【正文】 標(biāo)準(zhǔn) 。 資金籌措 表 詳見如下的資金籌措 表 ： 編號(hào) 項(xiàng)目名稱 合計(jì) （萬元） 1 建設(shè)投資 2 資金籌措 自有資金 其中用于流動(dòng)資金 借貸資金 8000 長期借款 8000 其它 榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 / 46 第 六 章 經(jīng)濟(jì)效益分析及評(píng)價(jià) 編制的依據(jù)與說明 、國家紀(jì)委、建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 、國家現(xiàn)行財(cái)稅法規(guī)； 、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 經(jīng)濟(jì)效益 分析 及 評(píng)價(jià) 利 潤 毛 利潤額 =總回款額 總投資額 =16800萬元 萬元 = 萬元 項(xiàng)目稅后利潤 =總回款額 總投資額 –繳納稅費(fèi) = 萬元 效益指標(biāo) 投資利潤率 =利潤總額 /總投資額 = 萬元 / 萬元 =% 銷售利潤率 =利潤總額 /總回款額 = 萬元 /16800 萬元 =16% 項(xiàng)目盈虧平衡分析 假如全部以計(jì)劃價(jià)格進(jìn)行銷售，鑒于房地產(chǎn)的特殊性，除稅收以榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 / 46 外的全部成本均視為固定成本，稅收為可變成本（在盈虧平衡之前，所得稅為零，不計(jì)入可變成本） 。首先，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園由于形成了一定規(guī)模的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)模，容易得到政府的重視。首先，創(chuàng)意 文化 產(chǎn)業(yè)園可以擴(kuò)大藝術(shù)成就的影響力。而創(chuàng)意 文化 產(chǎn)業(yè)園則可以將許 多市場(chǎng)狹榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 / 46 小的民間藝人集中起來，讓傳統(tǒng)技藝作為一個(gè)整體受到社會(huì)的關(guān)注，也有利于政府集中力量于與保護(hù)和扶持。 首先，創(chuàng)意 文化 產(chǎn)業(yè)園良好的創(chuàng)業(yè)條件和良好的創(chuàng)意氛圍有利于創(chuàng)意團(tuán)體的形成，也有利于產(chǎn)生有影響力的藝術(shù)團(tuán)體。 大型 活動(dòng)的積極性越來越高，規(guī)模也越來越大，這些都對(duì)于 榆林 的文化創(chuàng)意氛圍的起到了極大的推動(dòng)作用。 創(chuàng)意 文化 產(chǎn) 業(yè)園對(duì)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的影響 創(chuàng)意 文化 產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展也會(huì)促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施的改善。 創(chuàng)意 文化 產(chǎn)業(yè)園對(duì)教育和培訓(xùn)活動(dòng)的影響 創(chuàng)意 文化 產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展對(duì)教育培訓(xùn)活動(dòng)方面的影響也是巨大的。有關(guān)調(diào)查顯示，目前僅廣告公司對(duì)創(chuàng)意人才的需求缺口已達(dá)到 74％。 榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 / 46 創(chuàng)意 文化 產(chǎn)業(yè)園對(duì)公眾關(guān)注的影響 創(chuàng)意 文化 產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展可以培養(yǎng)提高公眾的藝術(shù)欣賞水平和媒體對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的關(guān) 注。 創(chuàng)意 文化 產(chǎn)業(yè)園對(duì)知識(shí)共享的影響 創(chuàng)意 文化 產(chǎn)業(yè)園 的發(fā)展對(duì) 榆林 的知識(shí)共享也具有積極的影響。這種聚合傾向和相關(guān)的高回報(bào)效應(yīng)，不僅提高了 榆林 生產(chǎn)制度的效率，而且提高了其創(chuàng)造性。在城市發(fā)展中，當(dāng)自然資源與資本、技術(shù)的匹配達(dá)到其效能的上限約束時(shí)，綜合利用城市的歷史、文化、社會(huì)及人力等各種資源，發(fā)展具有自身特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)便成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益的重要手段。 分 析 創(chuàng)意 文化 產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)是促進(jìn)社會(huì)包容、文化多樣性和人類發(fā)展。 、 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)構(gòu)，提升孵化、輻射功能。實(shí)踐表明，發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，要鼓勵(lì)文化創(chuàng)意企業(yè)自發(fā)集聚，引導(dǎo)文化創(chuàng)意企業(yè)形成專業(yè)化特色園區(qū)，建立品牌化產(chǎn)業(yè)集群。要對(duì)進(jìn)入園區(qū)的創(chuàng)意文化企業(yè)，在土地使用、人才引進(jìn)、規(guī)費(fèi)減免等方面予以優(yōu)惠，吸引國內(nèi)外戰(zhàn)略投資者落戶園區(qū)，促進(jìn)集群發(fā)展。逐漸加大政府對(duì)文化產(chǎn)業(yè) 的 間接投資比例，以政府投資吸引社會(huì)資本投資文化創(chuàng)榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 / 46 意產(chǎn)業(yè)。 、 加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度，營造文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的 優(yōu)勢(shì) 環(huán)境。二是引進(jìn)國內(nèi)外創(chuàng)意高端人才，創(chuàng)造有利于吸引和使用人才的政策環(huán)境和人文環(huán)境，以團(tuán)隊(duì)引進(jìn)、核心人才帶動(dòng)引進(jìn)等多種方式，造就高素質(zhì)的文化創(chuàng)意專業(yè)人才和經(jīng)營管理人才隊(duì)伍 。 該開發(fā)項(xiàng)目 屬于開發(fā)區(qū)扶持和鼓勵(lì)類項(xiàng)目， 應(yīng)享受 到相應(yīng)的 優(yōu)惠政策。 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！ 榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46 / 46 9J WKf f wvGt YM *Jgamp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。M uWFA5uxY7J nD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%M z849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。M uWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。M uWFA5uxY7J nD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%M z849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7J nD6YWRrWwc^vR9CpbK! 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