【正文】 加強(qiáng)對(duì)公章的管理，防止丟失和被盜。辦公室建立用印登記簿，每次用印須做好登記，由用印人員按程序簽批后使用。4．以單位名義上報(bào)各種材料、報(bào)表、評(píng)審表等，須經(jīng)辦公室審核，經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)、主要領(lǐng)導(dǎo)簽批后，方可用印。8．中心管委會(huì)干部職工為他人提供貸款擔(dān)保的，原則上不予出具證718四、辦公用品的入、出庫(kù)1．建立辦公用品入庫(kù)、出庫(kù)登記制度，所購(gòu)買(mǎi)和領(lǐng)取的辦公用品都應(yīng)由管理人員登記，方能入、出庫(kù)。二、財(cái)務(wù)集中核算中心職責(zé)財(cái)務(wù)集中核算中心，采取以“統(tǒng)一管理”為核心，分單位獨(dú)立核算為主要形式，對(duì)各單位的收入、支出進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督。合理積極地組織收入，是保證各項(xiàng)工作順利開(kāi)展的財(cái)力基礎(chǔ)，凡不按規(guī)定自行收費(fèi)、設(shè)立“小金庫(kù)”、截留、挪用、轉(zhuǎn)移或私分收入款項(xiàng)的行為，要按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于違反財(cái)政法規(guī)處罰的暫行規(guī)定》（國(guó)發(fā)[1987]58號(hào)）及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)給予必要的處罰，觸犯國(guó)家法律的，要追究刑事責(zé)任。一、成立物資采購(gòu)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)。中心管委會(huì)和下屬單位使用財(cái)政性資金采購(gòu)項(xiàng)目，實(shí)行政府采購(gòu)預(yù)算編制，按單位的部門(mén)預(yù)算程序同時(shí)編制采購(gòu)預(yù)算(含預(yù)算調(diào)整)。項(xiàng)目(車(chē)輛除外)采購(gòu)預(yù)算金額超過(guò)20萬(wàn)元（含）的，按公開(kāi)招標(biāo)程序采購(gòu)；采購(gòu)預(yù)算金額低于20萬(wàn)元（不含）的應(yīng)優(yōu)先選擇“電子化大賣(mài)場(chǎng)”采購(gòu)；若“電子（二）通用政府采購(gòu)目錄之外的項(xiàng)目的限額標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元（預(yù)算金額），低于該限額的，可自行采購(gòu)；達(dá)到限額標(biāo)準(zhǔn)及以上的，按公開(kāi)招標(biāo)程序采購(gòu)。下屬非全額事業(yè)單位采購(gòu)的，需提供政府采購(gòu)資金集中支付申報(bào)表）。（二）自行采購(gòu)的項(xiàng)目（不含“電子化大賣(mài)場(chǎng)”采購(gòu)項(xiàng)目），由使用單位提出采購(gòu)計(jì)劃和采購(gòu)需求（品牌型號(hào)、主要技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、預(yù)算價(jià)、售后服務(wù)要求等），使用單位分管領(lǐng)導(dǎo)審核，報(bào)主要領(lǐng)導(dǎo)審批后，由采購(gòu)小組按詢(xún)價(jià)采購(gòu)的方式在網(wǎng)上發(fā)布詢(xún)價(jià)采購(gòu)公告或到市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，由使用單位具體負(fù)責(zé)采購(gòu)。（二）對(duì)困難職工的走訪(fǎng)慰問(wèn)工作按以下規(guī)定實(shí)施，由機(jī)關(guān)工會(huì)向主任辦公會(huì)申請(qǐng)給予一次性困難補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)視情況另行研定；，每年機(jī)關(guān)工會(huì)可分別向主任辦公會(huì)和市總工會(huì)申請(qǐng)困難職工生活補(bǔ)助；，機(jī)關(guān)工會(huì)還可組織職工募捐的形式予以扶助。、保險(xiǎn)、車(chē)用物品采購(gòu)等事項(xiàng)。