【正文】 條 為將賀州市建設(shè)有賀州特色的國家級園林城市和華南生態(tài)旅游名城，規(guī)劃條件必須符合以下規(guī)定：：新區(qū)建設(shè)項目33%，舊城改造項目28%，工業(yè)區(qū)項目25%。在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、規(guī)劃設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)項目竣工驗收過程嚴(yán)格審查容積率指標(biāo)，并對各環(huán)節(jié)審批結(jié)果公示；對分期開發(fā)的建設(shè)項目，各期建設(shè)工程規(guī)劃許可確定的建筑面積的總和，應(yīng)該與規(guī)劃條件和建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的容積率相符合。涉及容積率調(diào)整的相關(guān)批準(zhǔn)文件、調(diào)整理由、調(diào)整依據(jù)、規(guī)劃方案以及專家論證意見、公示(聽證)等材料，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門及時向城建檔案館移交備查。第十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對建設(shè)用地容積率管理的監(jiān)督檢查，堅決制止和糾正擅自變更規(guī)劃、調(diào)整容積率的行為，對擅自調(diào)整建設(shè)用地容積率的，要追究主管人員和其它直接責(zé)任人員的行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二條 在《漢中市城市總體規(guī)劃》（2009—2020年）確定的城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項規(guī)劃建設(shè)活動，容積率管理應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第四條 對城市廣場、停車場、街頭綠地等公益性設(shè)施建設(shè)具有一定規(guī)模并對城市發(fā)展有重大促進(jìn)作用的建設(shè)項目，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意，給予容積率獎勵，獎勵額度由市政府確定。(二)重大建設(shè)項目，對控制性詳細(xì)規(guī)劃控制地塊的功能與布局產(chǎn)生重大影響，容積率等建設(shè)用地使用強度需要調(diào)整的。（六）經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門自批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)將依法變更后的規(guī)劃條件抄告國土資源部門備案。涉及容積率調(diào)整的相關(guān)批準(zhǔn)文件、調(diào)整理由、調(diào)整依據(jù)、規(guī)劃方案以及專家論證意見、公示（聽證）材料等均應(yīng)按照國家有關(guān)城建檔案管理的規(guī)定及時向城建檔案管理機構(gòu)（館）移交備查?；乜偯娣e的計算范圍臨道路的以道路紅線為界，不臨道路的以征地邊界為界。四、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于10米時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。八、住宅、辦公、普通商業(yè)建筑的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等公共部分，特殊用途的大型商業(yè)用房，工業(yè)建筑、體育館、博物館和展覽館類建筑暫不按本規(guī)則計算容積率，其建筑面積的計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T503532005）的規(guī)定執(zhí)行。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地上進(jìn)行各項規(guī)劃建設(shè)活動，涉及容積率管理的，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第五條城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)本市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃確定建設(shè)用地容積率指標(biāo)。綜合容積率的計算方法由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門確定。第十條符合本規(guī)定第九條規(guī)定情形的建設(shè)項目，申請調(diào)整容積率的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出書面申請并說明理由；（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)從建立的專家?guī)熘须S機抽取專家，并組織專家對調(diào)整的必要性和規(guī)劃方案的合理性進(jìn)行論證；（三）在本市主要媒體上對規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行公示，并采取多種形式征求利害關(guān)系人的意見，必要時應(yīng)當(dāng)組織聽證；（四）經(jīng)專家論證、征求利害關(guān)系人意見后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)依法提出容積率調(diào)整建議并附論證、公示（聽證）等相關(guān)材料報市政府批準(zhǔn)；（五）經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門方可辦理后續(xù)規(guī)劃審批，并及時將依法變更后的規(guī)劃條件抄告國土資源等部門備案；（六）建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更后的容積率辦理補交土地出讓收入、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等手續(xù)。各項獎勵面積的總和不得超過核定建筑面積的20%。第十四條實施容積率獎勵新增的建筑面積由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)核實。第十六條城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)、住房保障和房產(chǎn)管理、公安交通、城管行政執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)加強對建設(shè)用地容積率管理，及時依法制止和處理違反本規(guī)定的建設(shè)行為。第十七條行政主管部門及其工作人員違反本規(guī)定審批建設(shè)項目、怠于履行監(jiān)管職責(zé)或者濫用職權(quán)、徇私舞弊的，從嚴(yán)問責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)核實的新增獎勵建筑面積抄告國土資源等相關(guān)主管部門。獎勵標(biāo)準(zhǔn)和獎勵內(nèi)容應(yīng)當(dāng)納入國有土地使用權(quán)出讓合同。第十一條建設(shè)項目有下列情形之一的，予以容積率獎勵：（一）超過配建標(biāo)準(zhǔn)額外為城市配建停車泊位的；（二）超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)額外為城市提供公益性服務(wù)設(shè)施的；（三）額外為城市無償提供面積不小于200平方米，供市民自由使用的廣場或者綠地，并由建設(shè)單位負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理的；（四）城市重要景觀節(jié)點的新建建筑或者現(xiàn)狀建筑立面節(jié)能改造時，通過增設(shè)沒有實際使用功能的塔樓、坡屋面層或者立面裝飾構(gòu)件來體現(xiàn)哈爾濱建筑風(fēng)貌和地域特色的。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照所確定的容積率進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自變更。第六條公寓項目屬居住用地上的，容積率指標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照住宅項目確定；屬公共設(shè)施用地上的，應(yīng)當(dāng)按照公共建筑確定。第四條市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)組織實施本規(guī)定。第五篇：哈爾濱市建設(shè)用地容積率管理規(guī)定哈爾濱市人民政府關(guān)于印發(fā)《哈爾濱市建設(shè)用地容積率管理暫行規(guī)定》的通知哈政發(fā)法字〔2010〕33號各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各委、辦、局：現(xiàn)將《哈爾濱市建設(shè)用地容積率管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。六、建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算，均按全