農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(文件)
【正文】 ，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起______日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。甲方（簽字捺印）： 身份證號(hào)：乙方（簽字捺?。?身份證號(hào)：見證人（簽字捺印）： 身份證號(hào)：見證人（簽字捺?。?身份證號(hào)：附：見證人聲明見證人聲明如下：見證人與甲乙雙方同為______集體組織成員；見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴—力強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；本合同在20_____年______月______日在______家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。二、甲方出售給乙方的房屋東至________，南至________，西至________，北至________（附四至平面圖一張）。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_______萬元；第二期，在交付房屋之日付人民幣_(tái)_______萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房價(jià)的總額3計(jì)算違約金給予乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。該款乙方已于________年________月________日支付給甲方定金30000元整（大寫叁萬元整），剩余房款總計(jì)人民幣_(tái)_______，（大寫：________），該款乙方應(yīng)在交房之日一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)該土地及房屋如遇征用拆遷，對(duì)于補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，所有權(quán)利由乙方獨(dú)自享受，甲方無權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸乙方：________，身份證號(hào)：________（即地上附著物，房屋、院壩及土地的補(bǔ)償款等）乙方所有。第二條 甲方所售房屋位于。第六條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自簽約之日起轉(zhuǎn)移給乙方。二、價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格共人民幣……整（小寫：￥……元）。五、甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地及房屋沒有糾紛和爭議。甲方簽名：乙方簽名：證明人：2011年9月27日。六、協(xié)議生效后，雙方不得違約，否則違約方要賠償對(duì)方的損失。三、協(xié)議生效后，甲方此塊土地及土地上建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方永久擁有。第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效； 第十二條 本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。第四條 付款方式簽約本協(xié)議后乙方一次性付完全給甲方。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。乙方自交納全額購房款項(xiàng)之日起，就享有該房屋及土地的居住權(quán)和使用權(quán)。一、地塊及房屋基本情況：現(xiàn)甲方自愿將位于________________房屋及土地面積為__________畝轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。五、甲方應(yīng)自本合
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