、公布車(chē)輛維修、里程、油耗等情況。三、駕駛員職責(zé)，服從辦公室車(chē)管統(tǒng)一調(diào)度，樹(shù)立優(yōu)質(zhì)服務(wù)意識(shí)，嚴(yán)格按指定的時(shí)間、地點(diǎn)出車(chē)，不得延誤。，作為核發(fā)差旅費(fèi)補(bǔ)貼的憑據(jù)。第二章 物業(yè)從業(yè)人員監(jiān)管二、物業(yè)管理公司人員，包括管理層，必須按照合同要求，具備一定的文化水平和相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技能。六、莆田市行政服務(wù)中心管委會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理公司辭退不能履行相關(guān)職責(zé)、行為有損大樓形象的物業(yè)服務(wù)人員。九、嚴(yán)禁徇私謀利，如發(fā)現(xiàn)經(jīng)查實(shí)，每人次扣1分，并辭退相關(guān)人員。第三章 車(chē)輛監(jiān)管十一、中心辦公大樓后門(mén)應(yīng)急車(chē)道嚴(yán)禁停車(chē)或停車(chē)等人滯留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)（即停即走），遇此情況安保執(zhí)勤人員必須上前勸離或?qū)`規(guī)車(chē)輛進(jìn)行處理。十五、地下停車(chē)場(chǎng)若有違規(guī)停放車(chē)輛的，安保人員要進(jìn)行勸阻，對(duì)不聽(tīng)勸告的要及時(shí)報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)有垃圾或積水的，應(yīng)在45 分鐘內(nèi)清掃完畢。若發(fā)現(xiàn)垃圾的，應(yīng)于45分鐘內(nèi)清掃干凈，；遇有緊急情況的，應(yīng)立即安排人員清掃，不執(zhí)行的扣3分。四十四、化糞池按月進(jìn)行檢查，定期清淘，不外溢污水。四十七、保潔人員要每天檢查大樓公共區(qū)域的盆栽植物、花槽，保持盆栽植物無(wú)煙頭、紙屑等雜物，若發(fā)現(xiàn)應(yīng)于45分鐘內(nèi)清掃干凈。五十一、大樓地下停車(chē)場(chǎng)、四樓戶(hù)外露臺(tái)、六樓活動(dòng)室每半個(gè)月清洗一次，無(wú)定期清洗發(fā)現(xiàn)一次扣1分。五十四、要保證水泵運(yùn)行穩(wěn)定、無(wú)異響，電源指示無(wú)波動(dòng)，控制箱清潔，開(kāi)機(jī)時(shí)盤(pán)根滴水不超標(biāo)，不合格的發(fā)現(xiàn)1次扣1分。七十八、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持整潔，無(wú)煙頭及雜物亂堆現(xiàn)象；保持機(jī)身潔凈儀表清晰。八十一、必須建立供電設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并制作成文檔，報(bào)中心管委會(huì)辦公室一份備案；要安排專(zhuān)人進(jìn)行月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年保養(yǎng)；保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施必須定崗、定人，保養(yǎng)人員需對(duì)保養(yǎng)設(shè)備區(qū)域簽名負(fù)責(zé)；保養(yǎng)計(jì)劃須在計(jì)劃規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。八十三、確保電梯轎廂風(fēng)扇、照明、按鍵、樓層顯示燈完好。八十五、電梯突發(fā)故障時(shí)，維修人員必須于30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。（六）設(shè)備設(shè)施維護(hù)八十八、確保各種設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)記錄及報(bào)表齊全。九十、維修人員不得推諉本職工作。九十二、要制定詳細(xì)的設(shè)備月、季、年保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)中心管委會(huì)辦公室備案，嚴(yán)格按照計(jì)劃認(rèn)真執(zhí)行。