三亞西島體育旅游項目可行性研究報告(文件)
【正文】 亞旅游大氣候的重點開發(fā)和得天獨厚的豐富美麗資源，發(fā)展和潛力都非?？捎^，以目前的計劃（若不加擴建），回本期（ Cashflow P ayback）也只需 2 年，年收回報達百分之五十，是非常有吸引的項目。 3. 本項目土地使用年限是 50 年，一般在三亞是 30 年，最高也不過是 40 年，可見國家對此項目的重視。 西島 體育旅遊項目可行性分析報告 三、 三亞市旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢 三亞，中國唯一熱帶濱海國際旅游城市 三亞，海水、沙灘、陽光、雨林、氧氣、綠色 三亞，三大 4A 風景區(qū)，四 處海濱風情 三亞，令人神往的地方。得天獨厚的自然景觀和眾多的人文景觀，是三亞風景旅游開發(fā)的優(yōu)勢，也使三亞具備了建設(shè)現(xiàn)代化國際避寒冬泳、旅游渡假勝地的條件。因此政府對旅游業(yè)支持力度不斷加大。由此可以看出三亞的旅游市場在不斷升溫。 在近 兩 年的時間便引進了諸如中國最具知名度的新絲綢之路模特大賽總決賽永久立項三亞，世界小姐總決賽在三亞的舉辦、三亞鐵人三項賽（ A 級），環(huán)海南島帆船賽、中國國家跳水訓練基地、中國國家帆船訓練基地等一大批項目落戶于三亞。另外，伴隨著三亞國際深水港碼頭在近兩年建成，更多的世界級郵輪可以直達三亞。三亞每年黃金周吸引的游客遙遙領(lǐng)先于中國其它任何一個城市。 西島 體育旅遊項目可行性分析報告 四、 三亞西島概況 西島位于鹿回頭西面、天涯海角東南、南山東面的三亞灣海面上。西島海底能見度特別好，島的周圍海域海水能見度深達 46 米。 西島 體育旅遊項目可行性分析報告 五、項目概況 在人們越來越崇尚休閑與健康旅游的時候，我們選擇了體育旅游。以沙灘排球訓練比賽基地為主，水上體育運動及旅游相配套，使之已成為一個獨具特色、主題鮮明的體育旅游基地。 即將興建的沙灘排球訓練基地是中國『八一』沙 灘排球隊指定訓練及比賽基地，按國際標準建設(shè)，將建設(shè)成為國內(nèi)、國際知名的沙灘排球訓練及比賽基地。 中國『八一』沙灘排球訓練基地 此基地是為中國『八一』隊建設(shè)的沙灘排球訓練及比賽基地，此基地按國際比賽標準建設(shè)，可以承接國內(nèi)、國際沙灘排球比賽賽事。 別墅 建立 8 幢別墅，建筑面積 300 平方米，合計2,400 平方米，供領(lǐng)導、教練、裁判及游客住宿。 游艇俱樂部 游艇俱樂部是利用本公司的海域資源為游艇愛好者及游客提供游艇服務。具體另有策劃方案。部分路基已修筑好，山坡已做整理，雜草雜木已剔除，海邊道路已開始修建，其它基礎(chǔ)建設(shè)也已開始。 另外，我們與之相配套的飲食、住房、會所于一體化設(shè)施更加有利于我們的經(jīng)營。 游艇的銷售與管理是一個零風險業(yè)務，且利潤可觀。另外，到我們排球基地的訓練比賽的人員也是我們穩(wěn)定的客源。具有資金回籠快，收效高的特點。 而三亞海景酒店（ 100 多間房）拍賣 5 年使用權(quán)參考價為￥ 2,680 萬。 十 三 、 可提供參考文件（不設(shè)附件，只供查閱） ? 土地使用證，簽發(fā)日期： 20xx 年 12 月 ? 三亞寶龍體育旅游發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照 ? 與中國『八一』沙灘女排合作協(xié)議書 三亞寶龍體育旅游發(fā)展有限公司 20xx 年 6 月 。 十 一 、 如何保障投入的資金安全 三亞寶龍體育旅游發(fā)展有限公司是獨立從事該項目的公司，具有合法的銀行賬戶，資金分階段投入，具有很高的透明性，資金十分安全。 釣魚俱樂部是一個投入小，收益大的項目，有很好的贏利空間。 我們可以從游客使用游泳池中獲取收益。 會所經(jīng)營、我們可以采用發(fā)包或自主經(jīng)營方式。 游艇俱樂部的贏利方
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