土地使用權轉讓程序(文件)
【正文】 及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分收到限制的情況。本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。乙方解除合同的，應書面告知甲方。該土地使用權及地上建筑物自交付給乙方起，因該土地使用權及地上建筑物產(chǎn)生的責任，由乙方自行承擔，與甲方無關?；诒緟f(xié)議房屋買賣的特殊性，甲乙雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主張合同無效。如政府需要對該土地及建筑物進行征收或處理，相關補償?shù)葯嗬傲x務，由乙方享有及承擔，與甲方無關。九、爭議解決：履行本協(xié)議中發(fā)生的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉讓給乙方房產(chǎn)使用權事宜，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條 甲方轉讓給乙方標的物的位置、面積。乙方違反了該法定使用用途，與甲方無關。上述款項逾期三天仍未支付的，乙方即構成違約，甲方有權解除協(xié)議，并收回該房產(chǎn)，另行轉讓。第六條 乙方應在本協(xié)議規(guī)定的付款期限內，將協(xié)議要求支付的轉讓價款匯入甲方以下銀行帳戶： 戶名：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行 帳號：***068第七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延遲或不能履行協(xié)議義務的，不負責任。仲裁可適用書面審理。第十一條 本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字后生效。遇有不可抗力的一方，應在事件發(fā)生后四十八小時內將事件的情況通知另一方，并在事件發(fā)生后七天內，向另一方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的書面報告。第五條 該房產(chǎn)的使用用途為住宅，乙方支付完上述轉讓款后，乙方自行辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。本協(xié)議涉及的相關稅費均由乙方承擔（包括從陳滿華名下變更為甲方名下，及由甲方名下變更為乙方名下的所有過戶稅、費等）。第二條 本協(xié)議約定的該房產(chǎn)使用權轉讓年限以《粵房地證字第C3742731號》的使用權證注明的使用年限為準。乙方清楚上述抵債物的房產(chǎn)證未過戶登記至甲方名下，經(jīng)甲、乙雙方同意，甲方將上述抵債物的房地產(chǎn)使用權（以下簡稱：該房產(chǎn)）轉讓給乙方。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，集體經(jīng)濟組織一份，各份具有同等法律效力。七、費用承擔在簽訂本協(xié)議之后，辦理上述土地使用權及地上建筑物轉讓手續(xù)的（包括過戶手續(xù)）費用均由乙方承擔。六、其他約定待可以辦理土地及地上建筑物轉讓手續(xù)時，乙方負責該土地使用證及建筑物所有權證的申報、變更手續(xù)及一切費用，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。如乙方未按約定向甲方支付轉讓價款的，甲方有權以未支付的轉讓款為本金，按日利率3‰向乙方收取利息，逾期超過30天未支付的，甲方有權解除本協(xié)議，并按總樓款的10%要求乙方支付違約金。給乙方造成損失的，由甲方支付已付房價款一倍的賠償金。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。本協(xié)議簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。雙方約定全部轉讓價款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬戶為。乙方采取下列第 種方式付款：一次性付款。五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效，甲、乙雙方永不反悔，否則應當承擔全部法律后果，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。土地使用證變更登記到乙方名下時的費用由乙方承擔，甲方必須無償、及時的配合處理。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務甲方確認并保證有完全的權利處置本轉讓土地使用權，有完全的權利與乙方簽訂本轉讓協(xié)議，如系甲方的原因產(chǎn)生任何爭議或糾紛，甲方應當賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。十二、本合同于年月日在中華人民
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