九十四、確保大樓建筑及其公共設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，分類(lèi)成冊(cè)，管理完善，查閱方便。考核得分低于80 分的，每低5 分，%后再行支付?？己朔种蛋窗俜直扔?jì)算，其中：日?？己苏急?0%，由對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)科室組織實(shí)施；考核占比30%，由辦公室組織實(shí)施?？己撕细窦耙陨系却蔚?，予以續(xù)聘，并享受中心管委會(huì)規(guī)定的相關(guān)福利待遇；考核不合格的，予以解聘；連續(xù)兩年考核優(yōu)秀的，視情予以相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。2.《用工計(jì)劃》批準(zhǔn)后，由辦公室、監(jiān)察室、用人單位進(jìn)行考察、面試，符合用工條件的，提出聘用方案報(bào)中心管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可聘用。四、臨時(shí)工的權(quán)利義務(wù) 臨時(shí)工享有的權(quán)利：；。第二章 信息發(fā)布第三條 信息分為業(yè)務(wù)類(lèi)信息和其他信息。（一）工程交易類(lèi)。選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公告、設(shè)計(jì)變更由招標(biāo)人按照項(xiàng)目管理權(quán)限經(jīng)相關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)審核后發(fā)布。（三）產(chǎn)權(quán)交易類(lèi)。包括招拍掛文件（含招拍掛公告、須知等）、項(xiàng)目通知、答疑時(shí)間段設(shè)臵、答疑結(jié)果、中標(biāo)結(jié)果公示、日程安排等信息。第六條 其他類(lèi)信息發(fā)布。未完成合同備案公示通過(guò)工程交易系統(tǒng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)自行發(fā)布。第七條 信息發(fā)布的監(jiān)督管理。（四）“互動(dòng)平臺(tái)”欄目中的投訴、咨詢(xún)、建議等，需要回復(fù)、處理的，由信息服務(wù)室通過(guò)OA系統(tǒng)轉(zhuǎn)交各科室或下屬單位處理并通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)布。（二）建設(shè)工程基礎(chǔ)信息庫(kù)信息由投標(biāo)人自行上傳，工程交易系統(tǒng)每天12：00自動(dòng)默認(rèn)并存儲(chǔ)，企業(yè)對(duì)其所上傳材料的真實(shí)性負(fù)全部法律責(zé)任。第五條 業(yè)務(wù)類(lèi)信息發(fā)布后的變更。發(fā)布程序?yàn)椋喊凑枕?xiàng)目管理權(quán)限經(jīng)有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)備案后由產(chǎn)權(quán)交易中心或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)自行發(fā)布。包括選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公告和結(jié)果公示、政府采購(gòu)、醫(yī)療器械采購(gòu)和國(guó)有企業(yè)采購(gòu)的招標(biāo)文件（含招標(biāo)公告、采購(gòu)清單等）、標(biāo)前征集意見(jiàn)、項(xiàng)目通知、項(xiàng)目答疑、中標(biāo)結(jié)果公示、日程安排等信息。發(fā)布程序?yàn)椋河烧袠?biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布到中心網(wǎng)站后臺(tái)，并處于“待審核”狀態(tài)，按照項(xiàng)目管理權(quán)限經(jīng)住建、交通、水利、國(guó)土、財(cái)政等有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)備案后發(fā)布（須繳納交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定繳納）。