡(jiǎn)化為由買賣雙方只需輕輕刷卡，即可完成，促進(jìn)交易的安全性和工作效益，促進(jìn)市場(chǎng)交易上檔次、管理升級(jí) 。 畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)配備檢測(cè)肉內(nèi)注水含量和獸藥殘留的設(shè)備及相關(guān)輔助設(shè)備。為了提高流通情報(bào)的信賴度，維持準(zhǔn)確性，要建立季度性，制度性的措施。建立起快捷、準(zhǔn)確、具有指導(dǎo)性的公共信息收集發(fā)布系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，增強(qiáng)市場(chǎng)集散力，并逐步向 國(guó)際市場(chǎng)化靠攏接軌。 層 高（ m） 地下室 ，一層 ,二層至多層 建筑面積 (? ) 190760? 建筑構(gòu)造及裝修 基礎(chǔ) 滿堂基礎(chǔ) (有梁式 ) 墻體 空心砌塊 ,紅心磚 ,地下室墻體為砼（抗?jié)B）擋墻體 樓地面 大理石、防滑地磚、臺(tái)階為花崗巖 樓梯 花崗巖、大理石面層，不銹鋼欄桿扶手 門窗 實(shí)木門，塑鋼窗 ,白鋼門 天棚 吊頂 內(nèi)墻面 刮大白刷涂料，賓館為貼壁紙，食堂、衛(wèi)生間、盥洗室貼磁磚 外墻面 花崗巖、大理石、彩色防水涂料 屋面 彩鋼瓦 .SBS柔性防水屋面 安裝工程 采暖及通風(fēng)工程： 輻射板采暖 ,中央空調(diào) 給排水工程：有衛(wèi)生潔具，洗浴器具 電氣工程：雙管日光燈、應(yīng)急燈、電視及電話配管、吸頂燈 消防工程：消火栓、消防水池、噴淋系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng) 墻體材料要求：地下外墻部分采用 300mm 厚砼擋土墻，內(nèi)墻采用 180mm 粘土空心磚；地上外墻部分 1 至 12 層墻厚 440mm，采用 370mm 粘土空心磚加 70 mm 厚 EPS 保溫板，內(nèi)墻采用 180mm 粘土空心磚；基礎(chǔ)：滿堂基礎(chǔ) (有梁式 ),C40 鋼筋混凝土；柱、梁、板： C C2 C C35鋼筋混凝土。 、主 要建筑、構(gòu)筑物工程一覽表 主要建筑特征一覽表 表 51 建筑名稱 某地區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)批發(fā)區(qū) 建筑分類 一類 耐火等級(jí) 二級(jí) 抗震設(shè)防烈度 Ⅵ度 主要結(jié)構(gòu)形式 L 形或矩形 ,框架結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù) 蔬菜 .水果批發(fā)區(qū)為地下一層地上三層 。 室內(nèi)廣場(chǎng)建筑面積為 5953?。 寫字樓為地上六層建筑，建筑面積為 77277?。 垃圾處理廠為地上一層建筑 ,建筑面積為 1604?。 應(yīng)設(shè)立導(dǎo)購(gòu)圖、車行路線標(biāo)示圖、公用電話、校秤點(diǎn)等公共服務(wù)設(shè)施，各類公共設(shè)施應(yīng)標(biāo)識(shí)明確，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (7) 市場(chǎng)應(yīng)符合本地區(qū)的城市建設(shè)規(guī)劃和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要求，并符合環(huán)境保護(hù)和市容環(huán)境衛(wèi)生的要求。 (4) 應(yīng)按農(nóng)產(chǎn)品大類、保鮮和衛(wèi)生要求進(jìn)行分區(qū)，同類型 商品應(yīng)在同一交易區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)。 (1)要求場(chǎng)門應(yīng)整潔、美觀，各種標(biāo)識(shí)規(guī)范、清晰，應(yīng)設(shè)有車輛和人員專用出入口。 第五章 工程方案和設(shè)備方案 １ )、 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、重點(diǎn)突出、分步實(shí)施。 2021=32021 萬(wàn)元 土地使用費(fèi)： 66000179。所選擇擬建扯為地勢(shì)較高、場(chǎng)地干燥、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段。可見本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)有較好的水、電、供暖、信息和通訊網(wǎng)絡(luò)，可滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要。對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)將從各方面提供力所能及的便利條件。 、水質(zhì)條件 煙集河發(fā)源于龍井市八道鄉(xiāng)的山地，總長(zhǎng) 47公里，由北往南流，在市區(qū)匯入布爾哈通河，本項(xiàng)目位于煙集河的東部。本區(qū)的主要土壤類別為暗棕壤。適宜建筑。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50O11— 2021)中有關(guān)建（構(gòu)）筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分 組的規(guī)定 ,本工程所選場(chǎng)址的抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度 ,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。區(qū)內(nèi)土質(zhì)主要為灰棕壤土、水稻土、沖擊土、草甸土和黑土 等。 10Kv 高壓輸電線路距場(chǎng)區(qū) 100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場(chǎng)區(qū)，已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。某地區(qū) 市處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈的腹地，是“金三角”內(nèi)中國(guó)方的一個(gè)支撐點(diǎn)。 