【正文】 ................................................................................4（四）、市場供需分析...................................................................................................................................4（五）、市場特征分析...................................................................................................................................5產(chǎn)品特征分析...................................................................................................................................5三、擬投資理由.....................................................................................................................................................5四、意向項目地塊初步分析.................................................................................................................................5（一）、意向地塊基本情況...........................................................................................................................5意向項目名稱...................................................................................................................................5地塊位置...........................................................................................................................................5用地指標(biāo)...........................................................................................................................................6（二）、意向地塊的經(jīng)濟測算.......................................................................................................................6定價...................................................................................................................................................6成本...................................................................................................................................................6土地成本與利潤...............................................................................................................................7五、目標(biāo)客戶群.....................................................................................................................................................8六、最主要的障礙和風(fēng)險.....................................................................................................................................8 七、立項所需的前期費用...................................................................................................................................8 1一、xx市宏觀市場基本情況（一）、城市基本背景xx概況主要介紹城市的在國內(nèi)或省內(nèi)的定位（如天津是直轄市、北方經(jīng)濟中心和航運中心等）、未來在國內(nèi)或省內(nèi)的發(fā)展戰(zhàn)略地位等方面。行政區(qū)劃城市下轄市區(qū)、郊區(qū)和下縣等情況，同時標(biāo)準(zhǔn)出項目所屬行政區(qū)域。購買力和消費水平描述上一年度城市居民人均可支配收入和消費型支出，以及近年來增長態(tài)勢，特別要求附上城市居民人均可支配收入及增長率走勢圖，圖示板式參考同上。xx市城市規(guī)劃闡述城市中長期的交通系統(tǒng)規(guī)劃（鐵路、高速、航空、海運以及城市公交、輕軌、地鐵等交通系統(tǒng)）、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃、大型經(jīng)濟項目引入計劃以及城市發(fā)展規(guī)劃（含舊城區(qū)改造、新城區(qū)假設(shè)）等。（二）、土地市場上一年度及當(dāng)年土地市場供給和價格，且提供詳細excel制作附件，附件格式如下： 注：所有數(shù)值保留2位小數(shù)；附件僅記錄用地屬性為居住或商住類用地；（三）、商品房市場價格描述城市近兩年來商品房市場價格及走勢（原則上要求提供圖示），尤其是當(dāng)年份的商品房市場整體價格和項目所在行政區(qū)價格情況，重點分析價格走勢。乙方投資63%。六、乙方負責(zé)提供申辦合作公司所需的有關(guān)證明材料，甲方負責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理申報、立項、注冊等一切相關(guān)手續(xù)。八、合作項目由乙方承包開發(fā)建設(shè)，每平方米建設(shè)開發(fā)的包干成本（包括每平方米所含的國有土地使用權(quán)出讓金、地下室和地面建筑的建安成本、附屬工程、營銷、稅費等的所有費用）為人民幣 元整（￥ 元）。十二、乙方資金到位同時，應(yīng)向項目投資咨詢方一次性支付項目咨詢服務(wù)費用。雙方中任何一方均有權(quán)在本協(xié)議到期前向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約通知，否則協(xié)議到期后將自行續(xù)約處理。雙方審批完廣告載體及亮化工程手續(xù)后視為協(xié)議成立，乙方進行甲方的樓體亮化和廣告載體建設(shè)。三、甲方責(zé)任：負責(zé)落實該項目的前期工程基礎(chǔ)設(shè)施配套準(zhǔn)備工作，負責(zé)辦理廣告載體相關(guān)手續(xù)。（一）擬建項目名稱：xxxx服裝有限公司項目（二）項目地址：xx縣xx鎮(zhèn)（三）、項目占地：甲方同意乙方在西鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資建設(shè) 服裝產(chǎn)業(yè)項目，項目總占地100畝，分二期建設(shè)。從第一期開工建設(shè)起3年內(nèi)達到設(shè)計產(chǎn)量。房屋由甲方按乙方要求負責(zé)建設(shè)，在建設(shè)中接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，建設(shè)完工后，乙方采用先租后買的方式。（五）、土地、房產(chǎn)：為減輕鎮(zhèn)財政的壓力、為乙方能長期安心穩(wěn)定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協(xié)商，土地、房產(chǎn)手續(xù)辦理完成后，由乙方購買。（七）稅收扶持：乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間上繳稅收，形成鎮(zhèn)財政收入可用財力部分，自鎮(zhèn)財政收回對乙方的房產(chǎn)租賃費扶持款后，剩余部分前4年有鎮(zhèn)財政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財政予以結(jié)算。甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理立項、環(huán)評、工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，由乙方提供必需的資料及費用。獨立承擔(dān)一切民事責(zé)任。二、相關(guān)說明 本意向書所載項目投資及其相關(guān)事項，系本公司與相關(guān)地方政府達成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。公司現(xiàn)有員工120人，以高素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)，高激情的企業(yè)團隊來塑造企業(yè)夢想，為公司持續(xù)發(fā)展提供堅實的人才。公司的經(jīng)營模式：一、租賃土地或屋頂，我方投資建設(shè)，電費優(yōu)先售給土地或屋頂業(yè)主，剩余部分并入國網(wǎng)。堅定發(fā)展信念，以人為本，創(chuàng)新結(jié)合傳統(tǒng)文化與新概念。四、選址意向項目選址方案一：項目選址方案二：五、乙方提出：（1）享受_______最優(yōu)惠的土地價格；（2）享受招商引資企業(yè)的優(yōu)惠政策。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下投資協(xié)議：一、乙方擬投資 億元人民幣，用地 37畝(暫定，可至具各供地條件時再確認數(shù)量)，興辦老司機機動車剎車片項目，生產(chǎn) 剎車片、面皮、閘瓦、剎車蹄等機動車零部件產(chǎn)品。并協(xié)助乙方辦理江蘇老司機汽車用品有限公司工商注冊稅務(wù)登記國土用水用電等手續(xù)，負責(zé)工作協(xié)調(diào)和各級優(yōu)惠政策落實到位等。但甲方如未按相應(yīng)要求(即“五通一平： 通水、通電、通路、通郵、通訊、平整土地——平整后的高度不能低于周邊道路”，及選址地塊規(guī)劃紅線內(nèi)的溝渠全部填平)的，則乙方可視該項目用地未達到供地條件，可以拒絕接受該用地，直至達到要求時方才接受，辦理供地手續(xù)的期限也隨之順延。八、本意向書的相關(guān)內(nèi)容經(jīng)雙方確認，可作為正式合同的條款。甲方： 代表：乙方：代表簽定時間：簽定地點：2012年7月 6 日篇五：項目投資意向書范本項目投資意向書范本甲方：__以下簡稱甲方）乙方：___（以下簡稱乙方）為使 項目（以下簡稱本項目）在濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。三、違約責(zé)任如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，‰繳納滯納金。為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必