第四條 業(yè)務(wù)類(lèi)信息發(fā)布。546信息發(fā)布、場(chǎng)地及專(zhuān)家抽取管理規(guī)定第一章 總則第一條 為了規(guī)范市行政服務(wù)中心信息發(fā)布、場(chǎng)地及設(shè)備使用、專(zhuān)家抽取等工作，保證信息發(fā)布的準(zhǔn)確性、及時(shí)性，實(shí)現(xiàn)公共資源交易有序運(yùn)作，適應(yīng)平臺(tái)電子化管理要求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《福建省招標(biāo)投標(biāo)條例》等法律法規(guī)，結(jié)合中心實(shí)際，制定本規(guī)定。對(duì)臨時(shí)工實(shí)行試用期制度，試用期為一個(gè)月，試用期滿(mǎn)，經(jīng)考察合格，繼續(xù)聘用。二、臨時(shí)工聘用程序，應(yīng)明確聘用崗位的具體條件，并以《用工計(jì)劃》形式報(bào)辦公室。考核結(jié)果運(yùn)用。考核內(nèi)容包括“德、能、勤、績(jī)、廉”五個(gè)方面，重點(diǎn)考核德才表現(xiàn)和工作實(shí)績(jī)，考核分為優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等次。，結(jié)合導(dǎo)辦員日常工作表現(xiàn)，可適時(shí)組織對(duì)導(dǎo)辦員進(jìn)行交流輪崗使用。第八章 獎(jiǎng)罰九十六、每月日常監(jiān)督考核滿(mǎn)分為 100分，考核得分達(dá)到 80分以上（含80 分），當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)按時(shí)支付。第七章 其他方面的監(jiān)管九十三、物業(yè)公司管理層必須每日對(duì)中心大樓進(jìn)行物業(yè)管理綜合巡查，并詳細(xì)記錄。九十一、設(shè)備設(shè)施的巡查工作應(yīng)按預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，并作好記錄。八十九、接到報(bào)修通知后，維修人員必須于10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)日維修完畢。八十七、由物業(yè)公司每月?tīng)款^安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行一次電梯檢查、保養(yǎng)，并作好記錄。八十四、確保電梯內(nèi)、外開(kāi)門(mén)正常。（五）電梯八十二、確保電梯轎廂運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)抖動(dòng)、擺動(dòng)或異響現(xiàn)象。八十、帶電作業(yè)時(shí)，必須做好絕緣處理，并在有看護(hù)人的監(jiān)護(hù)下方可工作。七十七、必須保證配電室內(nèi)通風(fēng)、照明及應(yīng)急照明完好。第六章 設(shè)備設(shè)施操作、維護(hù)管理（一）給排水五十三、要安排專(zhuān)業(yè)人員每日檢查電源系統(tǒng)、控制系統(tǒng)及水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部分的潤(rùn)滑情況。四十九、大樓正前門(mén)玻璃及各層圍欄玻璃每周應(yīng)清洗一次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)手印、污漬等的應(yīng)及時(shí)清理。四十五、樓面平臺(tái)地漏要完好無(wú)堵塞，無(wú)大面積積水；明溝、暗溝要排水暢通，無(wú)垃圾，無(wú)溢流現(xiàn)象；溝蓋板要安裝牢固、平穩(wěn)。四十二、大樓公共區(qū)域禁止吸煙，二、三層設(shè)有吸煙室，保潔人員上午下班后應(yīng)將垃圾桶上方垃圾放置垃圾桶內(nèi)，垃圾桶內(nèi)垃圾不超出器皿容量的30%，下午下班后應(yīng)及時(shí)清理吸煙室煙灰盅、公共區(qū)域垃圾桶等環(huán)衛(wèi)設(shè)施內(nèi)垃圾，做到樓內(nèi)垃圾當(dāng)日清；煙灰盅、垃圾桶外表無(wú)污跡、黏附物，垃圾桶周?chē)鸁o(wú)散落垃圾，無(wú)污水、污漬，環(huán)衛(wèi)設(shè)施保護(hù)完好。