到 43176。 第四章 場(chǎng)址選擇 、地點(diǎn)與地理位置 地點(diǎn)： 某地區(qū) 市依蘭鎮(zhèn)興安村，局子街和大興路交匯處。百貨商場(chǎng)、寫字樓、賓館建筑面積為 190760 ?。 擬設(shè)攤位 2400個(gè) ,批發(fā)市場(chǎng)從業(yè)人員 6000人。 （ 3）、糧油、蔬菜、果品、肉類等農(nóng)副產(chǎn)品大宗交易洽談。 第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 、 建設(shè)目標(biāo) 該建設(shè)項(xiàng)目完成后， 某地區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)將建設(shè)成為延邊地區(qū)最大的農(nóng) 副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)，形成集農(nóng)副產(chǎn)品交易、倉(cāng)儲(chǔ)、保鮮、冷藏、配送、連鎖經(jīng)營(yíng)、信息收發(fā)、電子結(jié)算、匯兌為一體的設(shè)施齊全、功能先進(jìn)、多地高效、統(tǒng)一開放、競(jìng)爭(zhēng)有序、管理現(xiàn)代、具有很強(qiáng)集散力、輻射力和競(jìng)爭(zhēng)力的吉林省內(nèi)大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)。 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) :僅此一家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ,輻射全州約 220萬(wàn)人 ,毗臨俄羅斯、朝鮮、韓國(guó)，有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。區(qū)內(nèi)有大小河流 487條，年平均徑流總量 130億立方米，地下水資源總儲(chǔ)量 ，可采儲(chǔ)量 ；水能蘊(yùn)藏量達(dá) ，實(shí)際利用 4． 7萬(wàn)千瓦。一是土地資源豐富。 、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況 延邊地區(qū)僅此一家大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ,沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后 ,某地區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的農(nóng)副產(chǎn)品成交量約占全市的 75%，是延邊州及周邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)客商集中，交易火爆，日人流量 4 萬(wàn)人次，日均貨流量1370 噸 。隨著延邊地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人均收入迅速提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，現(xiàn)額以上批零貿(mào)易企業(yè)帶動(dòng)延邊地區(qū)商貿(mào)業(yè)快速發(fā)展，消費(fèi)品市場(chǎng)呈現(xiàn)日益活躍、不斷增長(zhǎng)的強(qiáng)勁勢(shì)頭，并持續(xù)保持旺盛的局面。 項(xiàng)目建成后 ,某地區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)將銷售、儲(chǔ)藏、保鮮、調(diào)運(yùn)、信息服務(wù)、檢測(cè)等設(shè)施全部配套，通過(guò)構(gòu)建高效、通暢、有序的現(xiàn)代化營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)體系、電子結(jié)算體系、保鮮貯藏體系、農(nóng)藥殘留檢測(cè)體系等形成了合理的資源調(diào)劑和補(bǔ)充，發(fā)揮批發(fā)市場(chǎng)吞吐、集散、物流和輻射功能，建成現(xiàn)代化大型中心農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。 全州外派勞務(wù)收入完成 73449 萬(wàn)美元，增長(zhǎng) %，是全州財(cái)政收入的 ，等于全州每人平均增加年收入 2800 元；新派人數(shù) 4573人，增長(zhǎng) %。 對(duì)外貿(mào)易基本概況 全州進(jìn)出口貿(mào)易總額 億美元，同比增長(zhǎng) %， 其中出口為 ， 增長(zhǎng) %； 進(jìn)口為 ，增長(zhǎng) %。加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理，平安延邊建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。對(duì)涉及群眾利益的重大事項(xiàng)實(shí)行聽證、公示等制度，政務(wù)公開力度加大，行政權(quán)力運(yùn)行更加公開透明。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10655 元。 拆遷棚戶區(qū) 204萬(wàn)平方米， 3 萬(wàn)多戶群眾遷入新居。 人民生活進(jìn)一步改善。民族 工作取得新成績(jī)，第三次被國(guó)務(wù)院評(píng)為民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步模范集體。突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急和疾病預(yù)防控制機(jī)制基本建立，新型農(nóng)村合作醫(yī)療全面鋪開。教育投入逐年增加。公路建設(shè)完成投資 112億元，是前五年的 ，通車?yán)锍逃? 公里。 編制完成 新一輪城市總體規(guī)劃，控詳規(guī)覆蓋率達(dá)到 82%，比 2021 年提高 42個(gè)百分點(diǎn)。招商引資吸引內(nèi)資 170 億元，實(shí)際利用外資 億美元。政府職能加快轉(zhuǎn)變，下