（建筑質(zhì)量問(wèn)題除外）三十九、公共門(mén)窗、消防栓、標(biāo)牌、欄桿、扶手門(mén)（窗）框、電梯內(nèi)，應(yīng)做到目視無(wú)污漬、灰塵，玻璃門(mén)窗（內(nèi)）無(wú)污跡， 分。第四章 治安、消防管理監(jiān)管十七、在規(guī)定的值守時(shí)間與范圍內(nèi)（規(guī)定范圍為大樓內(nèi)外及地下停車(chē)場(chǎng)），發(fā)生地下停車(chē)場(chǎng)的摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)被竊案件或汽車(chē)被334三十六、保持衛(wèi)生間墻面瓷磚、門(mén)窗無(wú)灰塵，大、小便池內(nèi)無(wú)污物，衛(wèi)生間其他設(shè)施完好無(wú)異味。十三、中心辦公大樓地面不設(shè)停車(chē)位，安保人員必須對(duì)強(qiáng)行進(jìn)入的車(chē)輛進(jìn)行攔阻。行、立、坐按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。八、安保人員必須優(yōu)先從退伍軍人中選拔，具有一定的軍事素質(zhì)和安保技能，初中以上文化水平，年齡50 周歲以下，身高165CM以上，并在其戶(hù)口所在地的公安機(jī)關(guān)政審合格后方能錄用。四、物業(yè)管理公司必須根據(jù)合同要求和大樓實(shí)際需求，制定物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，物業(yè)服務(wù)人員崗位職責(zé)，對(duì)各樓層區(qū)劃、服務(wù)項(xiàng)目、重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位等進(jìn)行定崗定責(zé)并上墻公示，接受窗口人員和辦事群眾的監(jiān)督。第一章 監(jiān)督考評(píng)辦法一、莆田市行政服務(wù)中心成立中心物業(yè)管理日?？荚u(píng)督查小組，依托中心管委會(huì)辦公室，每周不定期對(duì)辦公大樓保潔衛(wèi)生、設(shè)備使用（保養(yǎng)）、安全保衛(wèi)等三個(gè)部分進(jìn)行考評(píng)。，自覺(jué)遵守交通法規(guī)，嚴(yán)禁酒后駕車(chē)，不闖紅燈、不違章?？?，不開(kāi)“特權(quán)車(chē)”。，負(fù)責(zé)檢查檢修質(zhì)量、審核更換零配件和修理費(fèi)價(jià)格。、考核。車(chē)輛管理制度為進(jìn)一步規(guī)范中心公務(wù)車(chē)輛及駕駛員管理，提高工作效率，降低車(chē)輛運(yùn)行成本，確保中心車(chē)輛安全、有序運(yùn)行，更好地保障中心工作需要，制定本制度。526實(shí)施；。中心管委會(huì)和下屬事業(yè)單位屬自籌資金的，需提供政府采購(gòu)資金集中支付申報(bào)表，后進(jìn)入“電子化大賣(mài)場(chǎng)”采購(gòu)?；筚u(mài)場(chǎng)”缺貨，可實(shí)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)或自行采購(gòu)（限額標(biāo)準(zhǔn)以下的）。在財(cái)政部門(mén)預(yù)算批復(fù)后在莆田市政府采（）一次性錄入全年政府采購(gòu)預(yù)算報(bào)財(cái)政局對(duì)口業(yè)務(wù)科室審核（特殊情況確需調(diào)整采購(gòu)預(yù)算的年中可調(diào)整采購(gòu)預(yù)算）。其職責(zé)是負(fù)責(zé)對(duì)中心管委會(huì)和下屬單位的政府采購(gòu)（含集中采購(gòu)、分散采購(gòu)、自行采購(gòu)）項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算、采購(gòu)計(jì)劃、采購(gòu)方式、組織形式、招標(biāo)文件、合同文本、資金支付等環(huán)節(jié)進(jìn)行合理性、合規(guī)性審查和監(jiān)督，并負(fù)責(zé)制定本部門(mén)、本單位內(nèi)部政府采購(gòu)監(jiān)督管理制度和工作流程。：嚴(yán)格按照莆田市行政服務(wù)中心管委會(huì)零星物品采購(gòu)管理制度執(zhí)行。各單位須形成共識(shí)，密切配合，齊心協(xié)力做到應(yīng)收盡收，應(yīng)收不漏足額收取，任何部門(mén)和個(gè)人不得隨意減緩免欠，不得亂收費(fèi)。3．辦公